Дело № 2-11454/10

Р Е Ш Е Н И Е

14 декабря 2010 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахметшина М.А.,

при секретаре Машенковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хафизовой Л.Р. в интересах несовершеннолетней дочери Хафизовой А.А. к Исполнительному комитету Муниципального образования «город ...» о признании права на приватизацию комнаты в общежитии,

У С Т А Н О В И Л:

Хафизова Л.Р. в интересах несовершеннолетней дочери – А., 14.10.2005 года рождения, обратилась в суд с иском Исполкому МО «город ...» о признании права на приватизацию жилья, о понуждении к заключению договора на приватизацию комнаты в общежитии, указывая на то, что на основании ордера № ... серии «Г» от 22.12.2005 года им была предоставлена комната № ... площадью 12,7 кв.м. в семейном общежитие по проспекту ... дом ... г. ..., с этого времени они проживают в указанной комнате. На заявление о приватизации указанной комнаты на имя дочери А. Исполком отказал ей. Истица просит признать за дочерью - А. право на приватизацию спорной комнаты в общежитии, обязать ответчика передать ее дочери в собственность эту комнату в порядке договора приватизации.

В судебном заседании Хафизова Л.Р. поддержала иск в полном объеме.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета муниципального образования город ... Крикун Ю.И. в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в её отсутствие, сообщила о своем несогласии с иском по доводам, изложенным в ранее предоставленном отзыве на исковое заявление. В материалах дела имеется письменный отзыв представителя ответчика Мусиной Л.Ф. на исковое заявление, в котором она сообщила о своем несогласии с иском, в связи с тем, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, оно не соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований, в связи с чем, в дальнейшем может быть признано непригодным для проживания. Кроме того, договор на предоставление Хафизовой Л.Р. места в общежитии заключен 30.10.2006 года в связи с чем, на данные правоотношения нормы действующего жилищного законодательства о договоре социального найма не распространяются.

Представители третьих лиц – ... отдела УФРС РФ по РТ, МУП «О.», Отдела опеки и попечительства Исполкома МО г. ... в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судебной повесткой по почте.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По делу установлено:

Как видно из материалов дела, на основании ордера № ... серии «Г», выданного Администрацией г. ... от 22.12.2005 года, Хафизовым Л.Р., А.Р., А.А. была предоставлена комната ..., площадью 12,7 кв.м., в семейном общежитии по проспекту ... дом ... г. ....

Согласно справке с места жительства № ... от 20.10.2010 года, семья Хафизовых в составе из трех человек проживает в указанной комнате с 13.01.2006 года по настоящее время.

Истица в целях реализации права на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения, просит признать право на приватизацию спорной комнаты за её несовершеннолетней дочерью А., обязав ответчика заключить с ней договор на передачу жилого помещения в собственность.

Однако, как следует из материалов дела, спорная комната находится в общежитии, которое относится к специализированному жилищному фонду. Общежитие состоит на балансе МУП «О.».

С 1.03.2005 года введен в действие новый Жилищный Кодекс РФ. В соответствии с ч.1 ст.6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

Ордер на жилую площадь в общежитии выдан истице 22.12.2005 года после вступления в силу Жилищного кодекса РФ. Новым Жилищным кодексом не предусмотрено выдача ордеров для занятия жилого помещения по договору социального найма.

Как пояснила в судебном заседании истица, до вселения в общежитие ее семья проживала в трехкомнатной квартире родителей супруга по адресу: г. ..., новый город дом ... квартира ....

При таком положении, пользование истицей и её членами семьи жилой площадью в общежитии нельзя признать пользованием на условиях социального найма. Жилое помещение в данном общежитии, комната № ..., предоставленное истице и её семье, относится к специализированному жилищному фонду и является общежитием, поэтому не подлежит передаче в собственность в порядке приватизации.

При таком положении исковые требования Хафизовой Л.Р. неосновательны и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Хафизовой Л.Р. к Исполнительному комитету Муниципального образования «город ...» о признании права за несовершеннолетней Хафизовой А.А. на приватизацию комнаты ... в семейном общежитии по проспекту ... дом ... (дом ... пос. ...) г. ... и заключении с ней договора на передачу жилого помещения в собственность отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через городской суд.

Судья: «подпись» Ахметшин М.А.

Решение не вступило в законную силу.

...

...

...

...