Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-10701/10, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

именем Российской Федерации

25 ноября 2010 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамазановой З.И. к обществу с ограниченной ответственностью «З» ... об аннулировании записи о регистрации обременения на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Рамазанова З.И. (далее-истец) обратилась в суд с иском к ООО «З» ... (далее-ответчик) с вышеприведенной формулировкой, указав, что согласно договору купли-продажи квартиры №... от ... года и дополнительному соглашению к нему от ... года, заключенным между ней и ответчиком она приобрела однокомнатную квартиру ....

В связи с тем, что расчет по договору производился с рассрочкой платежа УФСГРКК ... было зарегистрировано ограничение права собственности в пользу ООО «З» в виде ипотеки. ... года она полностью рассчиталась за вышеуказанную квартиру.

ООО «З» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства.

ООО «Н» ..., являющееся агентом ответчика по агентскому договору, в письме от ... года сообщило, что обременение, наложенное на принадлежащую ей квартиру, будет снято после закрытия конкурсного производства и ликвидации организации ООО «З».

Считает, что она расплатились с ответчиком в полном объеме и просит обязать ответчика аннулировать запись об обременении в ... отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан.

Истец Рамазанова З.И. в судебное заседание не явилась, её представитель Кашаев Ф.Х. поддержал заявленные требования, указав в обосновании те же доводы.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «З» ... не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица УФСГРКК ... в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица ООО «Н» ... в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 25 Федерального закона «Об ипотеке», регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Из материалов дела усматривается, что ... года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры №..., ... года дополнительное соглашению к нему, согласно которым истец приобрела у ответчика однокомнатную квартиру ... (л.д.5-7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации на право собственности Рамазановой З.И. на данную квартиру наложено ограничение в виде ипотеки в силу закона (л.д.8).

Справка, выданная директором ООО «Н», удостоверяет факт полного расчета истца за указанную квартиру (л.д.9).

Истец направил претензию к ответчику о снятии обременения с квартиры, однако, ООО «Н», являющееся агентом ответчика по агентскому договору, сообщило, что обременение, наложенное на принадлежащую ей квартиру, будет снято после закрытия конкурсного производства и ликвидации организации ООО «З» (л.д.10).

Согласно статье 352 Гражданского кодекса РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор ипотеки.

Таким образом, требование об аннулировании записи об обременении на квартиру подлежит удовлетворению, поскольку в настоящее время истец является собственником квартиры.

При таких обстоятельствах заявленные Рамазановой З.И. требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Рамазановой З.И. удовлетворить.

Аннулировать запись о регистрации обременения на квартиру ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через городской суд, либо пересмотрено по заявлению ООО «З» в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись К.М.Багаутдинов

Решение вступило в законную силу 13.12.2010 года.

...

...

...

...