7 декабря 2010 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ахметшина М.А., при секретаре Машенковой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Э.» к Исполнительному комитету муниципального образования город ... о признании права собственности на строение, У С Т А Н О В И Л: Садоводческое некоммерческое товарищество «Э.» (далее СНТ «Э.») обратилось в суд с иском к Исполнительному комитету МО город ... о признании права собственности на строение, а именно на административное здание, находящееся по адресу: г. ..., ..., указывая на то, что данное административное здание строилось коллективом садоводов с участием ... с начала образования товарищества коллективом в 1978 году, согласно сметы из железобетонных панелей. Однако при строительстве все документы полностью не сохранились, акт ввода в эксплуатацию здания в архиве администрации города не найден. Спорное здание по настоящее время используется СНТ «Э.» для осуществления уставных задач. Кроме того, СНТ несет бремя содержания данного здания, осуществляет капитальный и текущий ремонт, уплачивает налог на имущество. С 2003 года по 2008 год СНТ «Э.» прошло инвентаризацию всей земли, которая закреплена за коллективом на праве собственности, которое зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец просит признать за ним право собственности на административное здание общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: г. ..., ..., на территории СНТ «Э.». В судебном заседании председатель СНТ «Э.» Севастьянова Г.Д. поддержала исковые требования. Представитель ответчика – Исполнительного комитета МО город ... Мусина Л.Ф. иск СНТ «Э.» не признала, при этом пояснила, что истцом не представлено доказательств о том, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. По ее утверждению, технический паспорт на административное здание датирован 2009 годом, в связи с чем, отсутствуют основания для признания права собственности на строение, так как иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Представитель третьего лица – начальник ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ В. в судебное не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.ч.1, 3 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. По делу установлено: Как видно из копии паспорта садоводческое товарищество «Э.» организовано в 1978 году на земельном участке, предоставленном Генеральной дирекцией ... объединения ..., земельный участок размером ... га расположено по адресу: резервные земли вокруг очистных сооружений, .... На основании постановления Исполнительного комитета МО «г. ...» № ... от 10.09.2007 года СНТ «Э.» предоставлено в собственность, бесплатно из земель населенных пунктов (городских земель) земельный участок площадью ... кв.м., в районе ..., для целей садоводства, определив общую площадь земельного участка СНТ «Э.» - ... кв.м., которому присвоено кадастровый номер .... В установленном законом порядке за СНТ «Э.» зарегистрировано право собственности на данный земельный участок, 2.07.2008 года выдано Свидетельство о государственной регистрации права. Как видно из копии технического паспорта от 21.08.2009 года, в 1980 году на территории СНТ «Э.» было построено и введено в эксплуатацию одноэтажное административное здание общей площадью ... кв.м. из железобетонных панелей, которому присвоено инвентарный номер .... Как видно из копии Кадастрового паспорта, 02.10.2009 года данному зданию присвоено кадастровый номер .... Как усматривается из пояснений представителя истца, документы по строительству спорного объекта не сохранились, акт ввода в эксплуатацию здания в архиве города не найден, что препятствует регистрации права собственности. Из ответа ООО «К.» за № ... от 01.03.2010 года на запрос СНТ «Э.» так же следует, что документация на спорный объект отсутствует. Как следует из справок № ... от 01.09.2010 года, № ... от 27.10.2010 года, из копий платежных поручений, в СНТ «Э.» на основных средствах числится имущество, в том числе и данное административное здание, за которое садоводческим товариществом регулярно уплачивается налог на имущество. Таким образом, с момента постройки административного здания Садоводческое товарищество вступило во владение данным строением, владеет и пользуется им как собственностью, несет расходы по его содержанию. Отсутствие акта ввода в эксплуатацию спорного объекта затрудняет государственную регистрацию права собственности истца. Однако указанный документ утрачено, восстановить его в настоящее время не представляется возможным. Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. При таком положении суд не может согласиться с доводами представителя ответчика о том, что технический паспорт на спорное здание датировано 2009 годом, то есть после вступления Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в связи с чем иск удовлетворению не подлежит, и считает их необоснованными. Технический паспорт на административное здание лишь составлен по состоянию на 21.08.2009 года. Истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих возникновение у СНТ «Э.» права собственности на спорное здание до вступления вышеуказанного Закона РФ в силу. При таких обстоятельствах, суд считает иск СНТ «Э.» обоснованным, подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Удовлетворить иск Садоводческого некоммерческого товарищества «Э.». Признать за Садоводческим некоммерческим товариществом «Э.» право собственности на административное здание, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенное на территории СНТ «Э.» по адресу: г. ..., .... Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через городской суд. Судья: «подпись» Ахметшин М.А. Решение вступило в законную силу 17.12.2010 года. ... ... ... ... Р Е Ш И Л: