Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 ноября 2010 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи М.М. Хасановой, при секретаре О.В. Селивановой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закирова Р.Р. к ОАО «Х.» о государственной регистрации сделки и признании права собственности на жилое помещение, у с т а н о в и л : Закиров Р.Р. обратился в суд с иском к ОАО «Х.» о государственной регистрации договора №... от ...2006 г. на долевое участие в строительстве жилья, т.е. трехкомнатной квартиры №... общей площадью ... кв.м. с черновой отделкой, расположенной на ... этаже ... подъезда многоэтажного пятиподъездного жилого дома .... Во исполнение условий заключенного договора, истец оплатил стоимость квартиры. Впоследствии соглашением №... в связи с изменением проекта и этажности строящегося дома номер квартиры ... в договоре был изменен на номер .... Согласно п.5 договора ответчик обязался после сдачи дома в эксплуатацию представить истцу необходимые документы и содействовать в государственной регистрации права собственности истца. В настоящее время застройщиком получено разрешение на ввод жилого дома ... в эксплуатацию №... от 12.02.2010 г., однако ответчик уклоняется от государственной регистрации права собственности истца на квартиру, в регистрационный орган документ не представляет, при этом квартира передана истцу по акту приема передачи. Истец в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представители третьих лиц ООО «Х.», Набережночелнинского отдела Управления Росреестра по РТ в суд не явились, извещены надлежащим образом, представитель Набережночелнинского отдела Управления Росреестра по РТ представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 17 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором, в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В силу ч.3 ст.165 Гражданского Кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В соответствии со ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. По делу установлено следующее. ....2006 г. между заказчиком-подрядчиком строительства жилого дома ... ОАО «Х.» и Закировым Р.Р. заключен договор №... на долевое участие в строительстве жилья, предметом которого являлось строительство трехкомнатной квартиры №... общей площадью ... кв.м. с черновой отделкой, расположенной на ... этаже ... подъезда многоэтажного пятиподъездного жилого дома №... (л.д.7-8). Оплата в порядке инвестирования денежных средств в строительство указанной квартиры была произведена истцом в полном объеме на сумму ... руб. (л.д.9). Впоследствии соглашением №... в связи с изменением проекта строящегося дома номер квартиры ... в договоре был заменен на номер ... Согласно п.5 вышеуказанного договора по окончании строительства дома и сдачи его в эксплуатацию, и полной оплаты за квартиру, ОАО «Х.» обязуется предоставить Закирову Р.Р. все необходимые документы на нее, и содействовать последнему в оформлении права собственности. 12.02.2010 г. ООО «Х.», которое являлось застройщиком вышеуказанного дома (л.д.5-6), получено разрешение на ввод в эксплуатацию №... 11-ти этажного 150-квартирного жилого дома с конторскими помещениями и объектами обслуживания на первом этаже, расположенного по адресу: ... На основании передаточного акта от 15.02.2010 г. ОАО «Х.» передал дольщику Закирову Р.Р. трехкомнатную квартиру №..., расположенную по адресу: ...общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную на ... этаже в ... секции (л.д.13). Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что сделка, совершенная между ОАО «Х.» и истцом, является сделкой по переуступке имущественных прав на квартиру №... жилого дома ..., основанной на договоре участия в долевом строительстве, заключенном ...2009г. между застройщиком жилого дома ... ООО «Х.» и первым участником долевого строительства ОАО «Х.». Суд оценивает бездействие ответчика как препятствующие государственной регистрации имущественных прав истца, подлежащих судебной защите силу положений ст.ст. 11,12 Гражданского Кодекса РФ. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск Закирова Р.Р. к ОАО «Х.» о государственной регистрации сделки и признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Произвести в порядке, установленном Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», без участия ОАО «Х.», государственную регистрацию договора №... от ....2006 г. на долевое участие в строительстве жилья и соглашения №... к договору №... на долевое участие в строительстве жилья от ...2006 г., заключенные между ОАО «Х.» и Закировым Р.Р.. Признать право собственности Закирова Р.Р. на трехкомнатную квартиру №..., расположенную на ... этаже в ... секции жилого дома ..., общей площадью ... кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через городской суд в течение 10 дней. Судья подпись. Копия верна. Судья М.М.Хасанова Решение вступило в законную силу 29 ноября 2010 г. Судья М.М.Хасанова Секретарь суда