Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-1219/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15.02.2011 г. № 2-1219/11 Набережночелнинский городской суд РТ в составе председательствующего судьи И.Ш.Абдуллина, при секретаре М.А.Канашкиной, рассмотрев гражданское дело по иску Чучкалова А.Ю., Чучкаловой Н.А., Мозго Т.П. к И. о сохранении самовольно перепланированного помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л Чучкалов А.Ю., Чучкалова Н.А., Мозго Т.П. обратились в суд с иском к И. о сохранении самовольно перепланированных помещений по адресу: г. Набережные Челны, проспект Сююмбике, дом ... (дом ...), квартиры № .... В обоснование заявления истцы указали, что в 2010 году ООО «П.» разработало проект перепланировки данных квартир. Решением З.. дано согласие на переустройство и перепланировку жилых помещений. 04.10.2010 года приемочная комиссия составила акт о несоответствии перепланировки проектной документации. ООО «П.» была проведена экспертиза, по результатам которой было выдано экспертное заключение от 25.10.2010 года, которым установлено, что выполненные работы не нарушают несущую способность конструкций и не создают угрозу жизни или здоровью граждан. Обратившись с данным заключением к ответчику с требованием выдать им акт о завершении переустройства и перепланировки получили отказ. Он считает, что данный отказ является незаконный и необоснованный. Истцы в суде иск поддержали. Представитель ответчика И. в суде иск не признала, указала, что перепланировка произведена в нарушение закона, без разрешения и согласия других жильцов дома. Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 26 ЖК РФ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. 4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. 5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Согласно статье 27 ЖК РФ 1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. 2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. 3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. Согласно статье 28 ЖК РФ 1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. 2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Согласно статье 29 ЖК РФ 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что истцы являются сособственником двух квартир, расположенных по адресу: г. Набережные Челны, пр. Сююмбике, д. ... (дом ...), квартиры № .... Решением заместителя руководителя И. от 11.08.2010 года было согласовано переустройство и перепланировка жилых помещений по адресу г. Набережные Челны, проспект Сююмбике, дом ... (дом ...), квартиры № ... Произведенная истцами перепланировка (выход на балкон из кухни) соответствует проекту перепланировки ООО «П.». Согласно экспертному техническому заключению ООО «П.» проектом перепланировки жилого помещения по адресу: г. Набережные Челны, пр. Сююмбике, д. ... (дом ...), квартиры № ... предусмотрен перенос дверного проема для выхода на балкон за счет демонтажа подоконной части с заложением существующего выхода на балкон до уровня окна. Отклонений от проектной документации нет. Выполненные работы по усилению проемов не нарушают несущую способность конструкции и жилого дома в целом, а так же не нарушает права и законны интересы граждан, проживающих в доме, не создает угрозу для жизни и здоровья. При осуществлении перепланировки не предусмотрено изменение несущих конструкций здания, работы по перепланировке помещений выполнены согласно СП-13-102-2003 и СНиП 31-01-2003. Ограждающие конструкции здания соответствуют действующим теплотехническим требованиям, существующие несущие конструкции отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности для нормальной эксплуатации. У суда нет оснований не доверять техническому заключению ООО «П.». Произведенные изменения не подпадают под запрет п. 4.2.4.9 Постановления Госстроя №.... Кроме того, согласно проекту балкона, проем для двери входа на балкон произведен не путем расширения и не пробивания балкона, а выполнен в рамках имеющегося проема окна. Перепланировка выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, и этим не создаётся угроза жизни и (или) здоровью. Совершённая истцами перепланировка не мешает жильцам других квартир дома пользоваться своей квартирой, не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Перепланировка истцом проведена в целях благоустройства. Законных оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит. Доводы представителя ответчика не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска. Ответчиком не предоставлены суду доказательства о том, что перепланировка нарушает права и законные интересы других граждан и создает угрозу их жизни или здоровью. Правовых оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит. Руководствуясь ст. ст. 197,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Квартиры по адресу: г. Набережные Челны, проспект Сююмбике, дом № ... (дом ...), квартиры № ... оставить в переустроенном перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через суд. Судья: подпись, копия решения верна. Судья:________________________И.Ш.Абдуллин Секретарь:_____________________М.А. Канашкина Решение вступило в законную силу «______»_______________2011 г. Судья:________________________И.Ш.Абдуллин