Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-496/11 г., хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. заочное Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 января 2011 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Миндубаевой М.Г., при секретаре Щербаковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ж» к Файзхановой Э.А. о предоставлении доступа в квартиру для проведения ремонтных работ, У С Т А Н О В И Л: ООО «Ж» обратилось в суд с иском к Файзхановой Э.А. об обеспечении доступа в квартиру ... дома ... ... для проведения работ по ремонту системы отопления. При этом указал, что является подрядной организацией ООО УК «П», с которой заключен договор на услуги по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и придомовой территории за №... от ... По данному договору они предоставляют техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт объектов инженерной инфраструктуры многоквартирных домов. ... к ним поступила заявка за ... о том, что в ... многоквартирного ... стояк отопления в зале находится в аварийном состоянии. ... повторно поступила заявка за ... об аварийном состоянии стояка отопления. ... составлен акт ..., в котором указано, что на момент обследования в зале ... на стояке трубы отопления имеются коррозия и хомуты. На месте коррозии наблюдается течь стояка отопления. Для замены стояка трубы отопления через перекрытие необходим доступ в вышерасположенную квартиру .... По данной заявке произведено отключение отопления в квартирах по стояку 1 строительной (квартиры с 1-го по 9-й этаж). .... в ООО «Ж» поступила заявка ... от жильца ..., был составлен повторный акт. На месте коррозии наблюдается течь стояка отопления, а именно из-под потолка .... Для замены стояка необходим доступ в квартиру ответчицы, которая является собственником .... В адрес ответчицы направлялось письмо, на которое ответ не получен. На сегодняшний день доступ в квартиру ответчица для проведения ремонтных работ системы отопления не предоставляет. В судебном заседании представители истца поддержали вышеуказанные требования. При этом пояснили, что поступила заявка о том, что текут хомуты. На основании этой заявки, они вынуждены были отключить систему отопления по всему стояку. К ответчице они обращались, чтобы она обеспечила доступ, так как она является собственником квартиры ... г.Набережные Челны. Без доступа в квартиру ... невозможно устранить недостатки и произвести ремонтные работы. Ответчица же заявила, что ремонт возможен и без доступа в квартиру. Ответчица Файзханова Э.А. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена и суд считает возможным рассмотрение дела в ее отсутствие в порядке заочного судопроизводства. Представитель третьего лица ООО УК «П» ... в судебном заседании иск поддержала. Третье лицо ФИО3 на судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Выслушав представителей истца, представителя третьего лица и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п.6 Правил пользования жилыми помещениями (Постановление Правительства РФ от 21.01.2006г. №25) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей…, и иных требований законодательства. Согласно п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г. в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов… На основании п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе техническом регулировании), в состоянии постоянной готовности инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящего в состав общего имущества для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Согласно Постановлению Правительства РФ за №307 от 23.05.2006г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены: бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха. В соответствии с п.п. «д» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам потребитель обязан: допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб», представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийной службы) для ликвидации аварий - в любое время. По делу установлено, что ... между ООО УК «П» и ООО «Ж» заключен договор на услуги по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и придомовой территории (л.д.9-10). ... согласно заявке ... составлен акт ... об осмотре ......., где в зале на стояке трубы отопления имеется хомут и обнаружена коррозия. На месте коррозии наблюдается незначительная течь стояка отопления. (л.д.11) ... составлен акт ..., аналогичный предыдущему акту об осмотре ..., отключен стояк отопления по залу. (л.д.12). Ответчица является собственником ... (л.д.16). В адрес ответчицы направлено письмо о предоставлении доступа в ... до ... для выполнения ремонта системы отопления через перекрытие (л.д.14),оставленной ответчицей без ответа. При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Ж» суд считает обоснованным и подлежащими удовлетворению, так как невыполнение требований истца ответчицей ведет к нарушению прав других собственников жилых помещений и нанимателей других квартир. Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию его расходы по оплате госпошлины. Руководствуясь ст.ст.194-196,198,199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Обязать Файзханову Э.А. предоставить доступ в квартиру ... дома ... для проведения работ по ремонту системы отопления. Взыскать в пользу ООО «Ж» с Файзхановой Э.А. в возврат госпошлины ... рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через городской суд. Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в городской суд в течение 7 дней со дня получения им копии решения суда. С У Д Ь Я: подпись Копия верна: Судья: М.Г.Миндубаева Решение в законную силу не вступило. Судья: М.Г.Миндубаева Секретарь: