Оригинал данного документа подшит и хранится в деле №2-10232/10, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ Дело № 2-10232/10 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации ... Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Кашапова Р.Г., при секретаре Крохиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в зале суда по иску Галимарданова Р.А. к обществу с ограниченной ответственностью «...» о взыскании неустойки по договору о долевом участии в строительстве, У С Т А Н О В И Л: Галимарданов Р.А. обратился в суд с иском к ООО «...» с вышеуказанными требованиями, указав, что ... он с ООО «...» заключил договор участия в долевом строительстве за № .... В соответствии с которым ООО «...» (Застройщик) обязуется построить жилой дом № ... в г. Набережные Челны и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать ему в собственность квартиру № ... в этом доме. В настоящее время строительные работы закончены, квартира получена в собственность. С его стороны все пункты вышеуказанного договора и дополнительного соглашения №... от ... года выполнены. Согласно договору ООО «...» обязался ввести объект в эксплуатацию и передать ему квартиру ... года. Дополнительным соглашением этот срок был продлен до ... года. Однако в нарушение этих договоренностей ООО «...» объект в эксплуатацию сдал лишь ... года. В соответствии с п. 5.2 вышеуказанного договора: «В случае нарушения установленного настоящим договором либо доп. соглашением к настоящему договору сроки передачи участнику долевого строительства Застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки». Согласно расчету, пени составляют ... рублей. Просит взыскать с ответчика неустойку за период с ... года по ... года в размере ... рублей ... копейки, а также возврат гос. пошлины ... рублей. В судебном заседании Галимарданов Р.А. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что в настоящее время не завершена отделка фасада, тем самым ответчик не полностью завершил строительство объекта. На рассмотрение в порядке заочного производства не возражает. Представитель ответчика ООО «...» в суд не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть без его участия в порядке заочного производства. Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.6 ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации » (далее закон № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Как видно по делу, между истцом Галимардановым Р.А. и ООО «...» ... года был заключен договор № ... о долевом участии в строительстве жилого дома № ... по пр. Х. Туфана на пересечении с ул. Ш. Усманова г. Набережные Челны и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать Галимарданову Р.А. долю в строительстве, соответствующую трехкомнатной квартире строительный № ... общей площадью ... кв.м. жилой площадью ... кв.м., расположенную в 1 корпусе на одиннадцатом этаже вышеуказанного дома. Кроме того застройщик обязался построить своими силами и ввести объект в эксплуатацию ... года (л.д.8-11). ... года между Галимардановым Р.А. и ООО «...» было заключено дополнительное соглашение, согласно которого застройщик обязался построить своими силами и ввести объект в эксплуатацию ... года, а участник долевого строительства перечисляет на расчетный счет застройщика до государственной регистрации настоящего договора ... рублей по ... года, и ... рублей после государственной регистрации договора по ... года (л.д. 12). Галимарданов Р.А. свои обязательства по выплате денежных средств выполнил в полном объеме, ... года перечислил ... рублей и ... года перечислил ... рублей (л.д.7). По акту приема-передачи ... года ООО «...» передала Галимарданову Р.А. квартиру № ... общей площадью ... кв.м. жилой площадью ... кв.м., расположенную в 1 корпусе на одиннадцатом этаже дома ... по пр. Х. Туфана на пересечении с ул. Ш. Усманова г. Набережные Челны (л.д.13). Судом установлено, что в установленный договором срок, ответчик вышеуказанный дом в эксплуатацию не сдал. Жилой дом, в котором истцом приобретена квартира, введен в эксплуатацию лишь ... года разрешением ... (л.д. 17). Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ненадлежащим образом исполнил взятые на себя обязательства, нарушив им же самим установленные срок сдачи объекта в эксплуатацию, а также условия договора, согласно которому п.5.2, в случае нарушения установленного настоящим договором либо доп. Соглашением к настоящему договору сроки передачи участнику долевого строительства Застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки. На рассмотрение дела по существу ответчик не явился и каких-либо возражений по существу спора суду не представил. При таких обстоятельствах требования Галимарданова Р.А. о взыскании с ответчика неустойки суд считает подлежащими удовлетворению. Таким образом, период просрочки исполнения обязательства, допущенный ответчиком, следует исчислять, ... года по ..., то есть по день ввода дома в эксплуатацию, что составляет ... дней. Учитывая, что ставка рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения обязательства составляла ... %, то размер неустойки будет составлять ... рублей ... коп. (из расчета: ...; ... руб.). В соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, с учетом принципа разумности, суд считает необходимым уменьшить сумму неустойки до ... рублей. В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика также подлежат взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной части иска, что составит ... рублей. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Галимарданова Р.А. к обществу с ограниченной ответственностью «...» о взыскании неустойки по договору о долевом участии в строительстве удовлетворить частично. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «...» в пользу Галимарданова Р.А. неустойку в размере ... рублей. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «...» в пользу Галимарданова Р.А. госпошлину ... рублей. ООО «...» вправе подать в городской суд заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения, решение также может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. СУДЬЯ подпись Кашапов Р.Г. Копия верна: СУДЬЯ Кашапов Р.Г. Решение не вступило в законную силу СУДЬЯ Кашапов Р.Г. Секретарь суда-