Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-390/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Дело № 2-390/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 января 2011 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьевой Г.Л., Игнатьева В.Н. и Игнатьевой Е.В. к обществу с ограниченной ответственностью «С.» ... об определении доли в объекте незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л

Игнатьевы В.Н., Е.В. и Игнатьева Г.Л. в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Игнатьевой Ю.В. (далее-истцы) обратились в суд с иском к ООО «С.» ... (далее-ответчик) с вышеприведенной формулировкой, указав, что ... года между Игнатьевой Г.Л. и ответчиком был заключен договор займа № ... денежных средств в размере ... рублей. По договору о намерениях №... от ... года денежные средства, переданные Игнатьевой Г.Л. ответчику по договору займа, переходят в счет договора участия в долевом строительстве. ... года истцы заключили с ООО «С.» договор долевого участия в строительстве жилого дома, согласно которому ответчик принимает на себя обязательства по строительству двухкомнатной квартиры ..., общей площадью ... кв.м., расположенной в доме ..., а они обязуются уплатить обусловленную договором цену. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. По условиям договора ответчик обязался ввести жилой дом в эксплуатацию в ... квартале ... года, однако, до настоящего времени строительство не завершено. Кроме того, решением Арбитражного Суда ... от ... года ООО «С.» признано несостоятельным (банкротом). За ответчиком признанно право собственности на незавершенное строительство жилого дома ....

С учетом того, что стоимость вышеуказанной квартиры площадью ... кв.м., которая по договору долевого участия составляет ... рублей, ими полностью уплачена, просят признать за ними право собственности по ... доли каждому на долю в незавершенном строительством объекте, соответствующую (эквивалентную) 2-х комнатной квартире ..., площадью ... кв.м., в доме ....

Истцы Игнатьевы Г.Л., В.Н. и Е.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика ООО «С.» ... в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия в порядке заочного судопроизводства.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица конкурсного управляющего ООО «С.» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении признает факт оплаты истцом ... рублей по договору долевого участия в строительстве жилого дома, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель Исполнительного комитета МО город ..., привлеченного в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Представитель ... отдела УФСГРКК по РТ в суд не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без их участия.

Выслушав доводы истцов, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно статье 12 указанного Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Из материалов дела усматривается, что Игнатьева Г.Л. и ООО «С.» ... года заключили договор займа №..., по условиям которого истец Игнатьева Г.Л. передала ответчику денежные средства в размере ... рублей, а последний обязался вернуть их в обусловленный договором срок (л.д.12,13). Факт передачи денежных средств подтверждается копиями квитанции к приходным кассовым ордерам №... и ... от ... года и от ... года соответственно, графиком поступления заемных денежных средств (л.д.14-16).

... года стороны заключили договор № ... долевого участия в строительстве жилого дома. Согласно пункту ... договора застройщик привлек дольщика для долевого участия в финансировании строительства 2-х комнатной квартиры №... в многоэтажном жилом доме №... на ... этаже, общей площадью ... кв.м. По условиям договора стоимость указанной квартиры является фиксированной, изменению не подлежит при оплате в срок и составляет ... рублей (л.д.17-25).

Согласно договору о намерениях №... от ... года денежные средства, переданные истцом Игнатьевой Г.Л. ответчику по договору займа, переходят в счет договора участия в долевом строительстве (л.д.11).

Таким образом, суд считает установленным факт расчета истцов на сумму ... рублей перед ответчиком за строительство объекта долевого строительства, что не оспаривается ответчиком.

Установлено, что застройщик обязался в рамках названного выше договора участия в долевом строительстве закончить строительство, ввести многоэтажный жилой дом в эксплуатацию в соответствии с графиком производства работ и передать квартиру №... дольщику в ... квартале ... года (л.д. 18).

Однако ответчик свои обязательства не исполнил до настоящего времени, поскольку строительство объекта не завершено, указанный многоквартирный жилой дом в эксплуатацию не введен, что ответчиком также не оспаривается.

При таких обстоятельствах, требования истцов о признании в равных долях за ними права собственности на долю, эквивалентную 2-х комнатной квартире №..., расположенной в доме ..., площадью ... кв.м, суд считает законным и обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск Игнатьевой Г.Л., Игнатьева В.Н., Игнатьевой Е.В. удовлетворить.

Признать за Игнатьевой Г.Л., Игнатьевым В.Н., Игнатьевой Е.В. и Игнатьевой Ю.В. право собственности по ... доли каждого на долю в незавершенном строительством объекте, соответствующую двухкомнатной квартире ..., площадью ... кв.м., в многоквартирном доме ....

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через городской суд, либо пересмотрено по заявлению ООО «С.» г.Набережные Челны в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись К.М.Багаутдинов

Решение вступило в законную силу 04.02.2011 года.

...

...

...

...