Дело № 2-10742/10

Р Е Ш Е Н И Е

1 декабря 2010 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахметшина М.А.,

при секретаре Машенковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушкиной Г.Р. к Исполнительному комитету Муниципального образования «город ...» о признании права на приватизацию жилья, о понуждении к заключению договора приватизации комнаты в общежитии,

У С Т А Н О В И Л:

Якушкина Г.Р. за себя и в интересах несовершеннолетнего сына – Якушкина Д.В., ... года рождения, обратилась в суд с иском к Исполкому МО «город ...» о признании права на приватизацию жилья, о понуждении к заключению договора на приватизацию комнаты в общежитии, указывая на то, что на основании ордера №... серии «Г» от 25.08.2004 года ей и её сыну предоставлена комната № ... в семейном общежитии по проспекту ... дом ... г. ..., фактически они проживают в данном общежитии с 2000 года. На заявление о приватизации указанной комнаты Исполком отказал ей. Истица просит признать за ней и её несовершеннолетним сыном право на приватизацию спорной комнаты в общежитии, обязать ответчика передать им в собственность эту комнату в порядке договора приватизации.

В судебном заседании истец Якушкина Г.Р. поддержала исковые требования в полном объеме, при этом пояснила, что в данном общежитии она проживает с сыном с 2000 года, в последующем ордер на жилое помещение поменялся, договор на предоставление места в общежитии от 24.07.2007 года был выдан ей взамен ордера.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета муниципального образования город ... Мусина Л.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела извещена. В материалах дела имеется ее письменный отзыв на исковое заявление, в котором она сообщила о своем несогласии с иском, в связи с тем, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и предназначено для временного проживания граждан в период работы и не подлежит приватизации. Кроме того, ордер на жилую площадь в общежитии был выдан после вступления в силу Жилищного кодекса РФ, а значит, нормы действующего жилищного законодательства о договоре социального найма не распространяются на данные правоотношения.

Представители третьих лиц – ... отдела УФСГРКК по РТ, МУП «О.», Отдела опеки и попечительства при Исполнительном комитете МО «г. ...» в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судебной повесткой по почте.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещение передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По делу установлено:

Как видно из копии справки с места жительства № ... от 28.06.2010 года, истица Якушкина Г.Р. фактически проживает в вышеуказанном семейном общежитии с 25.01.2000 года, а её несовершеннолетний сын Якушкин Д.В. – с 20.02.2002 года, проживали они сначала в комнате ... семейного общежития по проспекту ... дом ... г. ....

На основании ордера № ... серии «Г» от 25.08.2004 года, выданного администрацией города ... в установленном законом порядке, Якушкиной Г.Р. и её сыну была предоставлена для проживания комната ... этого же общежития. В данной комнате они фактически зарегистрированы и проживают с 28.11.2003 года по настоящее время. Ордер № ... серии Г был выдан истице на момент действия Жилищного кодекса РСФСР, т.е. жилое помещение предоставлено в свое время на условиях договора найма.

С 1.03.2005 года введен в действие новый Жилищный Кодекс РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

При таком положении доводами изложенными в отзыве на исковое заявление представителя ответчика, о том, что договор на предоставление места в общежитии заключен с истцом только 24.07.2007 года, после вступления в силу Жилищного кодекса РФ, в связи с чем, на данные правоотношения нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма не распространяются, суд согласиться не может, поскольку истица и её сын проживают в данной комнате общежития 2000 года, т.е. с момента действия Жилищного кодекса РСФСР.

Актом приема-передачи государственного имущества в муниципальную собственность г. ... № ... от 3.08.2006 года с приложениями, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан передало в собственность муниципального образования «город ...» государственное имущество, в том числе здание общежития, где проживала и проживает по настоящее время семья истицы.

Как видно из копии справок от 14.01.2010 истица Якушкина Г.Р., её несовершеннолетний сын Якушкин Д.В. в период с 01.12.1995 года по 26.01.2000 года были зарегистрированы и проживали по адресу: Республика ..., ... район, с. ..., ул. ..., д. ...; согласно данным администрации ... сельского поселения ... муниципального района Республики ... на территории ... сельского поселения приватизированного жилья они не имеют.

По сообщениям УФСГРКиК по Республике ..., ... отдела УФСГРКиК по РТ право собственности на недвижимое имущество, в том числе на жилое помещение за истицей Якушкиной Г.Р., ее несовершеннолетним сыном Якушкиным Д.В. также не зарегистрировано.

Вышеуказанная комната в общежитии используется непосредственно для проживания семьи истицы, они вселены в нее в установленном законом порядке, ранее в приватизации жилья они не участвовали.

При таком положении исковые требования Якушкиной Г.Р. основательны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Якушкиной Г.Р..

Обязать Исполнительный комитет муниципального образования «город ...» передать Якушкиной Г.Р., несовершеннолетнему Якушкину Д.В. в собственность жилое помещение в виде комнаты ... в семейном общежитии по проспекту ... дом ... (пос. ... д. ...) г. ..., заключив с ними договор на передачу жилого помещения в собственность.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через городской суд.

Судья: «подпись» Ахметшин М.А.

Решение вступило в законную силу 13.12.2010 года.

...

...

...

...