Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2- 135/2011, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ

Дело № 2-135/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 января 2011 года Набережночелнинский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М. при секретаре Дорофеевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крапивина С.А. к Крапивиной Г.А. об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Крапивин С.А. обратился в суд с иском к сестре Крапивиной Г.А. об определении порядка пользования двухкомнатной квартирой ..., принадлежащей им на праве долевой собственности. Соглашение о порядке пользования квартирой достигнуть не могут. Просит передать ему комнату жилой площадью 11,5 кв.м., ответчику комнату площадью 15,4 кв.м., а также определить денежную компенсацию в его пользу за несдачу истице большей комнаты.

В судебное заседание истец Крапивин С.А. не явился в связи со службой, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании представленных документов.

Ответчик Крапивина Г.А. в судебном заседании с требованиями согласилась, пояснив, что не имеет денежных средств для оплаты квартиры, кроме того, она произвела ремонт общей квартиры, истец не принимал участие в этом, они с братом решают вопрос о размере и сроках выплаты денежной компенсации.

Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилам части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено судом, квартира ... принадлежит Крапивиной Г.А. и Крпивину С.А. на праве долевой собственности по 1/2 доле на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... (л.д. 4,5).

Квартира общей площадью 43,5 кв.м., жилой – 26,9 кв.м. состоит из двух комнат площадью 11,5 и 15,4 кв.м. Каждому собственнику принадлежит 13,45 кв.м. жилой площади.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Суд считает, что предложенный истцом вариант пользования жилым помещением не нарушает чьих-либо прав, ответчиком не оспорен, в связи с чем исковые требования Крапивина С.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Что же касается требований истца о денежной компенсации, то истец не требует конкретной суммы, а ограничивается лишь неимущественными требованиями об обвязывании ответчика выполнить такие действия. Суд считает возможным удовлетворить такие требования в такой форме, тем более, ответчик не возражает против этого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крапивина С.А. к Крапивиной Г.А. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой ..., выделив Крапивину С.А. комнату размером 11,5 кв.м., Крапивиной Г.А. комнату размером 15,4 кв.м. для заключения отдельных договоров предоставления коммунальных услуг.

Обязать Крапивину Г.А. выплатить компенсацию разницы (1,95 кв.м.)Крапивину С.А..

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (по ? части Крапивину С.А. и Крапивиной Г.А.), обязав управляющую организацию заключить с ними отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать им соответствующий платежный документ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение десяти дней через Набережночелнинский городской суд РТ.

Решение не вступило в законную силу

...

Судья: И.М. Фарзутдинов

...

...