Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-662/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07.02.2011 г. № 2-662/11 Набережночелнинский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Абдуллина И.Ш., при секретаре Канашкиной М.А., рассмотрев гражданское дело по иску Нотфуллина Р.М. к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Набережные Челны» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л Нотфуллин Р.М. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Набережные Челны» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявления истец указал, что он является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью ... кв.м. в том числе жилой ... кв.м., расположенной по адресу: г. Набережные Челны, проспект Сююмбике, дом № ...... квартира № ... на основании договора купли-продажи квартиры №... от ... г. зарегистрированного Филиалом №2 ГРП при МЮ РТ в г. Набережные Челны ... г. за №.... При приобретении вышеуказанной квартиры им выявлено, что прежними собственниками была произведена перепланировка, однако она была не согласована с Исполнительным комитетом г. Набережные Челны. Перепланировка квартиры заключается в следующем: изменена конфигурация жилой комнаты площадью ... кв.м. за счет среза угла и устройства арочного проема, устройство арочного проема в кухне из ГКЛ - устройство декоративной арки из ГКЛ в коридоре. Чтобы надлежаще оформить данную перепланировку он обратился в РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ с тем, чтобы был составлен проект перепланировки квартиры №... в жилом доме №.... Согласно проекту перепланировки квартиры №... дома №... г. Набережные Челны составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ вышеуказанная перепланировка, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекты при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта. В проекте перепланировки не затрагиваются несущие стены. ... года Муниципальным автономным учреждением г. Набережные Челны «Управление контроля качества ЖКУ» было составлено к нему Нотфуллину P.M., уведомление за №... согласно которому приемочная комиссия сообщила ему о том, что в связи с тем, что работы по перепланировке жилого помещения проведены в отсутствие постановления Руководителя Исполнительного комитета о согласовании переустройства и (или) перепланировки необходимо привести жилое помещение в прежнее состояние в срок до ... г. Он считает, что перепланировка в его квартире не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как выполнена в соответствии с проектом РГУП БТИ, имеющей лицензию на разработку проектной документации, которые влияют на безопасность объектов капитального строительства, данная перепланировка не затрагивает несущие стены. Истец просит сохранить квартиру по адресу: г. Набережные Челны, проспект Сююмбике, дом № ..., квартира № ... в перепланированном состоянии, которое указано в проекте перепланировки квартиры составленном РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Истец в суд не явился, был извещен. Представитель истца по доверенности в суде иск поддержал. Представитель ответчика Исполкома муниципального образования «Город Набережные Челны» в суд не явился в письменном отзыве иск не признал, указал, что перепланировка произведена в нарушение закона, без разрешения и согласия других жильцов дома. Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 26 ЖК РФ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. 4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. 5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Согласно статье 27 ЖК РФ 1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. 2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. 3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. Согласно статье 28 ЖК РФ 1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. 2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Согласно статье 29 ЖК РФ 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что истец является сособственником квартиры, расположенной по адресу: г. Набережные Челны, проспект Сююмбике, дом № ..., квартира № ... на основании договора купли-продажи квартиры №... от ... г. зарегистрированного Филиалом №2 ГРП при МЮ РТ в г. Набережные Челны ... г. за №... Бывшим собственником в квартире без разрешения администрации города Набережные Челны была произведена перепланировка квартиры, были выполнены следующие ремонтно-строительные работы: - демонтаж ненесущих перегородок толщиной 80 мм; - возведение новых перегородок из ГКЛ и кирпича. Исполнительный комитет муниципального образования «Город Набережные Челны» отказал истцу в согласовании перепланировки жилого помещения. ... года уведомлением МАУ «Управление контроля качества жилищно-коммунальных услуг», указало истцу привести жилое помещение по указанному адресу в прежнее состояние в срок до ... года. Межрайонным филиалом № 8 РГУП «БТИ» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ в результате технического обследования квартиры истца установил, что в квартире несущие конструкции не затронуты. Произведенная перепланировка не повлияла на несущую способность стеновых панелей, плит перекрытий и конструкций жилого дома. Перепланировка выполнена в соответствии с проектом и требованиями СНиП «Жилые здания», конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, целостность несущих конструкций соблюдена и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома. У суда нет оснований не доверять техническому заключению ООО «П.». Перепланировка выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, и этим не создаётся угроза жизни и (или) здоровью. Совершённая в квартире истца перепланировка не мешает жильцам других квартир дома пользоваться своей квартирой, не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Перепланировка в квартире истца проведена в целях благоустройства. Доводы представителя ответчика не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска. Ответчиком не предоставлены суду доказательства о том, что перепланировка нарушает права и законные интересы других граждан и создает угрозу их жизни или здоровью. Правовых оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит. Руководствуясь ст. ст. 197,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Квартиру расположенную по адресу: г. Набережные Челны, проспект Сююмбике, дом № ... (...), квартира № ... оставить в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через суд. Судья: подпись, копия решения верна. Судья:________________________И.Ш.Абдуллин Секретарь:_____________________М.А. Канашкина Решение вступило в законную силу «______»_______________2011 г. Судья:________________________И.Ш.Абдуллин