Оригинал данного документа подшит и хранится в деле №2-1104/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 февраля 2011 года Дело № 2-1104/11 Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Л.В.Хисамутдиновой, при секретаре А.Ю.Бакировой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Г.Панова к ООО «Б» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, УСТАНОВИЛ: А.Г.Панов обратился в суд вышеизложенными исковыми требованиями к ответчику, указав, что .... был заключен инвестиционный договор №... согласно которому ответчик обязуется завершить строительство и передать ему ... комнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.; .... был заключен инвестиционный договор №..., согласно которому ответчик обязуется завершить строительство и передать ему ... квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. Он же обязался принять данные квартиры и оплатить за них денежные средства в размере соответственно ... рублей и ... рублей. По первому договору истцом обязательства по оплате выполнены в полном объеме и в предусмотренные сроки, что подтверждается платежными поручениями и квитанциями к приходным кассовым ордерам, по второму договору истцом обязательства выполнены частично, внесены денежные средства в сумме ... рублей, пропорционально оплаченным ... кв.м. Указывает, что ответчик свои обязанности по завершению строительства и передаче квартир на данный момент не исполнил. Решением Арбитражного суда РТ от .... ООО «Б» признано несостоятельным (банкротом). Просит признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте эквивалентную ... квартире, расположенной по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., и эквивалентную пропорционально оплаченной сумме - ... кв.м. ... квартиры, расположенной по адресу: ... В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Представитель ответчика ООО «Б» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В силу ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, истец о рассмотрении дела в таком порядке не возражал. Представитель третьего лица конкурсный управляющий ООО «Б» К. не возражает против удовлетворения исковых требований истца. Представитель третьего лица Исполнительного комитета МО г. Набережные Челны А. не возражает против удовлетворения исковых требований истца. Представитель третьего лица Набережночелнинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии ч.ч. 1, 3 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона(застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В соответствии ст. 128 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага. Согласно ст.130 ГК РФ «1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства». Из материалов дела следует, что .... между ООО "Б" и А.Г.Пановым был заключен инвестиционный договор №... на объект: ... квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв.м (л.д.4); предварительная стоимость составила ... рублей. Кроме того, между сторонами .... был заключен инвестиционный договор №... на объект: ... квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.; предварительная стоимость составила ... рублей (л.д.12). Согласно решения Набережночелнинского городского суда РТ от ...., суд обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ зарегистрировать договор инвестирования строительства квартиры №... от .... в жилом доме, заключенный между ООО «Б» и А.Г.Пановым (л.д.6 оборотная сторона, 7). Решением Набережночелнинского городского суда РТ от .... признано право А.Г. Панова на государственную регистрацию без участия ООО «Б» инвестиционного договора №... от .... как договора на долевое участие в строительстве жилья (л.д.11). Судом установлено, что истцом обязательства по договору №... исполнены в полном объеме (л.д.8оборот,9,10); по договору №... обязательства исполнены частично в сумме ... руб. (л.д.14 оборот), что соответствует ... кв.м. общей площади квартиры, оговоренной в договоре, исходя предварительной стоимости объекта в ... руб. Ответчик свои обязанности по завершению строительства и передачи квартир не выполнил, согласно пояснениям истца и представителя исполнительного комитета работы по строительству дома приостановлены. На основании изложенного суд считает исковые требования Панова обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд Исковые требования А.Г.Панова удовлетворить. Признать за А.Г.Пановым право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, эквивалентную ... квартире общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: .... Признать за А.Г.Пановым право собственности на долю в незавершенном строительством объекте, эквивалентную пропорционально уплаченной сумме за ... кв.м. общей площади, в ... квартире общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через городской суд РТ либо пересмотрено Набережночелнинским городским судом по заявлению ответчиков в течение семи дней с момента вручения копии решения суда. Судья: (подпись) Копия верна. Судья: Решение не вступило в законную силу. Судья: Л.В. Хисамутдинова Секретарь суда:РЕШИЛ.