подлинник данного документа подшит в деле № 2-242/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ

Дело № 2-242/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2011 г.

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе :

председательствующего судьи Хасановой М.М.,

при секретаре Селивановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллина Р.М. к Лукашиным Л.В., А.В. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Абдуллин Р.М. обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что двухкомнатная квартира ... принадлежит ему на праве долевой собственности с Лукашиной Л.В., Лукашиным А.В. в размере по 1\3 доли каждому. Ответчики препятствуют его вселению и пользованию жилым помещением, тем самым нарушая его права собственника. Исходя из изложенного, истец просит вселить его в квартиру, определить порядок пользования указанным жилым помещением, передав ему комнату размером 9,2 кв.м., и признать за ней право собственности, обязать ответчиков передать ему ключи от домофона, общей входной двери и входной двери в квартиру.

В судебном заседании представитель истца требования иска уточнил, просит вселить Абдуллина Р.М. в квартиру ..., определить порядок пользования, согласно которому передать ему в пользование комнату размером 9,2 кв.м., передать ключи от домофона и входных дверей, в возврат госпошлины взыскать с ответчиков ... руб.

Лукашина Л.В. требования иска не признала, указав, что с истцом сложились личные неприязненные отношения, совместное проживание в одной квартире является невозможным. Истец не проживает в квартире с декабря 2001 г., с указанного времени попыток вселиться не предпринимал. В связи с произведенным ремонтом, они поменяли входные двери, от замков к которым у Абдуллина Р.М. ключи отсутствуют. Лукашина Л.В. предлагает выкупить у истца причитающуюся ему 1\3 долю, исходя из стоимости квартиры ... руб.

Лукашин А.В. в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих по делу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

По делу установлено, что на основании свидетельства от 02 июня 2000 г. за Абдуллиным Р.М. зарегистрировано право долевой собственности в размере 1\3 доли в квартире ..., по 1\3 доли в данном жилом помещении зарегистрировано за ответчиками (л.д.11,12).

Из справки с места жительства следует, что стороны состоят на регистрационном учете в указанном жилом помещении ( л.д. ).

При таких обстоятельствах, суд считает требование иска Абдуллина Р.М. в части вселения в квартиру ... подлежащими удовлетворению, основанными на

законе, поскольку ограничение в реализации прав как сособственника в праве пользования жилищем нельзя признать обоснованным.

В соответствии с ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, определяемом судом.

Как следует из материалов дела, спорная квартира состоит из двух изолированных комнат размером 9,2 кв.м. и 18,8 кв.м. (л.д.15), общая жилая площадь составляет 28,0 кв.м., доля жилой площади, причитающейся на каждого составляет 9,3 кв.м. Истец просит выделить в свое пользование комнату размером 9,2 кв.м. С учетом причитающейся доли жилой площади каждому, суд считает, что при выделении Абдуллину Р.М. спорной комнаты, жилищные права других лиц, имеющих право на проживание в указанном жилом помещении, нарушены не будут.

В соответствии с ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в силу чего суд полагает возможным обязать ответчиков передать ключи от домофона, входных дверей истцу.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчиков в возврат госпошлины подлежит взысканию в пользу истца ... руб. (л.д.2-5).

Руководствуясь ст.ст.194-195, 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Вселить Абдуллина Р.М. в квартиру ...

Определить порядок пользования в квартире ..., согласно которому выделить в пользование Абдуллину Р.М. комнату размером 9,2 кв.м., Лукашиной Л.В., Лукашину А.В. комнату размером 18,0 кв.м.

Кухню, санузел, коридор и кладовую оставить в совместном пользовании сторон.

Обязать Лукашину Л.В., Лукашина А.В. передать Абдуллину Р.М. ключи от домофона, общей входной двери, входной двери в квартиру ....

Взыскать с Лукашиной Л.В., Лукашина А.В. в пользу Абдуллина Р.М. в возврат госпошлины ... руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через городской суд в течение 10 дней.

Судья.подпись.Копия верна.

Судья М.М.Хасанова

Решение не вступило в законную силу.

Судья М.М.Хасанова

Секретарь суда