Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-10846/10, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17.12.2010 г. 2-10846/10 Набережночелнинский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Абдуллина И.Ш., при секретаре Канашкиной М.А., рассмотрев гражданское дело по иску Потаповой Л.Н. к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Набережные Челны» о принуждении к заключению договора о приватизации, У С Т А Н О В И Л Потапова Л.Н. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Набережные Челны» о принуждении к заключению договора о приватизации жилого помещения. В обоснование иска истица в заявлении указала, что она проживает в общежитии по адресу: ... В силу закона она имеет право на приватизацию указанной комнаты, однако ответчик отказывает в заключении с ней договора приватизации. С данным отказом она не согласна. Истица просит обязать Исполнительный комитет муниципального образования «Город Набережные Челны» заключить с ней договор приватизации комнаты ... Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования г. Набережные Челны в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена. В письменном отзыве представитель ответчика иск не признала, указала, что жилое помещение имеет статус общежития в силу ст. 4 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ». Комната ..., которая предоставлена истице, не подлежит приватизации. Представитель третьего лица МУП «О.» в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен. В письменном отзыве указал, что предоставленная истцу комната 223 в общежитии в силу ст. 4 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежит приватизации. Представитель третьего лица Набережночелнинского отдела Управления Росреестра РФ по РТ в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела. Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда РФ» приватизация жилищных помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Согласно ст.ст. 2, 7, 11 указанного закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (Статья 7) Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. (Статья 11) Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Постановлением Конституционного суда РФ от 15 июня 2006 г. N 6-П2 постановлено: - Признать не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статье 19 (часть 2), положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Судом установлено, что истица с ... года проживала в общежитии по адресу: ..., что подтверждается карточкой регистрации (л.д. ...), а с ... года проживает и состоят на регистрационном учёте в комнате № ... в данном общежитии, что подтверждается справкой с места жительства (л.д. ...), ордером ..., договором ... на предоставление места в общежитии (л.д. ...). Таким образом, установлено, что Потапова Л.Н. проживает в общежитии по указанному адресу по договору социального найма. Истица ранее в приватизации жилого помещения на территории Российской Федерации не участвовала. В силу вышеупомянутого Постановления Конституционного суда не имеет правового значения момент заключения договора найма. Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Следовательно, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). В соответствии со ст. 5 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47, жилым помещением признается: комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Обязать Исполнительный комитет муниципального образования «Город Набережные Челны» заключить с Потаповой Л.Н. ... года рождения договор приватизации жилого помещения по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через суд. Судья: подпись, копия решения верна. Судья:__________________И.Ш.Абдуллин На момент размещения на сайт решение в законную силу не вступило. Судья:__________________И.Ш.Абдуллин Секретарь:_______________М.А. Канашкина