Оригинал данного документа подшит в гражданском деле № 2-8809/10г., хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

24.09.2010года Набережночелнинский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи: Гимаевой Н.М.,

при секретаре: Шлыковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Мартынова А.Г. к Агзамову М.Х. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с садовым домиком,

У С Т А Н О В И Л:

Мартынов А.Г. обратился в суд с вышеназванным иском к Агзамову М.Х. ссылаясь на следующее.

... года между ним и Агзамовым М.Х. был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком, расположенных по адресу: РТ, г. Набережные Челны, садоводческое товарищество «Ю», участок № .... Данный договор был удостоверен Гайнетдиновым В.Ш., и.о. нотариуса Набережночелнинского нотариального округа РТ Гайнетдиновой Р.Г., зарегистрировано в реестре за № ....

Он свои обязательства по оплате стоимости указанных объектов недвижимости полностью выплатил. Согласно п. 5.1. вышеуказанного договора, право собственности на указанные объекты недвижимости возникает у покупателя, то есть, у него, с момента регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Главном Управлении федеральной регистрационной службы по РТ. В связи с этим ответчик г., сроком на три года, выдал ему нотариально удостоверенную доверенность, согласно которой Агзамов М.Х. предоставил ему право зарегистрировать договор и переход права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. Но в указанный срок он, истец, зарегистрировать договор и переход права собственности не успел, в связи с чем обратился к ответчику с просьбой произвести государственную регистрацию сделки и перехода права собственности либо выдать новую доверенность. Однако ответчик отказал ему в этом, перестал отвечать на его телефонные звонки.

В связи с этим истец просит постановить решение о государственной регистрации вышеназванного договора купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком, расположенных по адресу: РТ, г. Набережные Челны, садоводческое товарищество «Ю», участок № ..., без участия ответчика Агзамова М.Х.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Представить третьего лица, Набережночелнинского отдела Росреестра РФ по РТ, в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.165 Гражданского Кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей

форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Как установлено судом из показаний истца, свидетеля Агзамовой Р.Г., супруги ответчика, представленных истцом доказательств, ... года между Мартыновым А.Г. и Агзамовым М.Х. был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком, расположенных по адресу: РТ, г. Набережные Челны, садоводческое товарищество «Ю», участок № .... Данный договор был удостоверен нотариально.

Мартынов А.Г. свои обязательства по оплате стоимости указанных объектов недвижимости полностью выполнил, но доверенностью, выданным ему ответчиком на право проведения госрегистрации сделки, в установленный в нем срок, в течение трех лет, не воспользовался. Ответчик же в настоящее время нездоров, и заниматься регистрацией договора не желает.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает, что исковые требования Мартынова А.Г. подлежат удовлетворению.

Р Е Ш И Л :

Иск Мартынова А.Г. удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком № ..., расположенных по адресу: РТ, г. Набережные Челны, садоводческое товарищество «Ю», заключенного ... года между Мартыновым А.Г. и Агзамовым М.Х., удостовереного Гайнетдиновым В.Ш., и.о. нотариуса Набережночелнинского нотариального округа РТ Гайнетдиновой Р.Г., зарегистрированного в реестре за № ..., и перехода права собственности на данные объекты недвижимости к Мартынову А.Г..

Регистрацию вышеназванного договора и перехода права собственности произвести без участия Агзамова М.Х..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней.

Судья: подпись Гимаева Н.М.

Копия верна:

Судья: Гимаева Н.М.

Решение вступило в законную силу: 04.10.2010 года.

Судья: Гимаева Н.М.

Секретарь суда: