Подлинник данного документа в гражданском деле № 2-425/2011, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ

Дело №2-425/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.01.2011 года

Набережночелнинский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Д.С.Ушпаевой,

при секретаре Н.А.Чумаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калимуллиной А.К. к Ситдиковой Ф.Ф. об обязании государственной регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчице в вышеприведенной формулировке, указав, что между истицей и ответчицей длительное время существовали заемные правоотношения, так как с 2001 года истица неоднократно передавала ответчице денежные средства на приобретение земельного участка кадастровый номер ..., общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: РТ, г.Н.Челны, ..., и расположенного на нем нежилого строения, зарегистрированного по указанному адресу. Заемные средства ответчица, в том числе использовала для проведения капитального ремонта и реконструкции указанного нежилого строения, развитие бизнеса. Вышеуказанные объекты были выкуплены на средства истицы, а затем осуществлен капитальный ремонт и реконструкция здания (строительство пристроя литера А1) кафе - «...», которое эксплуатируется ответчицей с 2001 года, однако, займ и проценты истице не выплачиваются. По состоянию на ... наименование объекта - нежилое строение здание кафе - ..., кадастровый номер ..., литера А и ..., литера А1, инвентарный номер ..., общей площадью ... кв.м. Так как длительное время заемные средства не возвращались, стороны оформили соглашение о новации от ..., по условиям которого заемные отношения переводятся в отношения по купле-продаже нежилого строения и земельного участка, к которым истица имеет непосредственное отношение. Стороны, также договорились о передаче объекта недвижимости, фактически цена договора купли-продажи давно уплачена истицей. ... были заключены две взаимосвязанные сделки: соглашение о новации и договор купли-продажи нежилого строения и земельного участка. Расчеты между сторонами произведены, вышеуказанные объекты фактически переданы ответчицей истице, однако, ответчица уклоняется от регистрации перехода права собственности на объекты на истицу. Просит суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности ответчицы на истицу на объект недвижимости - нежилое строение здание кафе «...», в составе: литера А, кадастровый номер ..., и литера А1, кадастровый номер ..., инвентарный номер ..., общей площадью ... кв.м. и земельный участок кадастровый номер ..., общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, улица ..., на основании договора купли-продажи нежилого строения и земельного участка от ....

Истица и представитель истицы Михалева Н.В. в судебном заседании иск поддержали, предъявили дополнительное требование о государственной регистрации права собственности Калимуллиной А.К. на спорный объект на основании договора купли-продажи нежилого помещения и земельного участка.

Ответчица в судебном заседании иск признала в полном объеме, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

Представитель Наб.Челнинского отдела УФСГРКК по РТ в суд не явился, извещены надлежащим образом, предоставили письменный отзыв.

Суд, с согласия явившихся лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 165 Гражданского Кодекса Российской Федерации Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со статьёй 16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218, пункта 1 статьи 263 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Исследовав материалы дела, суд принимает признание ответчицей иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и принимает решение в порядке части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 103 части 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Калимуллиной А.К. надлежит взыскать судебные расходы в федеральный бюджет в размере ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Калимуллиной А.К. удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности с Ситдиковой Ф.Ф. на Калимуллину А.К. на объект недвижимости - нежилое строение (строение кафе «...»), признав за Калимуллиной А.К. право собственности и произведя государственную регистрацию права собственности на имя Калимуллиной А.К. на нежилое помещение (строение кафе «...») в составе: литера А. кадастровый номер ..., и литера А1, кадастровый номер ..., инвентарный номер ..., общей площадью ... кв.м. и земельный участок кадастровый номер ..., общей площадью ... кв.м., по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, улица ..., на основании договора купли-продажи нежилого строения и земельного участка от ....

Взыскать с Калимуллиной А.К. судебные расходы в федеральный бюджет ... руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через городской суд.

СУДЬЯ (подпись) Копия верна.

Текст мотивированного решения изготовлен 24.01.2011г.

СУДЬЯ Д.С.Ушпаева

Решение вступило в законную силу 03 февраля 2011 года

СУДЬЯ Д.С.Ушпаева

Секретарь: