Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-10202/10, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Дело № 2-10202/10

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 ноября 2010 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахметшина М.А.,

при секретаре Машенковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г. ... к Байрашевой Е.С. о взыскании задолженности по арендной плате, штрафа и о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Исполком МО г. ... обратился в суд с иском к Байрашевой Е.С. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, о расторжении договора аренды земельного участка, указывая на то, что постановлением главы администрации от 25.07.2003 года №... ИП С. был предоставлен на условиях аренды сроком на 10 лет земельный участок площадью ... га по ... проспекту возле ГСК «Н.» и магазина «З.», в районе ..., для строительства пункта технического обслуживания автомобилей; на основании данного постановления 4.12.2003 года был заключен договор аренды земельного участка за №.... В дальнейшем по договору перенайма земельного участка от 25.06.2007 года ИП С. передал все права и обязанности по договору аренды земельного участка Байрашевой Е.С. Указанный договор зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 9.07.2007 года. Ответчица в нарушение условий договора арендную плату вносила нерегулярно; за период с 1.08.2007 года по 30.06.2010 года образовалась задолженность по арендной плате в сумме ... рублей. Кроме того, договором аренды предусмотрено начисление штрафа в размере 10% от суммы годовой арендной платы в случае существенного нарушения условий договора; за период нарушения обязательств по договору начислены штрафные санкции в сумме ... рублей ... копеек. Их претензия от 8.04.2010 года в адрес Байрашевой Е.С. о необходимости погашения образовавшейся задолженности оставлена без внимания.

Истец просит взыскать с ответчицы задолженность по арендной плате в сумме ... рублей, штраф в размере ... рублей ... копеек, расторгнуть договор № ... от 4.12.2003 года аренды земельного участка.

В судебном заседании представитель Исполкома МО г. ... Тюгаев А.С. требование иска в части взыскания штрафа поддержал, от иска в части расторжения договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате отказался в связи с добровольным погашением ответчицей задолженности по арендной плате после предъявления настоящего иска в суд.

Ответчица Байрашева Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена под расписку, о причинах неявки не сообщила суду.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

По делу установлено:

Как видно из копии Постановления главы администрации г. ... от 25.07.2003 года, ИП С. был предоставлен на условиях аренды сроком на 10 лет земельный участок площадью ... га по ... проспекту возле ГСК «Н.» и магазина «З.», в районе ..., для строительства пункта технического обслуживания автомобилей

4.12.2003 года между администрацией г. ... и ИП С. заключен договор аренды №... вышеуказанного земельного участка.

По договору перенайма земельного участка от 25.06.2007 года ИП С. передал все права и обязанности по договору аренды земельного участка Байрашевой Е.С. Указанный договор зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 9.07.2007 года.

Из содержания искового заявления, усматривается, что ответчица в нарушение условий договора арендную плату вносила нерегулярно; за период с 1.08.2007 года по 30.06.2010 года образовалась задолженность по арендной плате в сумме ... рублей. Кроме того, договором аренды предусмотрено начисление штрафа в размере 10% от суммы годовой арендной платы в случае существенного нарушения условий договора; за период нарушения обязательств по договору начислены штрафные санкции в сумме ... рублей ... копеек.

В судебном заседании представитель истца Тюгаев А.С. требование иска в части взыскания штрафа поддержал, от иска в части расторжения договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате отказался в связи с добровольным погашением ответчицей задолженности после предъявления настоящего иска в суд.

Определением суда производство по делу в указанной части прекращено.

В силу п.10.3 договора аренды предусмотрено начисление штрафа в размере 10% от суммы годовой арендной платы в случае существенного нарушения условий договора. За период нарушения обязательств по договору начислены штрафные санкции в сумме ... рублей ... копеек, исходя из условий договора аренды.

Проверив правильность, суд соглашается расчетами истца размера штрафа.

При таком положении требование истца о взыскании с Байрашевой Е.С. штрафа подлежат удовлетворению.

Ответчица Байрашева Е.С. в судебное заседание не явилась, возражение на иск не представила, тем самым согласилась с предъявленным иском в данной части.

В силу ст.103 ГПК РФ, с ответчицы в федеральный бюджет подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Исполнительного комитета муниципального образования г. ....

Взыскать с Байрашевой Е.С. в пользу Исполнительного комитета муниципального образования г. ... штраф в размере ... рублей ... копеек.

Взыскать с Байрашевой Е.С. госпошлину ... рублей в федеральный бюджет.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней, а ответчицей может быть подано заявление об отмене данного решения в течение 7 дней в городской суд.

Судья: «подпись» Ахметшин М.А.

Заочное решение вступило в законную силу 02.12.2010 года.

...

...

...

...