Копия.

Подлинник данного документа находится в гражданском деле №2-190/11,

хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

именем Российской Федерации

19 января 2011 года.

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шакировой З.И.,

при секретаре Гиззатуллиной А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Социально-ипотечного потребительского кооператива «Строим будущее» ... к К.Р. о взыскании задолженности по договору паенакопления,

У С Т А Н О В И Л:

СИПК «Строим будущее» ... обратилось в суд с иском в вышеприведенной формулировке к К.Р., указав, что ... между кооперативом и ответчиком заключен договор паенакопления ... на приобретение квартиры .... Пунктом 2.2.1. ответчик обязался своевременно вносить паевые и членские взносы согласно срочным обязательствам.

Ссылаясь на то, что ответчиком обязательства не исполняются, общая сумма задолженности по паевым и членским взносам, а также за наем жилого помещения составляет 79609 руб.46 коп., просит взыскать с ответчика указанную задолженность.

После уточнения заявленных требований истец просил взыскать задолженность с ответчика по состоянию на ... в размере ...., из которых: задолженность по паевым взносам – ... коп., членским взносам – ...., за наем жилого помещения - ....

Представитель К.Р. О.И. в судебном заседании, не отрицая, что у ответчика имеется задолженность по спорным платежам, согласился с суммой в размере ...., из которых: задолженность по паевым взносам – ...., по членским взносам – ...., по платежам за наем - ...., в остальной части иск не признал.

Привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица Государственный жилищный фонд при Президенте РТ о времени и месте судебного разбирательства уведомлен, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Установлено:

... между сторонами заключен договор паенакопления ... на приобретение квартиры ... (7-9).

Пунктом 2.2.1. указанного договора ответчик обязался своевременно вносить паевые и членские взносы согласно срочным обязательствам, являющимся неотъемлемыми частями настоящего договора (л.д.8).

Пунктом 1.1. договора установлена стоимость 1 кв.м. жилой площади в размере 12500 руб.+7% годовых ежемесячно.

Задолженность ответчика на ... истцом исчислена в соответствии с условиями договора и срочными обязательствами, согласно которым стоимость 1 кв.м. жилья по состоянию на ... составляет ...., а невыкупленная ответчиком площадь-3,42 кв.м. (л.д.10,11, 48-50).

Доводы представителя ответчика о том, что задолженность последнего должно исчисляться с изначально установленной стоимости 1 кв. м. приобретаемого жилья, т.е. с 12500 руб. без учета ежемесячно суммируемых 7%, не могут быть приняты во внимание, поскольку противоречат условиям договора (п.1.1) и срочным обязательствам.

При таком положении суд не может признать правильным представленный ответчиком расчет задолженности, и уменьшить размер взыскиваемой суммы на суммы произведенных ответчиком платежей в декабре 2010 г. и январе 2011 г., поскольку из пояснений и представителя истца следует, что указанные платежи являются срочными и к спорным суммам не относятся.

Иск подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с К.Р. в пользу Социально-ипотечного потребительского кооператива «Строим будущее» ... задолженность по паевым взносам - ...., по членским взносам – ...., за наем жилого помещения ...., в возврат государственной пошлины ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ... в течение 10 дней через городской суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Шакирова З.И.

Решение вступило в законную силу: 24 января 2011 года

Судья Шакирова З.И.

Секретарь суда-