Оригинал документа подшит в гражданском деле № 2-2698\10г., хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Дело № 2-2698/10г.

12.11.2010 г. Набережночелнинский городской суд РТ в составе:

председательствующей судьи: Гимаевой Н.М.,

при секретаре: Шлыковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарафуллина Х.Х. к Закирову З.З., Шакирову И.Д. и Алееву Л.Р. о переводе прав и обязанностей по договорам купли-продажи, признании недействительными дополнительных соглашений к договорам купли- продажи недвижимости, об аннулировании записей о государственной регистрации права,

и

по искам Закирова З.З. к Шакирову И.Д. и Алеева Л.Р. к Шакирову И.Д. о расторжении договоров купли-продажи недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Шарафуллин Х.Х. обратился в городской суд с иском к Закирову З.З., Шакирову И.Д. и Алееву Л.Р. о признании права долевой собственности на общее имущество и признании недействительными договоров купли-продажи недвижимого имущества, ссылаясь на следующее.

... года между ним и ответчиками Закировым З.З. и Алеевым Л.Р. был заключен договор №... «Об инвестировании строительства», по которому он обязался осуществить финансирование строительства здания Торгового центра «...», расположенного по адресу: г. Набережные Челны, пр. ..., д. , а также приобрести в собственность помещения 2-го этажа общей площадью ... кв.м. и помещения 3-го этажа общей площадью ... кв.м.

Право собственности на остальные помещения здания по этому договору после ввода объекта в эксплуатацию должны были перейти к ответчикам.

После завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию он зарегистрировал свое право собственности на помещения 2-го этажа общей площадью ... кв.м. и помещения 3-го этажа общей площадью ... кв.м., которые составляют ...% общей площади здания ТЦ «П».

Согласно п.1.4 договора право собственности на все остальные помещения этого здания после ввода здания в эксплуатацию приобрели «Застройщики», то есть, Закиров З.З. и Алеев Л.Р.

Вместе с тем, на первом этаже здания ТЦ «П», в котором он является собственником 2 и 3 этажа, расположены помещения и объекты вспомогательного значения, которые относятся к общему имуществу общей площадью ... кв.м. В подвальном этаже здания также расположены помещения- объекты вспомогательного значения, которые относятся к общему имуществу, общей площадью ... кв.м.

Согласно п.1.6 данного договора по соглашению сторон при приобретении права собственности по завершении строительства на конкретные части Здания, у сторон возникает общая долевая собственность на общее имущество (помещения и объекты вспомогательного назначения): инженерные коммуникации, иное обслуживающие более одного этажа в данном строении оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного строения, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование а также дебаркадер, находящееся в данном строении за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного этажа.

Каждая из сторон приобретает долю в праве общей долевой собственности на общее имущество пропорционально площади объекта права, принадлежащей каждой из сторон. При этом выдел доли в натуре или отчуждение отдельно от принадлежащего права собственности не допускается.

После окончания строительства и ввода здания в эксплуатацию стороны в течение 7 дней заключают дополнительное соглашение о распределении идеальных долей в праве общей собственности в соответствии с вышеуказанным порядком.

Однако, ... года ему стало известно, что ответчик Закиров З.З.продал свою долю в общем имуществе в ТЦ «...» в размере ... доли ответчику Шакирову И.Д., а ответчик Алеев Л.Р. также продал свою долю в общем имуществе в размере ... ответчику Шакирову И.Д., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... года, согласно которой правообладателем ... доли, ранее принадлежавших ответчику Закирову З.З., стал ответчик Шакиров И.Д. на основании договора купли-продажи от ... года, правообладателем ... доли, ранее принадлежавших ответчику Алееву Л.Р., также стал ответчик Шакиров И.Д. на основании договора от ... года.

Данные сделки истец считает незаконными, так как ответчики Закиров З.З. и Алеев Л.Р. продали помещения, которые относятся к имуществу общего пользования, о намерении продать свои доли ответчики его не извещали.

Поэтому истец просил признать за ним право собственности на долю в размере ...% общей долевой собственности на общее имущество, расположенное на первом этаже в здании- Торговом центре «П», расположенном по адресу: г. Набережные Челны, пр....,... пропорционально общей площади объекта, принадлежащего ему на праве собственности, что составляет ... кв.м.; признать за ним право собственности на долю в размере ...% общей долевой собственности на общее имущество, расположенное в подвале здания – Торговый центр «П»; признать недействительным договор купли-продажи доли в размере ... на повал и первый этаж в здании ТЦ «П», заключенный между Закировым З.З. и Шакировым И.Д.; признать недействительным зарегистрированное право Шакирова И.Д. на долю в размере ... в здании ТЦ «П»; признать недействительным договор купли-продажи доли в размере ... на подвал и первый этаж в здании ТЦ «П», заключенный между Алеевым Л.Р. и Шакировым И.Д.; признать недействительным зарегистрированное право Шакирова И.Д. на долю в размере ... в здании ТЦ «П».

В ходе рассмотрения дела истец изменил свои требования: не настаивает на признании за ним право собственности на долю в размере ...% общей долевой собственности на общее имущество, так как состоялось решение Набережночелнинского городского суда от ... года ( л.д.10-11), которым этот вопрос был разрешен; а просит перевести на него права и обязанности покупателя по вышеназванным договорам купли-продажи, так как этими договорами нарушены его права преимущественной покупки этих объектов, находящихся в долевой собственности его и ответчиков Алеева Л.Р. и Закирова З.З. ( л.д.38). Последние в известность о продаже своих долей в этом здании его не поставили.

Кроме того, как ему стало известно в судебном заседании ... года, между ответчиками Закировым З.З. и Шакировым И.Д. ... года было заключено дополнительное соглашение к договору от ... года об изменении цены договора с ... млн. руб. до ... млн.... тыс. руб., которое было сдано на регистрацию в Набережночелнинский отдел Росреестра ... года. В тот же день, ... года, дополнительное соглашение об изменении цены договора с ... млн. руб. до ... млн.... тыс.руб. было заключено между Алеевым Л.Р. и Шакировым И.Д. к договору купли-продажи от ... года, которое также было сдано в Росреестр ... года.

Указанные дополнительные соглашения истец считает недействительными, притворными, так как были совершены после того, как Шарафуллин Х.Х. узнал о совершенных сделках купли-продажи, нарушающих его право преимущественной покупки. Кроме того, он считает, что, так как цена договора является существенным его условием, то после произведенных госрегистраций обоих договоров купли-продажи, ... года и ... года, увеличивать ... года цену уже проданного имущества, причем на значительную сумму, не имело смысла.

Поэтому Шарафуллин Х.Х. просит перевести на него права и обязанности покупателя по договору купли- продажи от ... года, заключенному между Закировым З.З. и Шакировым И.Д. на ... доли на подвал и первый этаж в здании – Торговый центр «П», расположенном в г. Набережные Челны, проспект ..., ...;

аннулировать запись о государственной регистрации права за Шакировым И.Д. на ... доли в праве долевой собственности на подвал в здании –Торговый центр «П», в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... года за № ...;

аннулировать запись о государственной регистрации права за Шакировым И.Д. на ... доли в праве долевой собственности на первый этаж в здании Торговый центр «П», в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... года за № ...;

перевести на него, Шарафуллина Х.Х., права и обязанности покупателя по договору купли- продажи от ... года, заключенному между Алеевым Л.Р. и Шакировым И. Р. на ... доли на подвал и первый этаж в здании –Торговый центр «П», расположенном по адресу: г. Набережные Челны, проспект ..., ...;

аннулировать запись о государственной регистрации права за Шакировым И.Д. на ... доли в праве долевой собственности на подвал в здании –Торговый центр «П», в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... года за № ...;

аннулировать запись о государственной регистрации права за Шакировым И.Р. на ... доли в праве долевой собственности на первый этаж в здании –Торговый центр «П», в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... года за № ...;

признать недействительным дополнительное соглашение от ... года к договору купли-продажи от ... года, заключенному между Закировым З.З. и Шакировым И.Д. на ... доли на подвал и первый этаж в здании – Торговый центр «П»;

признать недействительным дополнительное соглашение от ... года к договору купли-продажи от ... года, заключенному между Алеевым Л.Р. и Шакировым И.Р. на ... доли на подвал и первый этаж в здании –Торговый центр «П».

При этом, истец Шарафуллин Х.Х. просит восстановить срок на обращение в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что о нарушении своего права преимущественной покупки узнал только ... года, а уже ... года обратился в Арбитражный суд РТ с иском о переводе прав и обязанностей по вышеуказанным договорам. Но, так как впоследствии оказалось, что Шакиров И.Д. не является индивидуальным предпринимателем, Арбитражный суд РТ определением от ... года прекратил производство по делу; тогда ... года он обратился с данным иском в городской суд.

... ответчик Алеев Л.Р. предъявил иск к Шакирову И.Д. о расторжении договора от ... года купли – продажи недвижимости в виде ... доли в праве на нежилое помещение –подвал общей площадью ... кв.м., кадастровый номер №... и ... доли в праве на нежилое помещение- первый этаж общей площадью ... кв.м, кадастровый № ..., расположенных по адресу: г. Набережные Челны пр. ..., дом № ... ( л.д.162).

... ответчик Закиров З.З. предъявил иск к Шакирову И.Д. о расторжении договора от ... года купли-продажи недвижимости в виде ... доли в праве на нежилое помещение –подвал, общей площадью ... кв.м, кадастровый номер №..., и ... доли в праве на нежилое помещение - первый этаж общей площадью ... кв.м, кадастровый № ..., расположенных по адресу: г. Набережные Челны пр. ..., дом № ... ( л.д.205).

Определением суда от ... года дело по иску Шарафуллина Х.Х. к Закирову З.З., Алееву Л.Р. и Шакирову И.Д. и дела по искам Закирова и Алеева к Шакирову З.З. объединены в одно дело для совместного их рассмотрения ( л.д. 159).

При этом Закиров З.З. и Алеев Л.Р. в обоснование иска ссылаются на то, что указанные договоры были заключены с условием оплаты товара в рассрочку( л.д.163, 206). Так как Шакиров И.Д. в установленный договором срок, ... года, не выплатил вторую часть оплаты, то ... года было заключено дополнительное соглашение о продлении срока оплаты до ... года ( л.д. 166,209), а дополнительным соглашением от ... года стороны увеличили цену товара( л.д.167,210). При этом, договоры были заключены с отменительным условием: при окончании срока действия договора и нарушении покупателем условия о сроке оплаты стоимости помещений, взаимные обязательства сторон по договору прекращаются: помещения автоматически переходят обратно к Продавцу, а Продавец осуществляет возврат Покупателю уплаченных сумм.

Так как покупатель Шакиров И.Д. так и не выполнил своего обязательства по полной оплате приобретенных помещений к ... году, то они, Закиров З.З. и Алеев Л.Р., предложили Шакирову И.Д. подписать соглашение от ... года о расторжении договоров с аннулированием записи о госрегистрации прав за Шакировым И.Д. ( л.д. 169, 212), ... года сдали на регистрацию это соглашение в Росреестр, но ... года отказались от его регистрации ( л.д.216), так как Шакиров И.Д. вновь заверил их, что произведет оплату купленных помещений.

Но, так как Шакиров И.Д. не выполнил и последние договоренности об оплате приобретенных помещений, то ... года они уведомили Шакирова И.Д. о расторжении договоров от ... года и ... года ( л.д.173, 219), предложили ему подписать соглашение об этом, но в 3-х дневный срок со дня получения им этого уведомления, Шакиров И.Д. на это предложение им ничего не ответил.

Поэтому Алеев Л.Р. и Закиров З.З. просят суд расторгнуть вышеназванные договоры купли-продажи, так как Шакировым И.Д. существенно нарушены условия этих договоров.

В судебное заседание истец Шарафуллин Х.Х. не явился, извещен, его представитель, Толчина Н.Ю., просит удовлетворить его иск, а в удовлетворении исков Алееву Л.Р. и Закирову З.З. просит отказать.

Ответчики Алеев Л.Р., Закиров З.З. и Шакиров И.Д. в судебное заседание также не явились, извещены.

Представитель Шакирова И.Д., Михалева Н.В., просит отказать в иске Шарафуллину Х.Х., так как считает, что договоры купли-продажи от ... года и от ... года являются прекращенными сделками, как по причине наступления отменительных условий, так и по причине того, что их исполнение утратило интерес для обеих сторон. При этом, к настоящему времени между сторонами достигнуто соглашение о расторжении этих договоров, но проведению обратной государственной регистрации перехода права собственности от Шакирова И.Д. к Алееву Л.Р. и Закирову З.З. препятствует только арест, наложенный судом по данному делу в качестве обеспечительной меры. Поэтому Михалева Н,В. просит удовлетворить иски Закирова З.З. и Алеева Л.Р. к Шакирову З.З. о расторжении договора.

Также Михалева Н.В. возражает против восстановления Шарафуллину Х.Х. срока исковой давности, ссылаясь на то, что срок исковой давности, пропущенный гражданином-предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Представитель 3-го лица, Набережночелнинского отделения Управления Росреестра РТ, в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В силу пунктов 1и 3 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Исковые требования, предъявленные с пропуском указанного срока, удовлетворению не подлежат. В то же время по заявлению гражданина применительно к правилам статьи 205 ГК РФ этот срок может быть восстановлен судом, если гражданин пропустил его по уважительным причинам.

В случае нарушения права преимущественной покупки сособственника недвижимого имущества судебный акт, которым удовлетворен иск о переводе прав и обязанностей покупателя, является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП.

Из показаний представителей сторон, представленных ими письменных доказательств, судом установлено, что ... года между Шарафуллиным Х.Х., как Инвестором, и ответчиками Закировым З.З. и Алеевым Л.Р., выступающими как Застройщик, был заключен договор №... «Об инвестировании строительства», по которому Шарафуллин Х.Х. обязался осуществить финансирование строительства здания Торгового центра «П», расположенного по адресу: г. Набережные Челны, пр. ..., д. , а затем приобрести в свою собственность помещения 2-го этажа общей площадью ... кв.м. и помещения 3-го этажа общей площадью ... кв.м. ( л.д.12 том 1).

Право собственности на остальные помещения этого здания после ввода объекта в эксплуатацию должны были перейти к ответчикам Закирову З.З. и Алееву Л.Р.

После завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию Шарафуллин Х.Х. зарегистрировал свое право собственности на помещения 2-го этажа общей площадью ... кв.м. и помещения 3-го этажа общей площадью ... кв.м., которые составляют ...% общей площади здания ТЦ «П».

На ... доли 1-го этажа, общей площадью ... кв.м, и ... доли подвала, общей площадью ... кв.м, этого здания зарегистрировал право долевой собственности Алеев Л.Р.

На остальные ... доли 1-го этажа и ... доли подвала этого здания право долевой собственности зарегистрировал Закиров З.З.

При этом, пунктом 1.6 указанного договора предусмотрено, что по соглашению сторон при приобретении права собственности по завершении строительства на конкретные части здания, у сторон возникает общая долевая собственность на общее имущество (помещения и объекты вспомогательного назначения): инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного этажа в данном строении оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного строения, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также дебаркадер, находящийся в данном строении за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного этажа. Каждая из сторон приобретает долю в праве собственности на общее имущество, пропорционально площади объекта права, принадлежащей каждой из сторон.

При этом выдел доли в натуре или отчуждение отдельно от принадлежащего права собственности не допускается.

Таким образом, истец Шарафуллин Х.Х. является собственником не только 2-ого и 3-его этажа вышеназванного объекта, но и имеет долю в праве собственности на общее имущество, пропорционально общей площади, зарегистрированной за ним на праве собственности, то есть долевую собственность.

Однако, ... года Закиров З.З., не уведомив Шарафуллина Х.Х. о его праве преимущественной покупки, заключил с Шакировым И.Д. договор купли-продажи ... доли на подвал и первый этаж этого здания, и ... года за Шакировым И.Д. было зарегистрировано право долевой собственности на ... доли подвала за № ... ( л.д.217), и на ... доли 1-го этажа за № ... ( л.д.218).

... года Алеев Л.Р., также не поставив в известность Шарафуллина Х.Х. о его праве преимущественной покупки, заключил с Шакировым И.Д. договор купли- продажи ... доли на подвал и первый этаж этого здания, и ... года за Шакировым И.Д. было зарегистрировано право долевой собственности на ... доли 1-го этажа, за № ... ( л.д.175) и на ... доли подвала, за № ...( л.д.176).

Ответчики Алеев Л.Р. и Закиров З.З. доказательств, опровергающих доводы истца о том, что он не был уведомлен о продаже ими своих долей в общей собственности, суду не представили.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Шарафуллина Х.Х. о переводе на него прав и обязанностей по вышеназванным договорам и аннулировании записей о государственной регистрации права собственности на эти объекты за Шакировым И.Д., подлежат удовлетворению.

Что касается исковых требований Шарафуллина Х.Х. о признании недействительными дополнительных соглашений к этим договорам от ... года об увеличении цены договоров ( л.д. 29,30), то суд считает их также подлежащими удовлетворению, но не по основанию его притворности, как просит истец, а в связи с его мнимостью.

В соответствии с ч.1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Суд считает, что эти соглашения заключены ответчиками без намерения создать правовые последствия, и только после того, как им стало известно о том, что Шарафуллин Х.Х. обратился в Арбитражный суд РТ с иском о переводе на него прав и обязанностей по договорам от ... года и ... года ( л.д..47 том 2). Это обстоятельство, как считает суд, подтверждается представленными доказательствами, в том числе тем, что эти соглашения были сданы в Росреестр только ... года ( л.д.24,34 том 2). При этом, судом установлено, и это не оспаривалось представителем ответчика Шакирова И.Д., Михалевой Н.В., что о совершенных сделках купли-продажи недвижимости истец узнал именно ... года, взяв выписку из ЕГРП ( л.д. 14 том 1). О мнимости этих дополнительных соглашений свидетельствует, как считает суд, и тот факт, что еще ... года, заключая дополнительные соглашения по изменению сроков оплаты за проданные объекты (л.д.20, 21 том 2), вопрос об изменении цены договора не был поставлен, а уже через менее чем две недели, возник, якобы, вопрос о цене договора.

Обращаясь к заявлению истца о восстановлении срока исковой давности для обращения в суд с рассматриваемым иском, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ.).

Так как истец Шарафуллин Х.Х. является сособственником доли во всем имуществе, в здании Торгового Центра «П», то он как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе, права на преимущественное право покупки продаваемой доли в общем имуществе.

В связи с этим суд считает, что на его требования о переводе на него прав и обязанностей по договорам купли-продажи, о признании недействительными заключенных к ним дополнительных соглашений от ... года, срок давности не может быть применен.

Что касается исковых требований Закирова З.З. и Алеева Л.Р. к Шакирову З.З. о расторжении договоров купли –продажи от ... года и ... года, то суд считает их не подлежащими удовлетворению, так как при их заключении были нарушены права истца Шарафуллина Х.Х. на право преимущественной покупки доли в общем имуществе.

Ссылку представителя ответчика Шакирова З.З. на то, что указанные договоры были совершены под отменительным условием, и поэтому к ... году права и обязанности по ним прекращены, суд считает необоснованной.

Согласно пункта 2 ст.157 ГК РФ сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит., и не должно зависеть от воли сторон.

Вместе с тем, из системного толкования ст. 157 ГК РФ следует, что для признания условия отменительным необходимо, чтобы обстоятельство, в зависимости от которого прекращаются права и обязанности, не зависели от воли сторон, относились к будущему времени, и при этом сторонам должно быть неизвестно, наступит ли соответствующее обстоятельство.

Поэтому суд считает, что факт оплаты или неоплаты Шакировым З.З. оговоренных в договорах сумм не позже определенного числа, не может рассматриваться в качестве отменительного условия прекращения спорных сделок, т.к. это обстоятельство зависело от воли Шакирова З.З.

Причем, как следует из копии решения Набережночелнинского городского суда РТ от ... года и и кассационного определения Верховного Суда РТ от ... года ( л.д.71-74) Шакиров З.З. обратился в суд с иском к ООО УК « Т» как собственник спорных помещений, и его требования были удовлетворены, что противоречит показаниям его представителя о прекращении по спорным договорам прав и обязанностей сторон после ... года.

Несостоятелен и довод представителя Шакирова З.З., Михалевой Н.В., о том, что к настоящему времени спорные договоры фактически расторгнуты: так как соглашения об их расторжении подлежат государственной регистрации, а такая регистрация не произведена, то договоры не могут считаться расторгнутыми ( л.д.57,58).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования Шарафуллина Х.Х. удовлетворить.

Перевести на него права и обязанности покупателя по договору купли- продажи от ... года, заключенному между Закировым З.З. и Шакировым И.Д. на ... доли на подвал и первый этаж в здании – Торговый центр «П», расположенном в г. Набережные Челны, проспект ..., ....

Аннулировать запись о государственной регистрации права за Шакировым И.Д. на ... доли в праве долевой собственности на подвал в здании –Торговый центр «П», в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... года за № ....

Аннулировать запись о государственной регистрации права за Шакировым И.Д. на ... доли в праве долевой собственности на первый этаж в здании Торговый центр «П», в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... года за № ....

Перевести на Шарафуллина Х.Х. права и обязанности покупателя по договору купли- продажи от ... года, заключенному между Алеевым Л.Р. и Шакировым И.Р. на ... доли на подвал и первый этаж в здании –Торговый центр «П», расположенном по адресу: г. Набережные Челны, проспект ..., ....

Аннулировать запись о государственной регистрации права за Шакировым И.Р. на ... доли в праве долевой собственности на подвал в здании –Торговый центр «П», в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... года за № ....

Аннулировать запись о государственной регистрации права за Шакировым И.Р. на ... доли в праве долевой собственности на первый этаж в здании –Торговый центр «П», в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... года за № ....

Признать недействительным дополнительное соглашение от ... года к договору купли-продажи от ... года, заключенному между Закировым З.З. и Шакировым И.Д. на ... доли на подвал и первый этаж в здании – Торговый центр «П».

Признать недействительным дополнительное соглашение от ... года к договору купли-продажи от ... года, заключенному между Алеевым Л.Р. и Шакировым И.Р. на ... доли на подвал и первый этаж в здании –Торговый центр «П».

В удовлетворении иска Закирова З.З. к Шакирову И.Д. о расторжении договора купли- продажи от ... года, заключенного между Закировым З.З. и Шакировым И.Д. на ... доли на подвал и первый этаж в здании – Торговый центр «П» отказать.

В удовлетворении иска Алеева Л.Р. к Шакирову И.Д. о расторжении договора купли- продажи от ... года, заключенного между Алеевым Л.Р. и Шакировым И.Д. на ... доли на подвал и первый этаж в здании – Торговый центр «П», отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней.

Судья: подпись Гимаева Н.М.

Копия верна:

Судья: Гимаева Н.М.

Решение в законную силу не вступило.

Судья: Гимаева Н.М.

Секретарь суда: