Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-896/11г., хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 2-896/2011

г. Набережные Челны 01 февраля 2011 г.

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гайфутдиновой Р.З.,

при секретаре Кузьминой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муртазиной М.М. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Муртазина Р.Р. к исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан, Муниципальному унитарному предприятию «О» о признании права на приватизацию жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Муртазина М.М. обратилась в суд с иском в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Муртазина Р.Р., ... года рождения к исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан (далее исполком), Муниципальному унитарному предприятию «О» (далее МУП «О») о передаче жилого помещения по адресу: г. ..., пр. ..., д. ... комната № ... по 1/2 доли на праве общей долевой собственности каждому в порядке приватизации, указав, что с .... проживают в вышеуказанном жилом помещении. В настоящее время данный дом передан в ведение органов местного самоуправления, что в соответствии с действующим законодательством порождает право проживающих в нем лиц на приватизацию жилого помещения, в чем им ответчиками было отказано.

Истец Муртазина М.М. в судебном заседании иск поддержала.

Представитель исполкома в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором иск не признал, поскольку дом № ... по пр. ..., г. ..., РТ является общежитием, в связи с чем, спорное жилое помещение не может быть передано в собственность истцам в порядке приватизации.

Представитель МУП «О» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, доводы, опровергающие исковые требования не представил.

Представитель 3-л. – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан представил заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель 3-л. – Отдела опеки и попечительства при исполнительном комитете муниципального образования г. Набережные Челны РТ представил заявление о рассмотрении дела без их участия, просив вынести решение на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из представленного истцом договора на предоставление места в общежитии № ... от ... г., который каждый год обновляется, следует, что вышеуказанное жилое помещение находится в муниципальной собственности и представлено для проживания истцов.

В силу указанной выше правовой нормы общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. № 1541-1, согласно которой:

граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Однако, ответчики, на обращение Муртазиной М.М. о приватизации спорной комнаты отказали.

Суд считает отказ необоснованным и приходит к иному выводу исходя из следующего.

Истцы вселились в спорное жилое помещение в ...., где проживают по настоящее время, что подтверждается копией обменного ордера № ... серии «...» от .... (л.д....), копией паспорта (л.д. ...) договором на предоставление места в общежитии № ... от .... (л.д....), справкой с места жительства № ... от .... (л.д...), Право нанимателя Муртазиной М.М. и членов ее семьи на пользование данным жилым помещением никем не оспаривается.

До вселения в вышеуказанную комнату, Муртазина М.М. с .... по июня ... года проживала в ..., что подтверждается справкой № ... от ....; с .... по .... согласно справке № ... от .... истцы проживали в квартире № ... по адресу: д. ... пр. ..., г. ..., ...; с .... по .... согласно справке № ... от .... проживали в комнате № ... по спорному адресу.

Следовательно, по имеющимся материалам дела видно, что истец и ее несовершеннолетний сын Муртазин Р.Р., были заселены в вышеуказанное общежитие в комнату № ... в ... году (л.д....) и впоследствии, согласно обменного ордера (л.д....) переселены в другую комнату № ..., в которой зарегистрированы и в настоящее время, что подтверждается и паспортом истца.

Истцы ранее в приватизации участие не принимали, что подтверждается справками: исполнительного комитета Поисевского сельского поселения ... муниципального района РТ № ... от ... г., Межрайонного филиала №8 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ № 12147 от ...., Межрайонного филиала №8 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ № 12148 от ....

Таким образом, совокупность исследованных доказательств позволяет суду на основании абз. 2 ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сделать вывод о наличии у Муртазиной М.М. и у несовершеннолетнего Муртазина Р.Р. права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, поскольку они правомерно вселились и проживают по настоящее время в спорном жилом помещении, участия в приватизации ранее не принимали. Истец Муртазина М.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Муртазина Р.Р., выразила согласие на их участие в приватизации. Иные лица, которые имеют с ними право на приватизацию спорного жилого помещения, судом не установлены.

При этом, отсутствие договора социального найма и решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

На данные выводы суда не может повлиять и заключенный .... между истцом Муртазиной М.М. и исполкомом договор специализированного найма жилого помещения в общежитии, поскольку данный договор противоречит нормам действующего законодательства, так как между сторонами, как было установлено выше, в силу закона, возникли правоотношения по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, суд считает, что отказ в передачи истцам в собственность занимаемого жилого помещения противоречит нормам действующего законодательства и нарушает права граждан на реализацию их конституционного права на приватизацию занимаемого жилого помещении.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 5 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, жилым помещением признается: комната – часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

При этом суд обращает внимание также и на справку РКЦ согласно которого истцами оплачивается общая площадь 14,6 кв.м. (как по договорам социального найма), тогда как жилая площадь спорного жилого помещения по сведениям, содержащимся в договоре на предоставлении места в общежитии составляет 6,0+6,0 кв.м.

При изложенных обстоятельствах, суд считает исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Муртазина М.М. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Муртазина Р.Р. к исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан, Муниципальному унитарному предприятию «О» о признании права на приватизацию жилого помещения – удовлетворить.

Признать за Муртазина М.М. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Муртазина Р.Р. право на приватизацию жилого помещения в виде комнаты № ... дома ..., по проспекту ..., г. ..., Республики Татарстан.

Обязать Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан в установленном законом порядке заключить с Муртазина М.М. и несовершеннолетним Муртазиным Р.Р. договор на передачу комнаты № ..., дома ..., по проспекту ..., г. Набережные Челны, Республики Татарстан в собственность в порядке приватизации с определением за каждым по 1/2 доли в праве собственности.

Решение может быть обжаловано сторонами через Набережночелнинский городской суд в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:

На момент размещения решения на сайт, решение не вступило в законную силу.

Судья:

Секретарь суда: