Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-10864/10г., хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Дело № 2- 10864/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2010 года

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи М.М. Хасановой,

при секретаре О.В. Селивановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ЗАО ГКБ «А.» к Шлякову Е.В., Шляковой В.В., ООО «К.» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и по встречному иску Шлякова Е.В. к ЗАО ГКБ «А.» о признании недействительным условий кредитного договора, взыскании неосновательного обогащения и снятии обременения с заложенного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО ГКБ «А.» (далее - Банк) обратился в суд с вышеприведенным иском, указав, что на основании кредитного договора №... от 26.12.2007 г. Шлякову Е.В. предоставлен кредит в сумме ... руб. сроком по 25.12.2009 г. с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 12% годовых. В обеспечение кредита были заключены договоры поручительства №... от 26.12.2007 г. с Шляковой В.В. и №... от 31.01.2008 г. с ООО «К.». Кроме того, 26.12.2007 г. был заключен договор ипотеки, по которому Шляков Е.В. и Шлякова В.В. передают банку объект, не завершенный строительством (находящийся в стадии реконструкции), одноэтажный, общей площадью ... кв.м. и земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ..., оцененные сторонами в размере ... руб. По состоянию на 30.09.2010 г. задолженность ответчиков перед банком составляет ... руб., из них ... руб. – кредит, ... руб. – пени за просроченные проценты, ... руб. – пени за просроченные заемные средства. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму долга в размере ... руб. ... коп., проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 12% годовых, начисляемых на сумму основного долга ....руб.. ... коп. за период с 01.10.2010 г. по дату фактического возврата суммы займа, а также расходы по уплате госпошлины. Кроме того, просит обратить взыскание на заложенное имущество, определив его первоначальную стоимость в размере ... руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, указав в обоснование те же обстоятельства.

Представитель ответчика ООО «К.», Шлякова В.В. в судебное заседание не явились, извещены, представили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель Шлякова Е.В. в судебном заседании исковые требования не признал, предъявил встречный иск к банку с требованиями о признании п. 3.3. кредитного договора №... от 26.12.2007 г. в части взимания единовременного платежа (тарифа) за открытие ссудного счета и комиссии за ведение (обслуживание) ссудного счета недействительным и просил взыскать с банка в свою пользу ... руб. - уплаченные за открытие и обслуживание ссудного счета, ... руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами, ... руб. – расходы по уплате госпошлины и снять обременение с заложенного имущества.

Представитель банка требования встречного иска не признал, указав, что ответчик с условиями кредитного договора, в том числе и необходимостью уплаты суммы комиссии за ведение и обслуживание ссудного счета, с размерами процентов и штрафов был ознакомлен и добровольно подписал договор. Кроме того, заявила о пропуске Шляковым Е.В. срока исковой давности для оспоримой сделки.

Представители третьих лиц Набережночелнинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ отдела опеки и попечительства исполкома МО г.Н. РТ в судебное заседание не явились, представили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст.811 ч.2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.809 ч.1 и 2 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором…

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст.348 ч.1 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) на заложенное имущество может быть обращено взыскание.

По делу установлено, что 26.12.2007 г. между ЗАО ГКБ «А.» и Шляковым Е.В. заключен кредитный договор №... на сумму ... руб. сроком по 25.12.2009 г. с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 12% годовых (л.д.5-6).

В обеспечение кредита были заключены договоры поручительства №... от 26.12.2007 г. с Шляковой В.В. и №... от 31.01.2008 г. с ООО «К.» (л.д.7-8). Кроме того, 26.12.2007 г. был заключен договор ипотеки, по которому Шляков Е.В. и Шлякова В.В. передают в залог банку: объект, не завершенный строительством (находящийся в стадии реконструкции), одноэтажный, общей площадью ... кв.м. и земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ..., оцененные сторонами в размере ... руб. (л.д.9-11).

Как видно из материалов дела Шляков Е.В. обязанности по договору исполнял надлежащим образом, однако сумма основного долга погашена неполностью, в размере ... руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Таким образом, требования банка о взыскании солидарно с ответчиков суммы долга в размере ... руб. ... коп., в т.ч. суммы процентов за пользование заемными денежными средствами и обращении взыскания на заложенное имущество подлежит отклонению частично.

В то же время, суд не может согласиться с действиями банка по взиманию комиссии за обслуживание ссудного счета, так как действующим законодательством не предусмотрена комиссия за открытие и ведение ссудного счета, поэтому действия банка по взиманию платы за обслуживание счета нарушают права потребителей. Так, согласно п. 1 ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 г. №2300-01 «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителей по сравнению с правилами, установленными законами и иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. При таких обстоятельствах, суд считает, что сумма единовременного платежа (тарифа) за открытие ссудного счета в размере ... руб. и сумма комиссии за ведение (обслуживание) ссудного счета в размере ... руб. ... коп. (л.д.14) подлежит взысканию с банка в пользу Шлякова Е.В., требования иска о признании недействительным п.3.3 кредитного договора № ... от 26 декабря 2007 г. обоснованными.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает возможным произвести взаиморасчет между сторонами и взыскать с банка в пользу Шлякова Е.В. ... руб. ( ... руб. -... руб. ).

Требования встречного иска о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб. удовлетворению не подлежат, так как данное требование истцом ранее банку не предъявлялось.

В связи с отсутствием у Шлякова Е.В. обязательств по кредитному договору, встречное требование о снятии обременения с заложенного имущества подлежит удовлетворению.

Доводы представителя банка о пропуске срока Шлыковым Е.В, для предъявления требования о недействительности сделки судом не могут быть приняты, поскольку не основаны на законе.

В силу ст.98 ГПК РФ с банка в пользу Шлякова Е.В. подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере ... руб. (л.д.21).

Руководствуясь статьями 194-195, 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ЗАО КГБ «А.» к Шлякову Е.В., Шляковой В.В., ООО «К.» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

Встречный иск Шлякова Е.В. к ЗАО КГБ «А.» о признании недействительным условий кредитного договора, взыскании неосновательного обогащения и снятии обременения с заложенного имущества удовлетворить частично.

Признать недействительным п.3.3 кредитного договора № ... от 26 декабря 2007 г.

Взыскать с ЗАО КГБ «А.» в пользу Шлякова Е.В. сумму единовременного платежа (тарифа) за открытие ссудного счета в размере ... руб., сумму комиссии за ведение (обслуживание) ссудного счета в размере ... руб., в возврат госпошлины ... руб.

Обязать ЗАО КГБ «А.» снять обременение с объекта, не завершенного строительством (находящийся в стадии реконструкции), одноэтажный, общей площадью ... кв.м., инв. № ..., кадастровый номер ... расположенный по адресу: ... и с земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый номер ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Набережночелнинский городской суд РТ.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья М.М.Хасанова

Решение не вступило в законную силу..

Судья М.М.Хасанова

Секретарь суда: