Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2- 413/2011, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ

Дело № 2- 413 /2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 января 2011 года Набережночелнинский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М. при секретаре Дорофеевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Власова Н.Г. к Исполнительному комитету муниципального образования г. ... (далее Исполкому МО г. ...), Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее Управление Росреестра по РТ) и Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Э.» (далее ПГСК «Э.») о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Власов Н.Г. обратился в суд с иском к Исполкому МО г. ..., Управлению Росреестра по РТ, ПГСК «Э.» о признании права собственности на гаражи № ..., указав в заявлении, что по договору строительства гаража оплатила стоимость помещения, оплачивает взносы, пользуется гаражом. Однако в Набережночелнинским отделом Управления Росреестра по РТ в регистрации права собственности отказано в связи с отсутствием разрешения на ввод гаражей в эксплуатацию. Признание права собственности необходимо для регистрации права.

В судебном заседании представитель истца Власова Н.Г. по доверенности Проходцева Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, заявив, что земельный участок выделен в установленном порядке, что Исполком МО г. ... необоснованно затягивает вопрос о введении в эксплуатацию гаражей по надуманным основаниям.

Ответчик, Исполнительный комитет МО г. ..., на судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, с требованиями не согласился, просил отказать, указав, что нет разрешения на строительства, земельный участок не выделен, нет Акта приемки строительных работ.

Ответчики ПГСК «Э.», Набережночелнинского отдела Управления Росреестра по РТ в суд не явились, требования не оспорили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов, ... года между ООО «Э.» и Власовым Н.Г. был заключен договор подряда, по которому истец обязался передать обществу денежные средства в сумме ... рублей для строительства помещения под гараж, а ООО «Э.» - предоставить ему гараж на территории ПГСК (л.д. 4,5). Согласно акту приёмки-передачи помещения под гараж (овощехранилище) по адресу ... Власову Н.Г. гаражи переданы ... (л.д. 6).

Согласно справкам ПГСК «Э.» № ... от ... Власов Н.Г. является членом ПГСК «Э.» с ... и ему принадлежат гаражи .... Целевые и паевые взносы оплачены полностью (л.д. 7,8).

Постановлением администрации города №... от .... ПГСК «Э.» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под индивидуальные гаражи на 207 маш.мест (л.д. ). ПГСК «Э.» в установленном порядке оформлено разрешение на строительство гаражей в ... города (л.д. ).ПГСК «Э.» выдан государственный акт на бессрочное пользование земельным участком в ... и указанный акт в установленном порядке прошел государственную регистрацию .... за №....

Таким образом, с момента, состоявшего между сторонами приема-передачи гаража, будучи членом ПГСК, Власов Н.Г. приобрел право собственности на гаражи № ..., с этого времени он владеет и пользуется данным гаражом на праве собственности.

Представитель ПГСК «Э.», извещенный о месте и времени судебного заседания, своих доводов и возражений по существу иска не представил.

Доводы Исполкома МО г. ... о том, что отсутствует заключение о вводе объекта в эксплуатацию также необоснованны, так как создание комиссии и выдача такого заключения входит в полномочия Исполкома МО г. ..., который уклоняется от приема гаражей по надуманным основаниям. Подразделения Исполкома МО г. ... необоснованно возлагают свои обязанности на граждан, требуя от них заключения и документы, которые сами и обязаны выдать. Такое нарушение прав граждан недопустимо.

Остальные доводы Исполкома МО г. ... не могут быть положены в основу решения, так как они либо не имеют юридического значения для дела, либо не соответствуют установленным судом обстоятельствам, либо заявлены, по мнению суда по формальным основаниям в силу неправильного толкования закона, ответчик не лишен права исполнить свои обязанности в соответствии с действующим законодательством.

Постановление администрации г. ... № ... от ... обязывающего получить членов ПГСК «Э.» документы на земельные участки, не исполняется самим ответчиком, истец не отказывался и не отказывается от земельного участка.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Власова Н.Г. к Исполнительному комитету муниципального образования г. ... (далее Исполкому МО г. ...), Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее Управление Росреестра по РТ) и Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Э.» (далее ПГСК «Эмин») о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности Власова Н.Г. гаражи № 96....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение десяти дней через Набережночелнинский городской суд РТ.

Решение не вступило в законную силу

...

Судья И.М. Фарзутдинов

...

...