Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-1430/2011, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ

Дело №2- 1430/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.02.2011 Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи И.М. Фарзутдинова при секретаре И.А. Дорофеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования «город Набережные Челны» Республики Татарстан к Г.Н. Каргополовой о приведении жилого помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Исполком МО г.Набережные Челны РТ обратился в суд с иском к Г.Н.Каргополовой о приведении жилого помещения в прежнее состояние, указав в обоснование, что ответчику на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... принадлежит ? доли в праве собственности на квартиру ..., в которой в отсутствие законных оснований ею самостоятельно произведена перепланировка. Уведомлением приемочной комиссии от ... ... ответчик извещена о необходимости привести спорное жилое помещение в прежнее состояние в срок до .... Однако актом приемки выполненных работ по восстановлению самовольной перепланировки помещения, находящегося в жилом доме, от ... установлен факт неисполнения предписания приемочной комиссии. Просят обязать ответчика привести спорное жилое помещение в прежнее состояние.

В судебном заседании представитель истца М. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив указанные обстоятельства.

Ответчик А.А. Каргополова в судебном заседании иск не признала, в то же время подтвердила факт перепланировки: заложили дверь на балкон из зала, пробили дверь вместо окна из кухни, а также соорудили вход из угла комнаты.

Третьи лица К.. в судебном заседании иск не признали, считают требования истца неправомерными, хотят узаконить переланировку.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, выслушав прения, суд приходит к следующему.

Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки.

В соответствии со ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из материалов дела, ответчице на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... ... принадлежит ? квартиры ... (л.д. 1-2).

По заказу ответчика Муниципальное автономное учреждение «..., был выполнен проект перепланировки спорной квартиры.

В соответствии с Положением о переустройстве и перепланировке жилого помещения, утверждённым Решением Городского Совета муниципального образования город Набережные Челны от 10.02.2006 № 8/29 для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения обращается с заявлением в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Постановлением Руководителя Исполнительного комитета МО г. Набережные Челны от 13.03.2006 № 516 утверждено Положение о межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и нежилого помещения, находящегося в жилом доме, перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, согласно которому комиссия определяет техническую возможность переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и нежилого помещения, находящегося в жилом доме с учётом требований санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных, архитектурно-градостоительных норм. В ходе проверки представленных на согласование документов комиссия выносит свои решения в форме заключения.

Ответчиком в нарушение вышеуказанных норм в спорной квартире в отсутствие законных оснований самостоятельно произведена перепланировка: увеличение площади кухни за счет демонтажа кладовой, перенос дверного проема на угол в жилой комнате, устройство дверного проема в наружной стене с заложением существующего дверного проема, объединение и переоборудование санузла.

Согласно уведомлению приемочной комиссии ... от ..., проведенные работы по перепланировке жилого помещения выполнены при отсутствии постановления руководителя Исполнительного комитета о согласовании переустройства и перепланировки (л.д. 16).

Из акта о выявлении самовольного переустройства приемочной комиссии от ..., видно, что истцов обязали привести жилое помещение в прежнее состояние до ... (л.д. 17).

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование

Актом приемки выполненных работ по восстановлению самовольной перепланировки помещения, находящегося в жилом доме от ... установлен факт неисполнения предписания приемочной комиссии (л.д. 18).

С учетом этих обстоятельств суд считает, что иск Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан подлежит удовлетворению, так как не удовлетворение заявленных требований может повлечь легализацию произведенных действий в виде перепланирования и переустройства жилых помещений и, как следствие, ухудшение общей несущей способности здания в целом, а также эксплуатационной пригодности и безопасности многоквартирного жилого дома.

Доводы ответчицы о том, что им никто не разъяснил о необходимости получить на эти действия разрешение, не могут быть приняты во внимание исходя из следующего.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Ответчиком суду не представлено допустимых и достаточных доказательств, позволяющие судить о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создается угроза их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан к Г.Н. Каргополовой о приведении жилого помещения в прежнее состояние удовлетворить.

Обязать Г.Н. Каргополову привести помещение квартиры ... в прежнее состояние.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через городской суд.

Судья: "подпись".

Копия верна.

Судья: И.М. Фарзутдинов

Решение вступило в законную силу "___"________________ 20____ г.

Судья: И.М. Фарзутдинов