Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2- 136/2011, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ

Дело № 2-136/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 января 2011 года Набережночелнинский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М. с участием прокурора Хамидуллиной Д.Г. при секретаре Дорофеевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рябовой А.А. к Жариковой С.Н. и Яковлеву С.И. о выселении и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Рябова А.А. обратилась в суд с иском к Жариковой С.Н. и Яковлеву С.И. о выселения их из квартиры ... и снятии их с регистрационного учёта из указанной квартиры. В заявлении указала, что купила квартиру у ответчиков .... Право собственности в установленном порядке зарегистрировано. Однако реализовать свои права собственника на пользование не может, так как ответчики до настоящего времени не освободили жилое помещение. Также просит взыскать с ответчиков ... рублей в счёт компенсации морального вреда, так как их действия причинили ей нравственные страдания и переживания.

В судебном заседании представитель истца Рябовой А.А. Рябова Н.А. требования поддержала полностью. Просила исковое заявление удовлетворить.

Ответчик Жарикова С.Н. в судебном заседании с требованиями не согласилась, пояснив, что не имеет другого места жительства, с бывшим супругом – Жариковым П.Н. – общаться и проживать в одной квартире не желает.

Ответчик Яковлев С.И. и третье лицо Жариков П.Н. на судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, требования не оспорили, причина неявки неизвестна. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, мнение прокурора, полагавшей исковые требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из представленных материалов, по договору купли-продажи от ... Жариков П.Н. продал Рябовой А.А. квартиру 147 ... (л.д. 5-6). Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ....

Супруга продавца – Жарикова С.Н. – ответчица по делу, дала согласие произвести отчуждение данной квартиры, что подтверждается согласием от ..., удостоверенным нотариусом М..

Согласно передаточному акту Жариков П.Н. передал Рябовой А.А. квартиру ... (л.д. 7).

В соответствии с пунктом 4 договора расчёт за квартиру в размере ... рублей произведён полностью: ... рублей выплачены до подписания договора, что подтверждается распиской от ... (л.д. 8), ... рублей перечислены за счёт субсидии из Федерального Бюджета, что подтверждается справкой от ... (л.д. 9).

Право собственности истицы на квартиру зарегистрировано ... (л.д. 10).

В соответствии с пунктом 8 Договора купли-продажи Жариков П.Н. обязался освободить квартиру в месячный срок со дня совершения сделки и сняться с регистрационного учёта по месту жительства в ней в десятидневный срок со дня регистрации договора.

При продаже Жариков П.Н. гарантировал, что квартира никому не продана, не заложена, не подарена и не обременена правами третьих лиц.

Однако до настоящего времени в квартире проживают бывшая супруга Жарикова П.Н. – Жарикова С.Н. и её сын Яковлев С.И.

Суд считает, что ответчики не имеют права пользования квартирой, проживая в ней без согласия собственника, нарушают права Рябовой А.А. на владение и пользование жилым помещением.

С учётом того, что правовых оснований для их проживания и регистрации не имеется, требования Рябовой А.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчицы о том, что она не имеет другого места жительства необоснованны и опровергаются представленным суду договором от ..., согласно которому Жарикова С.Н. совместно с Жариковым П.Н. приобрели квартиру .... То, что Жарикова С.Н. не желает общаться и проживать с Жариковым П.Н. в одной квартире правового значения не имеет и не может влиять на права Рябовой А.А.

По правилам статьи 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Суду не представлены достаточные доказательства причинения Рябовой А.А. морального вреда, поэтому требования истицы о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, при заключении сделки истица добровольно согласилась с тем положением, что продавец и члены его семьи могут иметь разногласия..

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины, а юридические услуги в соответствии со статьёй 100 частью 1 ГПК РФ подлежат возмещению в разумных пределах, суд считает необходимым взыскать ... рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рябовой А.А. к Жариковой С.Н. и Яковлеву С.И. о выселении и снятии с регистрационного учёта удовлетворить частично.

Выселить из квартиры ... Жарикову С.Н. и Яковлева С.И., сняв их с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Взыскать солидарно с Жариковой С.Н. и Яковлева С.И. в пользу Рябовой А.А. ... рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины и ... рублей в возмещение расходов по оплате юридических услуг.

В остальной части требований Рябовой А.А. отказать.

Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Набережночелнинский городской суд РТ.

Решение не вступило в законную силу

...

Судья: И.М. Фарзутдинов

...

...