Оригинал данного документа подшит и хранится в деле №2-7925/10, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Дело № 2-79250/10 23.09.2010 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Д.С.Ушпаевой, при секретаре Н.А.Чумаковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Банк 25» к Шайхутдиновым Ф.Я. и Л.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, ЗАО «Банк 25» (далее – Банк) обратилось в суд с иском к Шайхутдиновым Ф.Я. и Л.А. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере ... и обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры № ... указав в обоснование, что ... ЗАО ГКБ «Банк1» согласно кредитному договору № ... предоставил Шайхутдинову Ф.Я. кредит в сумме ... руб. на срок ... месяцев. Указанный кредит предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения и благоустройства вышеуказанной квартиры. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, владельцем которой в настоящее время является ЗАО «Банк 25». В обеспечение обязательств по кредитному договору ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных денежных средств №... от ... года, влекущий ипотеку в силу закона. В соответствии с соглашением к кредитному договору № ... от ... года созаемщиком по данному кредитному договору является Шайхутдинова Л.А. Согласно условиям вышеуказанного кредитного договора, заемщики обязаны производить погашение платежей ежемесячно в соответствии с графиком платежей. Задолженность ответчиков составляет ... руб. ... коп., в том числе по кредиту ... руб. ... коп., проценты за пользование кредитом ... руб. ... коп., пени по просроченному долгу ... руб. ... коп., пени ... руб. ... коп. В связи с чем, просят взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму задолженности, возврат госпошлины и обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры № ..., определив начальную продажную цену квартиры в ... Представитель истца в судебное заседание не явился, предоставили письменное ходатайство, указав, что иск поддерживают и просят суд рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчики в судебном заседании иск признали в полном объеме, о чем расписались в протоколе судебного заседания. Суд, с согласия ответчиков, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. Выслушав ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с пунктом 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В силу части 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с пунктом 2 статьи 50 Федерального Закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. Суд принимает признание ответчиками иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и принимает решение в порядке части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Кроме того, в силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками подлежат возмещению солидарно расходы истца по уплате госпошлины. На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Закрытого акционерного общества «Банк 25» удовлетворить. Взыскать солидарно с Шайхутдинова Ф.Я. и Шайхутдиновой Л.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Банк 25» задолженность по кредитному договору ...., в том числе по кредиту ..., проценты за пользование кредитом ..., пени по просроченному долгу ..., пени ..., а также возврат госпошлины ... Обратить взыскание на имущество Шайхутдинова Ф.Я. и Шайхутдиновой Л.А. в виде квартиры № ..., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену указанного имущества в ... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через городской суд. ... СУДЬЯ Д.С.Ушпаева Решение вступило в законную силу 04 10 2010 ... ...