Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-569/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25.01.2011 г. 2-569/11 Набережночелнинский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Абдуллина И.Ш., при секретаре Канашкиной М.А., рассмотрев гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственность «К.» к Гильмутдинову И.М., Гильмутдиновой Р.М. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, У С Т А Н О В И Л ООО «К.» обратилось в суд с иском к Гильмутдинов И.М. и Гильмутдиновой Р.Р. о взыскании долга. В обоснование иска истец в заявлении указал, что ... года между ООО «К.» и ответчиками Гильмутдиновым И.М., Гильмутдиновой Р.Р. был заключен кредитный договор ... В соответствии с условиями данного кредитного договора ... ответчику был предоставлен кредит в сумме ... руб. под ... % годовых для приобретения квартиры, находящейся по адресу: ... В соответствии с условиями кредитного договора и информационного расчета ежемесячных платежей к нему (... сумма ежемесячного платежа составляет ... руб. Погашение кредита и оплата процентов за пользование кредитом осуществляется путем внесения ежемесячных платежей не позднее последнего рабочего дня каждого месяца (п. ... Кредитного договора). В нарушение условий кредитного договора и соглашений к нему заёмщиками допущены нарушения графика погашения кредита по договору, а также несвоевременно уплачиваются проценты за пользование кредитом. По состоянию на ... года согласно расчету задолженности ... за ответчиками числится задолженность по кредитному договору на общую сумму ... ... года в адрес должников были направлены требования банка ... о погашении задолженности по кредитному договору в срок до ... г. Однако до настоящего времени, каких - либо действий с их стороны по погашению образовавшегося долга предпринято не было. П.п. ... кредитного договора предусматривают ответственность заемщика за нарушение сроков выплаты начисленных процентов и возврата суммы кредита в виде пени в размере ... % за каждый день просрочки. Кроме того, в обеспечение своевременного и надлежащего исполнения ответчиком Гильмутдиновым И.М. своих обязательств по кредитному договору, согласно ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ, квартира считается находящейся в залоге у ООО «К.» в силу закона, с момента государственной регистрации права собственности Гильмутдинова И.М. на данную квартиру. Вышеуказанная квартира принадлежит Гильмутдинову И.М., Гильмутдиновой Р.М. на праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи ..., зарегистрированного УФРС по РТ ..., что также подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серией ... и серией ... ... Поскольку заёмщик не исполняет взятые на себя обязательства по кредитному договору, ООО «К.» считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество. Истец просит: взыскать солидарно с Гильмутдинова И.М., Гильмутдиновой Р.М. задолженность по кредитному договору в сумме ...; сумму уплаченной госпошлины в размере ...; проценты за пользование денежными средствами от суммы ... в размере ...% годовых начиная с ... г. по день фактического исполнения обязательств; обратить взыскание на заложенное имущество: на квартиру, находящуюся по адресу: ... Представитель истца в суде иск поддержал в полном объеме. Ответчики Гильмутдинов И.М., Гильмутдинова Р.Р. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены. Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.ст. 309, 819, 820, 809, 810, 811, 348, 337 ГК РФ Статья 309. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 819. 1. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 2. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. Статья 820. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Статья 809 1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Статья 810 Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Статья 811. 2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 (ред. от 04.12.2000) «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена. Согласно ст. 348 ГК РФ основанием для обращения взыскания на предмет залога является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Судом установлено, что ... года между ООО «К.» и ответчиками Гильмутдиновым И.М., Гильмутдиновой Р.Р. был заключен кредитный договор ... В соответствии с условиями данного кредитного договора ... истцом ответчикам был предоставлен кредит в сумме ... руб. под ... % годовых для приобретения квартиры, находящейся по адресу: ... Пункты ... кредитного договора предусматривают ответственность заемщика за нарушение сроков в виде выплаты начисленных процентов и возврата суммы кредита в виде пени в размере ... % за каждый день просрочки. В соответствии с условиями кредитного договора и информационного расчета ежемесячных платежей к нему ... сумма ежемесячного платежа составляет ... руб. Погашение кредита и оплата процентов за пользование кредитом осуществляется путем внесения ежемесячных платежей не позднее последнего рабочего дня каждого месяца (п. ... Кредитного договора). В нарушение условий кредитного договора и соглашений к нему заёмщиками допущены нарушения графика погашения кредита по договору, а также несвоевременно уплачиваются проценты за пользование кредитом, а с ... года перестали погашать кредит. По состоянию на ... года согласно расчету за ответчиками числится задолженность по кредитному договору на общую сумму ..., в том числе: ... ... года в адрес должников были направлены требования банка ... о погашении задолженности по кредитному договору в срок до ... г. Однако до настоящего времени, каких - либо действий с их стороны по погашению образовавшегося долга предпринято не было. Кроме того, в обеспечение своевременного и надлежащего исполнения ответчиком Гильмутдиновым И.М. своих обязательств по кредитному договору, согласно ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ, квартира считается находящейся в залоге у ООО «К.» в силу закона, с момента государственной регистрации права собственности Гильмутдинова И.М. на данную квартиру. Вышеуказанная квартира принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи квартиры ..., зарегистрированного УФРС по РТ ..., что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ... Соглашением сторон стоимость предмета залога определена в ... рублей. В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. В соответствии с пунктом ... кредитного договора банк имеет право досрочно взыскать сумму выданного кредита и начисленных процентов за пользование кредитом в случае невыполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору. Согласно статье 813 ГК РФ При невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором. Суд считает, что подлежащая к уплате неустойка ... явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, а потому согласно статье 333 ГК РФ суд уменьшает неустойку до ... рублей. С ответчиков в пользу истца подлежит взыскать солидарно задолженность по кредитному договору в сумме ..., возврат госпошлины в ... руб., ... % годовых, начисляемых на сумму ... начиная с ... года по день фактического исполнения обязательства. Взыскание необходимо обратить на заложенное имущество-на квартиру, находящуюся по адресу: ... путем продажи с публичных торгов, с начальной продажной ценой в ... рублей. Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Взыскать солидарно с Гильмутдинова И.М., Гильмутдиновой Р.М. в пользу ООО «К.» задолженность по кредитному договору – ... руб., возврат госпошлины – ... рублей. Взыскание обратить на заложенное имущество – на квартиру, находящуюся по адресу: ... путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в ... рублей. Взыскивать с Гильмутдинова И.М., Гильмутдиновой Р.М. в пользу ООО «К.» проценты за пользование денежными средствами в размере ... % годовых, начисляемых на сумму ..., начиная с ... года по день фактического исполнения обязательства. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через суд. Судья: подпись, копия решения верна. Судья:_______________________И.Ш.Абдуллин На момент размещения на сайт решение в законную силу не вступило. Судья:_______________________И.Ш.Абдуллин Секретарь:_____________________М.А.Канашкина