Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-221/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24.01.2011 г. № 2-221/11 Набережночелнинский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Абдуллина И.Ш., при секретаре Канашкиной М.А., рассмотрев гражданское дело по иску Валиева И.М. к муниципальному автономному учреждению «У.» и Исполнительному комитету муниципального образования «Город Набережные Челны» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л Валиев И.М. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Набережные Челны» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по адресу: ... В обоснование заявления истец указал, что ... года он обратился в МАУ «У.» для подготовки проекта перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: ... Ранее в указанной квартире была произведена перепланировка. ... года им было получено уведомление МАУ «У.», в котором было указано, что он должен привести жилое помещение по указанному адресу в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленном органом, осуществляющим согласование. В ... года он обратился в ООО «П.», которое провело техническое обследование квартиры. В результате технического обследования установлено, что произведенная перепланировка не повлияла на несущую способность стеновых панелей, плит перекрытий и конструкций жилого дома в целом и соответствует СНиП 31-01-2003, а также не нарушены права и законные интересы граждан, проживающих в доме, не создается угроза их жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением. Истец в суде иск поддержал. Представитель ответчика МАУ «У.» в суд не явился, о времени и мете рассмотрения дела был извещен. Представитель ответчика Исполкома муниципального образования «Город Набережные Челны» в суд не явился в письменном отзыве иск не признал, указал, что перепланировка произведена в нарушение закона, без разрешения и согласия других жильцов дома. Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 26 ЖК РФ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. 4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. 5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Согласно статье 27 ЖК РФ 1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. 2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. 3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. Согласно статье 28 ЖК РФ 1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. 2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Согласно статье 29 ЖК РФ 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что истец является сособственником квартиры, расположенной на ... этаже по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.л. ...). Истец без разрешения администрации города Набережные Челны произвел перепланировку квартиры, из однокомнатной квартиры сделал двухкомнатную путем перенесения перегородки. Исполнительный комитет муниципального образования «Город Набережные Челны» отказал истцу в согласовании перепланировки жилого помещения. ... года уведомлением МАУ «У.», указало истцу привести жилое помещение по указанному адресу в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленном органом, осуществляющим согласование. Согласно техническому заключению ООО «П.», проведшему по адресу: г..., техническое обследование квартиры, произведенная перепланировка не повлияла на несущую способность стеновых панелей, плит перекрытий и конструкций жилого дома в целом и соответствует СНиП 31-01-2003, а также не нарушены права и законные интересы граждан, проживающих в доме, не создается угроза их жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением ( л.д. ...). У суда нет оснований не доверять техническому заключению ООО «П.». Перепланировка выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, и этим не создаётся угроза жизни и (или) здоровью. Совершённая истцом перепланировка не мешает жильцам других квартир дома пользоваться своей квартирой, не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Перепланировка истцом проведена в целях благоустройства. Законных оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит. Доводы представителя ответчика не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска. Ответчиками не предоставлены суду доказательства о том, что перепланировка нарушает права и законные интересы других граждан и создает угрозу их жизни или здоровью. Правовых оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит. Руководствуясь ст. ст. 197,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Квартиру по адресу: ... оставить в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через суд. Судья: подпись, копия решения верна. Судья:________________________И.Ш.Абдуллин На момент размещения на сайт решение в законную силу не вступило. Судья:________________________И.Ш.Абдуллин Секретарь:_____________________М.А. Канашкина