Решение по делу по иску Аверьяновой Т.А. к Аверьянову Н.А. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета



подлинник данного документа подшит в дело № 2-11661/10,хранящемся в Наб.Челнинском горсуде


Д
ело № 2-11661/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2010 г.

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе :

председательствующего судьи Хасановой М.М.,

при секретаре Селивановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверьяновой Т.А. к Аверьянову Н.А. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л :

Аверьянова Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику о расторжении договора найма в двухкомнатной квартире ..., указав, что с 2005 г. он по указанному адресу не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, в связи с чем просит снять его с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, известить его о месте и времени судебного разбирательства не представилось возможным, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с участием адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ.

Осокина Ю.Н. требования иска поддержала, указав, что не знает где проживает отец, однако она с ним общается по телефону.

Аверьянова Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из материалов дела следует, что на основании ордера № ... от 05 сентября 1994 г. сторонам предоставлена двухкомнатная квартира ... (л.д.4).

Согласно справке с места жительства стороны вселены в спорную квартиру и состоят на регистрационном учете (л.д.5).

Истицей в обоснование своих доводов представлен акт о не проживании Аверьянова Н.А. в спорном жилом помещении с 2005 г. (л.д. 8 ).

Оснований для удовлетворения требования Аверьяновой Т.А. о расторжении договора найма жилого помещения с ответчиком и снятии с регистрационного учета судом не установлены.

Факт отсутствия у ответчика другого места жительства подтверждается материалами дела, пояснениями истицы, которая в суде поясняла, что не знает где проживает Аверьянов Н.А.

Доказательств, что он добровольно покинул указанное жилье и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора не установлено, истица не оспаривает то обстоятельство, что выезд носил вынужденный характер из-за конфликтных ситуаций, и как сама указывает, она заменила ключ от входной двери.

Ответчик приобрел и имеет равное с истицей право пользования указанным жильем, которое может быть прекращено только на предусмотренных законом основаниях, от прав на квартиру не отказывается.

Принимая во внимание закрепленное Конституцией РФ право гражданина на жилище, суд считает, что выезд ответчика на другое постоянное место жительство не установленным, а отсутствие на жилой площади само по себе не свидетельствует об утрате им права на проживание при том условии, что он вселился в установленном порядке в другое жилое помещение.

При этом судом учитывается то обстоятельство, что Аверьянова Т.А., имея возможность, не известила его о заявленном иске, что указывает на злоупотребление ею правом. Более того, из справки с места жительства следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на 01 ноября 2010 г. составляет ... руб., что указывает на ее ненадлежащее исполнение своих обязанностей.

Доказательств, что Аверьянов Н.А. имеет иное, помимо спорного, место жительства, где за ним закреплено право пользования жилой площадью, суду не представлено, судом не добыто.

Руководствуясь ст.ст.194-195, 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В иске Аверьяновой Т.А. к Аверьянову Н.А. о расторжении договора найма жилого помещения в квартире ... и снятии с регистрационного учета по указанному адресу отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через городской суд в течение 10 дней.

Судья.подпись.

Копия верна.

Судья М.М.Хасанова

Решение не вступило в законную силу.

Судья М.М.Хасанова

Секретарь суда