Копия.

Подлинник данного документа находится в гражданском деле № 2 - 11487/10,

хранящемся в Набережночелнинском городском суде.

14 декабря 2010 года.

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шакировой З.И.,

при секретаре Гиззатуллиной А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Староскольских В.П. и Л.И. к обществу с ограниченной ответственностью «...» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,

У С Т А Н О В И Л:

Староскольские В.П. и Л.И. обратились в суд с иском к ООО «...» в вышеприведенной формулировке, указав, что ... между ними и ответчиком был заключен договор займа ...

Одновременно ... между сторонами был заключен договор ... долевого участия в строительстве жилого ..., согласно которому ответчик обязался передать в их собственность .... По заявлению Староскольских внесенные денежные средства по договору займа учтены как оплата стоимости квартиры.

Ссылаясь на то, что они выполнили обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства, а ответчик до настоящего времени строительство не завершил, решением Арбитражного Суда РТ от ... признан несостоятельным (банкротом), просят определить за ними долю в незавершенном строительством объекте, соответствующую (эквивалентную) двухкомнатной ..., общей проектной площадью ... кв.м.

Представитель ответчика Чичаев С.И., уполномоченный надлежащим образом конкурсным управляющим ООО «...» Егошиным С.В., просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Исполнительного комитета г. Набережные Челны Ахметзянов Л.И. не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ Полуянова Н.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости…(ч.1).

Согласно ст.12 указанного Закона Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

По делу установлено, что Староскольский В.П. и ООО «...» ... заключили договор займа ..., по условиям которого Староскольский В.П. передал ответчику денежные средства в размере ... руб., а последний обязался вернуть их в обусловленный договором срок.

Одновременно ... Староскольские В.П. и Л.И. заключили с ООО «...» договор ... долевого участия в строительстве жилого .... Согласно п. 2.1 договора застройщик привлек дольщика для долевого участия в финансировании строительства двухкомнатной .... По условиям договора стоимость указанной квартиры является фиксированной, изменению не подлежит при оплате в срок и составляет ... руб.

Из материалов дела следует, что сумма по договору займа ... от ... в размере ... руб. является долевым взносом по договору долевого участия в строительстве ... от ..., состоявшегося между сторонами.

Застройщик обязался в рамках договора участия в долевом строительстве закончить строительство, ввести многоэтажный жилой дом в эксплуатацию в соответствии с графиком производства работ и передать ... дольщику в первом квартале 2009 г. (л.д.6).

Однако ответчик свои обязательства не исполнил до настоящего времени.

При таких обстоятельствах, требование истцов о признании за ними права собственности на долю, эквивалентную двухкомнатной квартире ... суд подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Староскольских В.П. и Л.И. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде многоквартирного дома ..., эквивалентную двухкомнатной ..., общей проектной площадью ... кв.м., расположенной ...

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «... госпошлину в федеральный бюджет в размере ... руб.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через городской суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Шакирова З.И.

Решение вступило в законную силу 24 декабря 2010 г.

...