Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-10203/10, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Дело № 2-10203/10

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

1 декабря 2010 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахметшина М.А.,

при секретаре Машенковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г. ... к Касимову Р.Г. о взыскании задолженности по арендной плате, пени и о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Исполком МО г. ... обратился в суд с иском к Касимову Р.Г. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, о расторжении договора аренды земельного участка, указывая на то, что постановлением Мэра г. ... № ... от 11.02.1998 года ООО «Л.» предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью ... га. под существующим торговым павильоном в ... микрорайоне пос. .... На основании данного постановления 14.04.1998 года был заключен договор аренды № .... Далее 04.12.2006 года по договору передачи прав и обязанностей ООО «Л.» передало права и обязанности по договору аренды земельного участка Касимову Р.Г. Договор от 04.12.2006 года зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.04.2007 года за № .... В соответствии с пунктом 2.2 договора аренды, арендатор обязался вносить арендную плату до 15 числа следующего месяца по 1/12. Однако ответчик в нарушение условий договора арендную плату вносил нерегулярно; вследствие чего за период с 01.05.2007 года по 31.08.2010 года образовалась задолженность по арендной плате в сумме ... рублей. В силу гл. 5 договора аренды предусмотрено начисление пени в размере 0,2% от суммы недоимки за каждый день просрочки; за период с 16.06.2007 года по 01.10.2010 года начислены пени в размере ... рублей ... копеек. 10.02.2010 года в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости погашения образовавшейся задолженности, которая оставлена им без внимания. Истец просит взыскать с ответчика Касимова Р.Г. задолженность по арендной плате в сумме ... рублей, пени в размере ... рублей ... копеек, расторгнуть договор аренды земельного участка от 14.04.1998 года № ..., заключенный между ответчиком и Администрацией г. ....

В судебном заседании представитель Исполкома МО г. ... Мусина Л.Ф. требования иска поддержала в полном объеме.

Ответчик Касимов Р.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судебной повесткой по почте.

Представитель привлеченного судом в качестве соответчика – ООО «Л.» в суд не явился, о дне рассмотрении дела извещен судебной повесткой

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

По делу установлено:

Как видно из копии постановления Мэра г. ... от 11.02.1998 года за № ..., ТОО «Л.» предоставлен в аренду земельный участок площадью ... га под существующим торговым павильоном в ... микрорайоне пос. ... г. ...; на основании данного постановления 14.04.1998 года был заключен договор аренды № ... этого земельного участка сроком на 49 лет.

04.12.2006 года между ООО «Л.» и Касимовым Р.Г. был заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды данного земельного участка.

Согласно расчету арендной платы за землю размер арендной платы за год на момент заключения договора составляет ... рублей; арендатор обязался вносить арендную плату по 1/12 до 15 числа следующего месяца.

Из содержания искового заявления, из показаний представителя истца усматривается, что ответчик Касимов Р.Г. в нарушение условий договора арендную плату вносил нерегулярно; за период с 01.05.2007 года по 31.08.2010 года образовалась задолженность по арендной плате в сумме ... рублей.

В силу главы 5 договора аренды от 14.04.1998 года предусмотрено начисление пени в размере 0,2% от суммы недоимки за каждый день просрочки. За период с 16.06.2007 года по 01.10.2010 года начислены пени в размере ... рублей ... копеек.

10.02.2010 года Исполком МО г. ... направил в адрес ответчика претензию с требованием о необходимости погашения образовавшейся задолженности, которая оставлена им без внимания.

Проверив правильность, суд соглашается расчетами истца задолженности по арендной плате и пени.

При таком положении требование истца о взыскании с Касимова Р.Г. задолженности по арендной плате и пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии ст.333 ГК РФ, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки(пени) до ... рублей.

Подлежит удовлетворению и требование Исполкома МО г. ... о расторжении договора аренды № ... от 14.04.1998 года, поскольку ответчиком более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не внесена арендная плата.

Ответчик Касимов Р.Г. и представитель соответчика – ООО «Л.» в судебное заседание не явились, возражение на иск не представили, тем самым согласились с предъявленным иском.

В силу ст.103 ГПК РФ, с ответчиков Касимова Р.Г. и ООО «Л.» в федеральный бюджет подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче данного иска в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Исполнительного комитета муниципального образования г. ....

Взыскать с Касимова Р.Г. в пользу Исполнительного комитета муниципального образования г. ... задолженность по арендной плате в сумме ... рублей, пени в размере ... рублей.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № ... от 14.04.1998 года, заключенный между Мэрией г. ... и ООО «Л.» о передаче в аренду земельного участка площадью ... га., с кадастровым номером ..., находящегося по адресу г. ..., поселок ..., ... микрорайон.

Взыскать с Касимова Р.Г. госпошлину ... рублей ... копеек, с ООО «Л.» госпошлину ... рублей в федеральный бюджет.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней, а ответчиками может быть подано заявление об отмене данного решения в течение 7 дней в городской суд.

Судья: «подпись» Ахметшин М.А.

Заочное решение не вступило в законную силу.

...

...

...

...