Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-232/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ

Дело № 2-232/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2011 г.

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи М.М. Хасановой,

при секретаре О.В. Селивановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «М.» к Гимадиеву Ф.С. о взыскании суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг и суммы процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «М.» обратилось в суд с иском к Гимадиеву Ф.С. о взыскании суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб. и суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб., суммы госпошлины в размере ... руб. и расходов по оплате услуг представителя в размере ... руб., указав, что 12.07.2009 г. между сторонами был заключен договор управления жилым помещением в многоквартирном доме в виде трехкомнатной квартиры №..., общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: .... В соответствии с договором истец обязался обеспечить организацию предоставления жилищно-коммунальных услуг, а ответчик вносить плату за потребление услуги в порядке, размере и сроки предусмотренные договором. Между тем, ответчик свои обязательства не исполняет и его долг за потребленные услуги составляет ... руб. На претензии истца ответчик не отвечает. Неправомерными действиями ответчика истцу причинены убытки, так как товарищество вынуждено оплатить ОАО «Т.» не только задолженность за тепловую энергию, но и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, указав в обоснование те же обстоятельства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

По делу установлено, что 12.07.2009 г. ТСЖ «М.» и Гимадиев Ф.С. заключили договор управления жилым помещением в многоквартирном доме в виде трехкомнатной квартиры №..., общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., по условиям которого истец обязался обеспечить организацию предоставления жилищно-коммунальных услуг, а ответчик вносить плату за потребление услуги в порядке, размере и сроки предусмотренные договором (л.д.6-7). Ответчик обязательства по данному договору не исполняет и согласно справке №... от 03.11.2010 г., представленной ТСЖ «М.», задолженность Гимадиева Ф.С. составляет ... руб. (л.д.9).

В соответствии с п.п.28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию плата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере ... руб. в силу закона.

В силу ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, в связи с просрочкой ответчика в уплате суммы за потребленные услуги с него подлежат взысканию проценты в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ на день предъявления иска – 7,75 % с момента просрочки оплаты потребленных услуг и по день подачи заявления в суд, согласно расчетам истца. За октябрь 2009 г. сумма процентов будет составлять ... руб. ... коп. ((... руб. х 7,75% = ... руб. – за год) + (... руб. : 360 дней = ... руб. – за день х 9 дней = ... руб.)).

За апрель 2010 г. сумма процентов будет составлять ... руб. ... коп. ((... руб. х 7,75% = ... руб. : 12 месяцев х 6 месяцев = ... руб.) + (... руб. : 360 дней = ... руб. х 9 дней = ... руб.)).

За май 2010 г. сумма процентов будет составлять ... руб. ... коп. ((... руб. х 7,75% = ... руб. : 12 месяцев х 5 месяцев = ... руб.) + (... руб. : 360 дней = ... руб. х 9 дней = ... руб.)).

За июнь 2010 г. сумма процентов будет составлять ... руб. ... коп. ((... руб. х 7,75% = ... руб. : 12 месяцев х 4 месяца = ... руб.) + (... руб. : 360 дней = ... руб. х 9 дней = ... руб.)).

За июль 2010 г. сумма процентов будет составлять ... руб. ... коп. ((... руб. х 7,75% = ... руб. : 12 месяцев х 3 месяца = ... руб.) + (... руб. : 360 дней = ... руб. х 9 дней = ... руб.)).

За август 2010 г. сумма процентов будет составлять ... руб. ... коп. ((... руб. х 7,75% = ... руб. : 12 месяцев х 2 месяца = ... руб.) + (... руб. : 360 дней = ... руб. х 9 дней = ... руб.)).

За сентябрь 2010 г. сумма процентов будет составлять ... руб. ... коп. ((... руб. х 7,75% = ... руб. : 12 месяцев = ... руб.) + (... руб. : 360 дней = ... руб. х 9 дней = ... руб.)).

За октябрь 2010 г. сумма процентов будет составлять ... руб. ... коп. ((... руб. х 7,75% = ... руб. : 360 дней = ... руб. х 9 дней = ... руб.)).

Итого сумма процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки ответчика в уплате суммы за потребленные услуги составляет ... руб. ... коп.

Суд считает, что сумма долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб. и сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб. ... коп. подлежат взысканию с ответчика.

В силу статей 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная сумма госпошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований – ... руб. ... коп., расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб. (л.д.5, 11).

Руководствуясь ст.ст.194-195, 198-199, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ТСЖ «М.» к Гимадиеву Ф.С. о взыскании суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг и суммы процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с Гимадиева Ф.С. в пользу ТСЖ «М.» сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... руб., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб. ... коп., в счет возврата госпошлины ... руб. ... коп., расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через городской суд либо пересмотрено Набережночелнинским городским судом по заявлению ответчиков в течение семи дней с момента вручения копии решения суда.

Судья: подпись.Копия верна.

Судья М.М.Хасанова

Решение не вступило в законную силу.

Судья М.М.Хасанова

Секретарь суда: