Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-372/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Дело № 2-372/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 января 2011 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования «...» Республики Татарстан к Бултаевой О.В. о взыскании неосновательного обогащения и освобождении земельного участка,

Исполком МО ... РТ (далее-истец) обратился в суд с иском к Бултаевой О.В. (далее-ответчик) о взыскании неосновательного обогащения и освобождении земельного участка, указав в обоснование, что постановлением администрации города от ... года №... ИП Кропотовой О.В. (ныне Бултаевой О.В.) предоставлен в аренду сроком на ... лет земельный участок площадью ... кв.м. для строительства остановочного комплекса с торговым киоском на автобусно-трамвайной остановке «...» со стороны ... микрорайона по ... проспекту .... На основании данного постановления был заключен договор на аренду земли от ... года №..., который в установленном законом порядке зарегистрирован не был. Ответчик, безвозмездно пользуясь земельным участком с ... года по ... года, сберегла денежные средства в размере ... рублей.

Просят взыскать с ответчика ... рублей неосновательного обогащения, ... руб. ... коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами, обязать ответчика освободить спорный земельный участок, путем демонтажа расположенного на нем киоска и передать земельный участок по акту приема-передачи Исполкому ....

В судебном заседании представитель истца Ошибкин И.Е. исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив указанные обстоятельства.

Ответчик Бултаева О.В. в судебное заседание не явилась, извещена повесткой, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ... отдела Управления Росреестра по РТ в суд не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 4 Федерального закона РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Согласно пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из материалов дела усматривается, что постановлением администрации ... от ... года №... Буртаевой О.В. (ранее ИП Кропотова О.В.) предоставлен в аренду сроком на ... лет земельный участок площадью ... кв.м. для строительства остановочного комплекса с торговым киоском на автобусно-трамвайной остановке «...» со стороны ... микрорайона по ... проспекту ... (л.д.5).

На основании данного постановления между истцом и ответчиком был заключен договор на аренду земли от ... года №..., ставка арендной платы за 1 кв.м. установлена в размере ... руб.... коп. (л.д.6-8).

Согласно уведомлению ... отдела Управления Росреестра по РТ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на указанный земельный участок (л.д.11).

Однако незаключенность договора аренды не освобождает ответчика от оплаты арендных платежей в соответствии с условиями договора аренды при фактическом использовании земельного участка.

В адрес ответчика ... года была направлена претензия (л.д.12), но до настоящего времени требования истца не исполнены.

Согласно расчетам истца задолженность ответчика по договору аренды составляет ... рублей в виде неосновательного обогащения, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Ставка рефинансирования на день предъявления иска составляет ...% годовых, следовательно, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... года по ... года составляют согласно подсчетам истца ... руб. ... коп. (л.д.13,14).

Пользование указанным земельным участком Бултаевой О.В. подтверждается ...справкой по земельному участку от ... года №..., а также произведенной оплатой за фактическое пользование.

Земельный участок, на который начисляется арендная плата, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находиться в незаконном владении.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Исполкома ... подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Исполнительного комитета муниципального образования «...» Республики Татарстан удовлетворить.

Взыскать с Бултаевой О.В. ... рублей неосновательного обогащения, ... руб. ... коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами, всего ... руб. ... коп., обязать Бултаеву О.В. освободить земельный участок площадью ... кв.м., расположенный на автобусно-трамвайной остановке «...» со стороны ... микрорайона по ... проспекту ... и передать земельный участок по акту приема-передачи Исполнительному комитету муниципального образования «...» РТ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через городской суд, либо пересмотрено по заявлению Бултаевой О.В. в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись К.М.Багаутдинов

Решение вступило в законную силу 04.02.2011 года.

...

...

...

...