Подлинник данного решения подшит в гражданское дело № 2-1316/11, хранящееся в Набережночелнинском городском суде РТ Дело № 2–1316/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 2 февраля 2011 года Набережночелнинский городской суд РТ в составе: Председательствующего судьи: Веретенниковой Н.Г. при секретаре: Гусмановой Г.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в зале суда по иску Тазетдинова Х.В. к Крысовой Т.В. о погашении записи об ипотеке, У С Т А Н О В И Л: Тазетдинов Х.В. обратился в суд к Крысовой Т.В. с вышепоименованным иском, указывая, что ... 2010 года на основании договора купли-продажи квартиры он приобрел у ответчицы однокомнатную квартиру кв.... по ...., жом № ... Новой части г. Набережные Челны. ... 2010 года при государственной регистрации сделки было также зарегистрировано обременение на эту квартиру в виде ипотеки в силу закона. Расчет с ответчицей произведен полностью ... 2010 года путем перечисления денежных средств ... руб. за счет субсидии из Федерального бюджета по постановлению Кабинета Министров РТ № 275 от 7 июня 2006 года об обеспечении жильем ветеранов. Так как местонахождение ответчицы неизвестно, он лишен возможности обратиться в регистрационный орган с совместным заявлением о погашении записи об ипотеке в связи с полным исполнением обязательства по оплате стоимости жилого помещения. Поэтому просит вынести решение о прекращении ипотеки. Истец Тазетдинов Х.В. в суд не явился, был извещен надлежащим образом. Представитель истца Вазагиев А.Х., действующий по нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования. Ответчица Крысова Т.В. в суд не явилась, место ее пребывания неизвестно, извещалась по последнему известному месту жительства. Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Лопырева Н.П. иск не признала, ссылаясь на отсутствие полномочий для признания иска мнения ответчицы по иску. Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в г. Набережные Челны в суд не явился, был извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы по последнему известному месту жительства и представителя третьего лица. Выслушав представителей истца и ответчицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно подпункту 1 п. 1 и п.2 ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке. В соответствии с п.1 ст. 25 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года(с последующими изменениями и дополнениями), если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется. Факт купли-продажи Крысовой Т.В. однокомнатной квартиры № ... в доме № ... по ...) Новой части г. Набережные Челны, принадлежащей ей на праве собственности, Тазетдинову Х.В. по цене ... руб. подтверждается договором(л.д.5-6). По условиям данного договора расчет за квартиру был определен путем выплаты указанной денежной суммы после государственной регистрации сделки за счет субсидии из Федерального бюджета в соответствии с постановлением Кабинета Министров РТ № 275 от 7.06.2006 года перечислением и именного счета категории «Жилье ветеранам», открытого на имя Тазетдинова Х.В. на банковский счет Крысовой Т.В. Квартира передана истцу по акту(л.д.7), сделка и право собственности истца зарегистрированы в установленном законом порядке, при этом на данную квартиру было зарегистрировано также обременение права в виде ипотеки в силу закона до полного расчета между сторонами договора(л.д.7-8). Из копии банковского ордера № ... от ... 2010 года следует, что с расчетного счета Тазетдинова Х.В. по программе «Жилье ветеранам» ... филиал ОАО «... перечислил на расчетный счет Крысовой Т.В. в ... филиале этого же Банка перечислены деньги в сумме ... руб.(л.д.9). Из объяснений представителя истца следует, что истец решил распорядиться купленным жилым помещением, но наличие обременения препятствует этому, а ответчица вместе с истцом в регистрационный орган для решения вопроса о снятии этого обременения явиться не может в связи с неизвестностью места жительства. Имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, позволяют суду удовлетворить заявленные истцом требования в силу того, что необходимость в ипотеке ввиду полного расчета с ответчицей за проданную квартиру отпала. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Прекратить ипотеку в силу закона на принадлежащую на праве собственности Тазетдинову Х.В. однокомнатную квартиру № ... дома № ... по ... Новой части г. Набережные Челны, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., кадастровый номер .... Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в г.Набережные Челны РТ для исполнения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через суд. Судья: подпись. Копия верна. Судья: Н.Г. Веретенникова Решение не вступило в законную силу . Судья: Н.Г. Веретенникова Секретарь: