Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2 – 10958/10, хранящемся в Набережночелнинском городском суде.

Дело №2-10958/10

именем Российской Федерации

9 декабря 2010 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахметшина М.А.

при секретаре Машенковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кантугановой Э.А. к ООО ЖЭУ «К.» о расторжении соглашения о реструктуризации задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Кантуганова Э.А. обратилась в суд с иском к ООО ЖЭУ «К.» о расторжении соглашения о реструктуризации задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги, указывая на то, что с 2010 года она проживает в комнате площадью 18,8 кв. м квартиры ... дома ... проспекта ... г. ...; на сегодняшний день по комнате имеется задолженность в размере ... рублей ... копеек по оплате за коммунальные услуги; обслуживающая организация ООО ЖЭУ «К.» регулярно предъявляет ей требование оплатить задолженность, предложила заключить Соглашение о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам, она вынуждена была подписать это соглашение. По утверждению истицы, она с 2002 года не жила в данной комнате, после лишения ее матери – Кантуганову З.Х. родительских прав в отношении нее было оформлено опекунство, до 2010 года она жила у своей тети по линии отца – С., находилась под ее опекой; несмотря на это, за этот период начислялась квартплата и коммунальные платежи, из них ... рублей она с помощью опекуна уже оплатила. Оставшейся части долга истица не согласна оплатить, просит расторгнуть соглашение о реструктуризации задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги, заключенное с ответчиком, с полным списанием с нее задолженности в размере ... рублей.

В судебном заседании Кантуганова Э.А. поддержала свой иск в полном объеме.

Представитель ответчика - ООО ЖЭУ «К.» юрисконсульт Кольцова И.А. иск не признала, утверждая, что в свое время жильцами указанной комнаты не были представлены в обслуживающую организацию доказательства о не проживании их там; таким документами являются акты о непроживании, либо о проживании по другому адресу; поэтому продолжалось начисление квартплаты и коммунальных платежей. Истица, соглашаясь с размером задолженности, подписала соглашение о реструктуризации задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги. По ее утверждению нет оснований для расторжения данного соглашения, тем более для списания с нее долга по коммунальным платежам.

Выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с частями 2, 3, 11, Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

По делу установлено:

На основании ордера серии ... №... от 12.08.1993 года Кантуганову А.А. на состав семьи из трех человек была предоставлена комната размером жилой площадью 18,64 кв. м квартиры ... дома ... г. ....

1.01.1996 года отец истицы Кантуганов А.А. умер.

Решением городского суда от 14.11.2002 года Кантуганова З.Х. лишена родительских прав в отношении дочери Кантугановой Э.А., ... года рождения, истицы по делу.

Постановлением администрации г. ... от 11.04.2002 года за №... назначено опекуном несовершеннолетней Кантугановой Э.А. С.

Таким образом, с этого времени до 2010 года Кантуганова Э.А. жила у своей тети по линии отца – С., находилась под ее опекой.

Согласно справке с места жительства от 27.10.2010 года, по адресу комнаты размером жилой площадью 18,64 кв. м квартиры ... дома ... г. ... с 4.06.1999 года состояли в регистрационном учете истица, ее мать Кантуганова З.Х. и с 6.02.2004 года - сестра Кантуганова Э.А., 16.12.2003 года рождения. По состоянию на 1.10.2010 года задолженность по квартплате и коммунальным платежам составляет ... рублей ... копеек.

Решением городского суда от 2.06.2010 года Кантуганова Э.А. вселена в комнату жилой площадью 18,64 кв. м квартиры ... дома ... г. .... Данным решение расторгнуто договор найма жилого помещения с Кантугановой З.Х.(матерью истицы), сняв ее с регистрационного учета по адресу указанной комнаты.

25.10.2010 года между ООО ЖЭУ «К.» и Кантугановой Э.А. заключено соглашение о реструктуризации задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги на сумму ... рублей ... копеек, согласно которому Кантуганова Э.А. обязана погасить задолженность частями по ... рубля ... копеек ежемесячно.

Из содержания искового заявления, из показаний истицы усматривается, что она с 2002 года не жила в данной комнате, после лишения ее матери – Кантуганову З.Х. родительских прав в отношении нее было оформлено опекунство, до 2010 года она жила у своей тети по линии отца – С., находилась под ее опекой, поэтому не должна нести ответственность за задолженность по коммунальным платежам; заключенное с ответчиком соглашение существенно нарушает ее права и интересы, условия договора ставит ее в кабальное положение.

Утверждения истицы Кантугановой Э.А. основательны, подтверждается материалами дела.

Как установлено решениями городского суда от 14.11.2002 года, от 2.06.2010 года, с 2002 года Кантуганова Э.А. не проживала в указанной комнате, после оформления опекунства жила у своей тети по линии отца – С., находилась под ее опекой. Из-за препятствия со стороны матери – Кантугановой З.Х. истица не смогла пользоваться жилой площадью указанной комнаты; лишь 2.06.2010 года решением суда была вселена в указанную комнату.

При таком положении возложение на истицу обязанности погашения задолженности по коммунальным платежам за период ее не проживания, нахождения в несовершеннолетнем возрасте под опекой неосновательно, противоречит закону.

Заключенное 25.10.2010 года между сторонами соглашение о реструктуризации задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги существенно нарушает права и интересы Кантугановой Э.А., влечет для нее такой ущерб, что в дальнейшем привести лишению ее жилой площади за неуплату квартплаты и коммунальных платежей; это истица не могла предвидеть при заключении этого соглашения.

При таком положении требование истицы о расторжении соглашения реструктуризации задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги предъявлено обоснованно подлежит удовлетворению.

Как установлено судом, согласно представленным платежным документам, истица с помощью опекуна оплатила часть задолженности в сумме ... рублей, что не отрицала в судебном заседании и представитель ответчика.

Подлежит удовлетворению требование истицы также о списании в отношении нее задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги в размере ... рублей ... копеек, поскольку эта задолженность образовалась в период нахождения истицы под опекой, не проживания ее в данной комнате. Поэтому обязанность погашения данного долга может быть возложено на матери истицы - Кантугановой З.Х.

Утверждения представителя ответчика о том, что истица, соглашаясь с размером задолженности, подписала соглашение о реструктуризации задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги, нет оснований для расторжения данного соглашения, тем более для списания с нее долга, несостоятельны

На основании изложенного, суд считает иск Кантугановой Э.А. подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Кантугановой Э.А..

Расторгнуть соглашение о реструктуризации задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги от 25.10.2010 года, заключенное между Кантугановой Э.А. и ООО ЖЭУ «К.», с полным списанием с Кантугановой Э.А. задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги в размере ... рублей ... копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через городской суд.

Судья: «подпись» Ахметшин М.А.

Решение вступило в законную силу 20.12.2010 года.

...

...

...

...