Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-10773/10, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.12.2010 г. 2-10773/10 г.

Набережночелнинский городской суд РТ

в составе председательствующего судьи Абдуллина И.Ш.,

при секретаре Канашкиной М.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Метелева О.Н. к Гайнуллину И.М. о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учёта

У С Т А Н О В И Л:

Метелев О.Н. обратился в суд с иском к Гайнуллину И.М. о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска истец в заявлении указал, что ему на основании договора ... принадлежит квартира, расположенная по адресу: ...

В ... году между ним и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения - вышеуказанной квартиры.

В его квартире ответчик не проживает, место его жительства не известно.

Истец просит расторгнуть договор найма жилого помещения от ... года, заключенный между ним и ответчиком, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в суде свои требования поддержала.

Ответчик Гайнуллин И.М. в суд не явился, место его жительства не известно..

Представлявший в суде интересы ответчика адвокат по назначению иск не признал.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 687 ГК РФ 2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Согласно статье 31 ЖК РФ 7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно статье 83 ЖК РФ 1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора ... ... квартира, расположенная по адресу: ... передана в совместную собственность проживающим в ней гражданам: М. и истцу Метелеву О.Н. (л.д. ...). На сегодняшний день единственным собственником квартиры является истец, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. ...).

... года между истцом и ответчиком Гайнуллиным И.М. был заключен договор найма жилого помещения на вышеуказанную квартиру. Ответчик обязался аккуратно производить оплату за проживание согласно расчетной книжке и освободить жилое помещение в течение одного месяца по первому требованию.

Ответчик в указанной квартире не проживает, место его жительства не известно, в связи с чем истцу не представляется возможным обратиться к ответчику с требованием о снятии с регистрационного учета. Ответчик оплату за найм не вносит.

Требования истца основаны на законе, подлежат удовлетворению.

Договор найма жилого помещения подлежит расторжению, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть договор найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: ..., заключенный ... года между Метелевым О.Н. и Гайнуллиным И.М. и снять Гайнуллина И.М. с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через суд.

Судья: подпись, копия решения верна.

Судья:________________________И.Ш.Абдуллин

На момент размещения на сайт решение в законную силу не вступило.

Судья:________________________И.Ш.Абдуллин

Секретарь_____________________М.А.Канашкина