Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-10339/10,хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ

Дело № 2-10339/10

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2010 г.

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи М.М. Хасановой,

при секретаре О.В. Селивановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «А.» к Трофимову С.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ОАО «А.» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору в размере ... руб. ... коп., суммы госпошлины ... руб., указав, что в соответствии с договором №... от 27 марта 2007 г. Трофимову С.М. ЗАО ГКБ «А.» предоставило кредит на сумму ... руб. на срок 180 месяцев для приобретения в собственность одной комнаты жилой площадью ... кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью ... кв.м., находящейся по адресу: ... Права залогодержателя по кредитному договору удостоверены закладной, составленной ответчиком и выданной УФРС по РТ залогодержателю ЗАО ГКБ «А.». По договору от 1 ноября 2007 г. купли-продажи, истец приобрел закладные. Начиная с февраля 2009 г., ответчик перестал осуществлять погашение кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом, тем самым нарушая условия договора. Истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга ... руб., сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом ... руб., пени ... руб., и, начиная с 24.09.2010 г. по день реализации жилого помещения, взыскивать проценты за пользование кредитом в размере 11 % годовых и пени в размере 0,2 % за каждый день просрочки на сумму остатка неиспользованных обязательств по основному долгу – ... руб., обратить взыскание на заложенное имущество, определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов и определить первоначальную стоимость заложенного имущества в размере ... руб. Кроме того, просит взыскать с ответчика уплаченную при подаче иска сумму госпошлины ... руб.

Представитель истца в судебном заседании требования иска поддержал, указав в обоснование те же обстоятельства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.ст.810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По делу установлено, что 27 марта 2007 г. ЗАО ГКБ «А.» заключил с Трофимовым С.М. кредитный договор № ... на сумму ... руб. на 180 месяцев с условием выплаты 11 % годовых на приобретение одной комнаты жилой площадью ... кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью ... кв.м., находящейся по адресу: ... стоимостью ... руб. (л.д.7-10). Права залогодержателя по кредитному договору удостоверены закладной, составленной ответчиком и выданной УФРС по РТ залогодержателю ЗАО ГКБ «А.» (л.д.21-28). По договору купли-продажи №... от 1 ноября 2007 г. ОАО «А.» приобрело у ЗАО ГКБ «А.» закладные на сумму ... руб., в том числе и по должнику Трофимову С.М. (л.д. 21-28), в силу которого у истца возникло право требования исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору.

Ответчик обязательства по кредитному договору не исполнил и сумма кредита возвращена частично. Суд считает, что непогашенная сумма кредита по состоянию на 23 сентября 2010 г. и платежи по кредитному договору в сумме ... руб. ... коп. подлежат взысканию с ответчика.

Истцом в суд представлен расчет требуемых сумм, арифметически он обоснован, ответчиком не оспорен. В соответствии с п.3.2 проценты по кредиту начисляются на остаток суммы кредита по день окончательного возврата кредита включительно, в силу чего подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с суммы этих средств в размере 11% годовых по день фактического погашения задолженности, начиная с 24 сентября 2010 г., начисляемых на сумму ... руб.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу закона подлежит также обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства по возврату кредита, при этом начальная продажная цена жилого помещения в виде одной комнаты жилой площадью ... кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью ... кв.м., находящейся по адресу: ... определяется судом в размере ... руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика должна быть взыскана сумма в размере ... руб. в счет возврата госпошлины (л.д.6).

Руководствуясь ст.ст.194-195, 198-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ОАО «А.» к Трофимову С.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать в пользу ОАО «А.» солидарно с Трофимова С.М. в счет погашения задолженности по кредитному договору сумму основного долга ... руб. ... коп., сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом – ... руб., пени в размере .... ... коп., всего ...руб. ... коп.

Взыскивать с Трофимова С.М. в пользу ОАО «А.» проценты за пользование кредитом в размере 11% годовых по день фактического погашения задолженности, начиная с 24 сентября 2010 г., начисляемых на сумму ... руб. ... коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде одной комнаты жилой площадью ... кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью ... кв.м., находящейся по адресу: ..., определив первоначальную стоимость имущества - ... руб. и способ реализации – путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через городской суд либо пересмотрено Набережночелнинским городским судом по заявлению ответчиков по истечении семи дней с момента вручения копии решения суда.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья М.М.Хасанова

Решение не вступило в законную силу.

Судья М.М.Хасанова

Секретарь суда: