Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-12065/2010, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ

Дело №2-12065/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2010 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М. при секретаре Дорофеевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габдрахмановой Р.М. к Исполнительному комитету г. ... о сохранении квартиры в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Габдрахманова Р.М. обратилась в суд с иском к Исполкому МО г. ... о сохранении квартиры ... в перепланированном виде. В заявлении указала, что самовольно пристроила балкон, расширила помещение кухни путем устройства дверного проема в газобетонной панели с выходом на балкон из помещения кухни, объединены ванная комната и туалет путём демонтажа стены. Указанные изменения соответствуют требований экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, однако Исполком города отказывает в согласовании проекта в связи с несоответствием требованиям законодательства, что она считает необоснованным, так как экспертиза показала, что перепланировка помещений не привела к ухудшению характеристик надежности и безопасности объекта, не ухудшают условий эксплуатации и не создают угрозы для жизни и здоровья людей.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Исполнительный комитет МО г. ... в суд не явился, представил письменный отзыв, с требованиями не согласился.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, выслушав прения, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае: несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что Габдрахмановой Р.М. на основании договора купли-продажи принадлежит квартира ..., где она и зарегистрирована совместно с мужем и дочерью (л.д. )

С согласия Управления архитектуры, градостроительства и инвестиций Исполкома МО г. ... № ... от ... и собственником дома истицей произведено строительство балкона погреба на первом этаже со стороны двора, что подтверждается заявлением ООО ПКФ «Ж.», протоколом общего собрания собственников дома.

Кроме того, было произведено переустройство квартиры: устройство дверного проема в газобетонной панели с выходом на балкон из помещения кухни, демонтаж перегородки в санузле.

Однако письмом № ... от ... Исполнительный комитет МО г. ... отказало истице в согласовании переустройства и перепланировки квартиры ввиду несоответствия проекта переустройства и перепланировки жилого помещения требованиям законодательства (л.д. ).

Согласно проекту и экспертному заключения обследованию строительных конструкций от ..., данному ООО «ППФ «К.», имеющему свидетельство № 1079 о допуске к работам ив области подготовки проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выполненные строительные работы по перепланировке квартиры № ... соотвтствует техническим требованиям, принятым в рабочих чертежах проекта. Предпосылок к обрушению плит перекрытий нет. Технические решения, принятые в рабочих чертежах проекта ООО «ППФ «К.», а также выполненные строительные работы соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожаных норм, действующих на территории Российской Федерации и Республики Татарстан, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан.

Согласно письму ООО Проектное управление «Э.» от ... № ... стеновые панели в жилых домах серии 1-468 БНЧ и Э-0907(141) самонесущие из газобетонных панелей, поэтому при отсутствии трещин и повреждений панели, в которой предполагается выполнить проем, а также панелях простенков в вышестоящей панели, возможно выполнение дверного проема в пределах оконного блока.

Суд считает, что отказ в перепланировке нельзя признать законным и обоснованным, так как истцом представлены доказательства об отсутствии нарушений законодательства при переустройстве квартиры.

Доводы ответчика о том, что объект не принят комиссией, необоснованны, так как такие действия являются обязанностью подразделения самого Исполкома МО г. Набережные Челны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Габдрахмановой Р.М. к Исполнительному комитету г. ... о сохранении квартиры в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить квартиру ... в перепланированном виде.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через городской суд.

Решение вступило в законную силу 11.01.2011

...

Судья: И.М. Фарзутдинов

...

...