Подлинник данного документа подшит в деле № 2-10488/10,хранящемся в Набережночелнинском городском суде

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-10488/10

18 ноября 2010 г.

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хасановой М.М.,

с участием прокурора Хамидуллиной Д.Г.,

при секретаре Селивановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета МО г.Н. к Воронковой О.Л., Гарифуллину Ф.М., Воронковой Т.И. о расторжении договора найма жилья, выселении, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л :

Исполком МО г.Н. обратился в суд с иском, указав, что ответчики на основании ордера в 1997 г. вселены в комнату ... дома .... Решением Набрежночелнинского городского суда от 19 ноября 2009 г. ответчикам был предоставлен срок до 01 мая 2010 г. для погашения задолженности по оплате коммунальных услуг. Однако ими задолженность не погашена до настоящего времени. В связи с чем истец просит расторгнуть договор найма и выселить их с занимаемой комнаты.

Воронкова О.Л., Гарифуллин Ф.М. требования иска не признали, указав, что не имеют финансовой возможности погасить задолженность, поскольку не имеют постоянной работы.

Воронкова Т.И. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель отдела опеки и попечительства УО ИК г.Н. в суд не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил в иске отказать.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

В соответствии с ст.688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

По делу установлено, что на основании ордера № ... серии «...» от 15 августа 1997 г. ответчики вселены в комнату ... дома ... (л.д.4).

Как следует из справки с места жительства № ... от 15 октября 2010 г. задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг на 01 октября 2010 г. составляет 61858, 63 руб. (л.д. ).

Решением Набережночелнинского городского суда от 19 ноября 2010 г. отказано в иске исполкома МО г.Н. к Воронковой О.Л., Гарифуллину Ф.М., Воронковой Т.И. о расторжении договора найма жилого помещения на комнату ... дома ... и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, выселении отказано, им предоставлен срок до 01 мая 2010 г. для погашения задолженности по квартплате и коммунальным платежам, и вынесено предупреждение о возможном выселении из указанной комнаты без предоставления другого жилого помещения в случае, если в указанный срок не будет погашена задолженность по коммунальным платежам (л.д.10).

Истцом в обоснование своих доводов, суду представлен акт от 28 июля 2010 г., из которого следует, что несовершеннолетний А. с 2000 г. в спорной комнате не проживает, находится в доме ребенка г.М. в связи с лишением ответчиков в отношении него родительских прав, Воронковой Т.И представлено другое жилое помещение. Последняя оплата ответчиками за жилищно-коммунальные услуги произведена в размере 3252 руб. 01 января 2010 г., долг на 01 июля 2010 г. составляет 55233,23 руб. В зимнее время ответчики работали на общественных работах в счет квартплаты (л.д.9).

Указанные обстоятельства ответчиками не оспариваются.

Исходя из изложенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении.

Ответчики в установленном порядке предупреждены о возможности их выселения в судебном порядке в случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако каких-либо действенных мер по их исполнению без уважительных причин не принимают, уклоняясь в течение длительного времени, т.е. более двух лет, от оплаты.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Факт непроживания Воронковой Т.И. в спорной комнате сторонами не оспаривается, Воронкова О.Л. и Гарифуллин Ф.М. подтвердили, что она имеет другое постоянное место жительства, в силу чего договор найма в комнате ... дома ... с ней подлежит расторжению.

Судом не могут быть приняты доводы ответчиков о намерении устроиться на работу, и со временем погасить задолженность, не имеют правового значения для разрешения данного спора, тем более ими какие-либо конкретные предприятия, должности, сроки представлены не были,

Руководствуясь ст.ст.194-195, 197-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования исполнительного комитета муниципального образования города Н. к Воронковой О.Л., Гарифуллину Ф.М., Воронковой Т.И. о расторжении договора найма жилья, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Расторгнуть договор найма, заключенный с Воронковой О.Л., Гарифуллиным Ф.М. на комнату ... дома ..., выселив из указанной комнаты без предоставления другого жилого помещения, и сняв их с регистрационного учета с несовершеннолетним А..

Расторгнуть договор найма с Воронковой Т.И. в комнате ... дома ..., сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через городской суд в течение 10 дней.

Судья.подпись.

Копия верна.

Судья М.М.Хасанова

Решение не вступило в законную силу.

Судья М.М.Хасанова

Секретарь суда