Копия. Подлинник в гражданском деле № 2-10417/10 г., хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 22 ноября 2010 года. Набережночелнинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Шакировой З.И., при секретаре Гиззатуллиной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества «...» к Хисматуллиной И.А. о взыскании задолженности и обращении взыскания на залоговое имущество, У С Т А Н О В И Л: ЗАО «...» обратилось в суд с иском к Хисматуллиной И.А. в вышеприведенной формулировке, указав, что на основании кредитного договора ... от ..., заключенного между ООО «...» и Хисматуллиной И.А., последней был предоставлен кредит в размере ... рублей под 13 % годовых на 180 месяцев на приобретение квартиры ... и одновременно в целях обеспечения кредита заключен договор залога приобретаемого имущества. Ссылаясь на то, что в настоящее время владельцем закладной является истец, а ответчица нарушает график внесения платежей, несвоевременно уплачивает проценты, допустила образование задолженности, просил взыскать с ответчицы ... обратить взыскание на заложенную квартиру, определив первоначальную продажную стоимость в ...., а также взыскивать проценты начиная с ... за пользование денежными средствами с суммы .... в размере 13 % годовых по день исполнения обязательства и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки. В судебном заседании представитель ЗАО «...» Карабаева Л.С. уменьшила размер иска до ... Хисматуллина И.А. в судебное заседание не явилась, о дне суда извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д. 76). Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного производства. Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В силу ст.811 ч.2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии со ст.809 ч.1 и 2 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором… При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Согласно ст.348 ч.1 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) на заложенное имущество может быть обращено взыскание. По делу установлено, что ... между ООО «...» и Хисматуллиной И.А. заключен кредитный договор ... на основании которого последней был предоставлен кредит в размере ... рублей под 13 % годовых на 180 месяцев на приобретение квартиры ... ... квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: г... принадлежит на праве Хисматуллиной И.А. на основании договора купли-продажи ... с регистрацией ее обременения при ипотеке в силу закона (л.д. 19-20, 21-29). В настоящее время права по закладной переданы ЗАО «...» о чем в закладной сделана отметка (л.д. 30-37). Как видно из материалов дела, Хисматуллина И.А. надлежащим образом обязанности по договору не исполняла, своевременно кредит не погашала, проценты не уплачивала, что подтверждается представленным бухгалтерским расчетом (л.д. 79-81). При таком положении истец правомерно реализовал свое право заявлять требования о взыскании задолженности по кредитному договору в солидарном порядке с должников как в части основной суммы долга, процентов, так и в части обращения взыскания на заложенное имущество. Кроме того, подлежит удовлетворению и требование о начислении процентов, предусмотренных кредитным договором до дня реализации квартиры, т.е. до фактического исполнения денежного обязательства, поскольку это не противоречит ст.809 ГК РФ. Вместе с тем требования о взыскании пени до указанного момента не могут быть удовлетворены, так как это не предусмотрено ст.809 ГК РФ, в которой речь идет только о ежемесячной выплате до дня возврата суммы займа договорных процентов. В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с Хисматуллиной И.А. в пользу закрытого акционерного общества «...» задолженность в размере ... Обратить взыскание на заложенную квартиру, ... принадлежащую Хисматуллиной И.А. на праве собственности, определив первоначальную продажную стоимость с публичных торгов в размере .... Взыскивать с Хисматуллиной И.А. с ... проценты за пользование кредитом в размере 13 % годовых с суммы в размере .... до дня реализации квартиры. Ответчица вправе подать в Набережночелнинский городской суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене данного решения. Судья: подпись. Копия верна Судья З.И.Шакирова Заочное решение в законную силу не вступило ... ...ь