Дело № 2-10571/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2010 года

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи М.М.ХАСАНОВОЙ,

при секретаре О.В.СЕЛИВАНОВОЙ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закирова А.И., действующего в интересах несовершеннолетнего З., к Исполнительному комитету г. Н. о признании права на приватизацию жилого помещения и заключении договора приватизации жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Закиров А.И., действующий в интересах несовершеннолетнего З., обратился в суд с иском к Исполнительному комитету г.Н., о признании права на приватизацию комнаты №... в общежитии по адресу: г..., указав, что в спорном жилом помещении он с ребенком проживает с 2001 года. 05.11.2004 г. администрацией г.Н. РТ был представлен ордер серии ... №... на основании замены. Данное жилое помещение ранее находилось на балансе города, а с 2006 года передано в муниципальную собственность. На письменное обращение к ответчику о приватизации комнаты получен отказ, который считает неправомерным и нарушающим их законные права и интересы.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указав в обоснование те же обстоятельства.

Представитель ответчика Исполнительного комитета г. Н. РТ в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что требования иска не признает, так как спорное жилье имеет статус общежития, и относится к специальному жилому фонду, предназначено для временного проживания и не подлежит отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи по договору найма и в силу чего не подлежит приватизации.

Третье лицо Закирова С.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц МУП г.Н. «О» (далее - МУП «О») и отдела опеки и попечительства Исполкома г.Н. РТ в суд по извещениям не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Набережночелнинского отдела Управления Росреестра по РТ в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23.12.1992 года № 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 года № 88-ФЗ, от 20.05.2002 года № 55-ФЗ, от 26.11.2002 года № 153-ФЗ, от 29.06.2004 года № 58-ФЗ, от 22.08.2004 года № 122-ФЗ, от 29.12.2004 года № 189-ФЗ, с изменениями, внесенными Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 03.11.1998 года № 25-П, Определением Конституционного Суда Российской Федерации от 10.12.2002 года № 316-0, Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 15.06.2006 года № 6-П), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьёй 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодека Российской Федерации» предусмотрено применение к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, норм Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) о договоре социального найма.

Совокупность собранных и исследованных по делу доказательств приводит суд к мнению в обоснованности исковых требований о признании за истицей и ее несовершеннолетним ребенком права на приватизацию занимаемых спорных комнат по следующим основаниям.

В силу ст.62 Жилищного Кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Как видно из материалов дела, 05.11.2004 года Закирову А.И. на состав семьи из трех человек был выдан ордер №... серии ... на право занятия комнаты №..., жилой площадью ... кв.м., в семейном общежитии по адресу: ..., где истец с несовершеннолетним ребенком зарегистрированы по месту жительства (л.д.4, 7-8). Закирова С.Ю.,зарегистрированная по месту жительства в спорной комнате, дала свое согласие и не возражает против приватизации спорной комнаты, правовые последствия отказа от права на приватизацию ей разъяснены (л.д.9).

Актом приема-передачи государственного имущества в муниципальную собственность г. Н. № ... от 03.08.2006 года с приложениями, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан передало в собственность муниципального образования «город Н.» государственное имущество, в том числе здание общежития, где проживает истица с несовершеннолетним ребенком, в котором находится спорная комната.

При таких обстоятельствах, суд считает, что к спорной комнате, с учетом позиции, отраженной в п. 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 3 ноября 1998 года «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» о том, что государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации, применимы положения о недопустимости отказа гражданам в приватизации занимаемых ими жилых помещений государственного и муниципального жилого фонда.

В случае отказа в удовлетворении иска, несовершеннолетний ребенок, по мнению суда, окажется ущемленным в своих правах на приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения в порядке приватизации по сравнению с другими гражданами, реализующими право на бесплатную приватизацию жилых помещений.

Законодатель не допускает неравенства прав граждан в зависимости от условий их проживания, что противоречило бы статье 19 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации, провозглашающей равенство граждан перед законом вне зависимости от каких-либо обстоятельств.

Другие доводы ответчика не могут быть положены в основу решения, так как противоречат требованиям Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47, в соответствии с которым жилым помещением признается комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире, то есть спорная комната в общежитии используются непосредственно для проживания, истец с несовершеннолетним ребенком вселен в нее в установленном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Закирова А.И., действующего в интересах несовершеннолетнего З, к Исполнительному комитету г.Н. о признании права на приватизацию комнаты №... в общежитии по адресу: ... удовлетворить.

Признать за З право на приватизацию жилого помещения в виде комнаты №... в общежитии по адресу: ....

Обязать Исполнительный комитет г. Н. передать несовершеннолетнему З в собственность жилое помещение в виде комнаты №... в общежитии по адресу: ..., заключив договор на передачу жилого помещения в собственность.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Набережночелнинский городской суд.

Судья.подпись.

Копия верна.

Судья М.М.Хасанова

Решение не вступило в законную силу.

Судья М.М.Хасанова

Секретарь суда: