Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-11104/2010, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. Дело № 2-11104/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 декабря 2010 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М. при секретаре Дорофеевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маснавиева И.М, и Маснавиевой А.И. к обществу с ограниченной ответственностью «С.» о признании права собственности на долю в неоконченном строительстве, У С Т А Н О В И Л Маснавиевы И.М. и А.И. обратились в суд с иском к ООО «С.» о признании права собственности на долю в неоконченном строительстве. В обоснование иска истец в заявлении указали, что ... года между ним и ответчиком ООО «С.» был заключён договор долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: город .... Согласно указанному договору застройщик ООО «С.» обязался построить многоэтажный дом по указанному адресу и передать ему квартиру № ... общей площадью ... кв.м. Он оплатил ответчику стоимость квартиры в размере ... рублей. Указанный в договоре долевого участия № ... от ... года жилой дом по адресу г. ... является объектом незавершенного строительства. Истец просит признать за ним право собственности на долю в объекте незавершенного строительства по адресу: г. ..., эквивалентной квартире № ... общей площадью ... кв. м. Истцы Маснавиевы И.М. и А.И. в суде иск поддержали, просили удовлетворить. Представитель ответчика в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица Набережночелнинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён, просит рассмотреть дело в отсутствие представителей отдела. Представитель третьего лица Исполнительного комитета муниципального образования «Город ...» по доверенности Ахметзянов Л.И. требования поддержал, просил удовлетворить. Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 8 пункту 1 подпунктом 1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; В соответствии с пунктом 1 статьи 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага. В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Таким образом, объекты незавершенного строительства могут являться объектами гражданских прав. Судом установлено, что ... между сторонами был заключён договор долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: город ... Согласно указанному договору застройщик ООО «С.» обязался построить многоэтажный дом по указанному адресу и передать истцу квартиру № ... общей площадью ... кв.м. в первом квартале 2009 года. Истец обязался оплатить ответчику стоимость квартиры в размере ... рублей (п. 5.1 договора). Дополнительным соглашением № ... от ... года сторонами был изменен срок выполнения работ: окончания строительства и введения дома в эксплуатацию определен как 3 квартал 2009 года. Договор долевого участия в строительстве жилого дома и дополнительное соглашение зарегистрированы в установленном законом прядке в Набережночелнинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ. Решением Арбитражного суда РТ от ... года ООО «С.» признан банкротом и в отношении него было открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначен Егоршин С.В. Истцом стоимость квартиры № ... оплачена полностью путём зачёта займа, предоставленного ответчику Г.., что подтверждается справкой № ... от ... Указанный в договоре долевого участия № ... от ... года жилой дом по адресу г. ... является объектом незавершенного строительства. Указанная в договоре квартира № ... расположена на пятом этаже, для строительства которой были использованы денежные средства истца, не построена. То есть ООО «С.» свои обязательства по договору долевого строительства не исполнило, в срок не передало истице указанную в договоре квартиру. Согласно статье 12 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. То, что строительство квартиры и дома полностью не завершено, и по акту приема-передачи объект долевого строительства истцу не передан, дом не введён в эксплуатацию, не может служить основанием для отказа в иске, так как истцы просят признать за ними право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, эквивалентную однокомнатной квартире, что не противоречит требованиям статей 130, 131 ГК РФ. Руководствуясь ст.ст.197,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Признать за Маснавиевым И.М, и Маснавиевой А.И. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, соответствующую (эквивалентную) однокомнатной квартире № ... общей площадью ... кв.м., расположенной на ... Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через суд. Решение не вступило в законную силу ... Судья: И.М. Фарзутдинов ... ...в