Дело № 2- 9487/2010.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 декабря 2010 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М. при секретаре Дорофеевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрябловой Н.М. к Файзрахмановой Г.К. о расторжении договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Дряблова Н.М. обратилась в суд с иском к Файзрахмановой Г.К. о расторжении договора купли-продажи квартиры ... от ... в связи с тем, что расчёт по договору не произведён.

В судебном заседании заявитель Дряблова Н.М. и её представитель требования поддержали.

Представитель третьего лица Файзерахманова Р.Ф. по доверенности сын Файзерахманов Р.Р. с требованиями не согласился, пояснив, что на расторжение договора не согласен, так как истица не возвращает аванс ... рублей, полученный по расписке, требования о расторжении договора в соответствии с частью 2 статьи 452 ГК РФ истица не предъявляла.

По правилам статьи 222 абзаца 2 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии со статьёй 452 пунктом 2 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Судом установлено, что истица требование о расторжении договора в соответствии с частью 2 статьи 452 ГК РФ не предъявляла, в силу чего расторжении договора без этого условия недопустимо. Более того, между сторонами возник спор о предоплате.

Кроме того, ответчица умерла, спорные правоотношения допускают правопреемство, наследником умершей является сын Файзерахманов Р.Ф., иск к нему не предъявлялся.

Так как истцами не соблюдён досудебный порядок расторжения договора, заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222,223 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дрябловой Н.М. к Файзрахмановой Г.К. о расторжении договора купли-продажи оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение десяти дней через Набережночелнинский городской суд РТ.

Определение не вступило в законную силу

...

Судья: И.М. Фарзутдинов

...

...