Оригинал данного документа подшит и хранится в деле №2-1328/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 февраля 2011 года Дело № 2-1328/11 Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Л.В.Хисамутдиновой, при секретаре А.Ю.Бакировой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП В.П.Панченко к И.М.Заболотской о взыскании задолженности по арендной плате, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеизложенными исковым требованием, указав, что .... был заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которого он передал в аренду Заболотской помещение площадью ... кв.м., расположенное на цокольном этаже нежилого помещения по адресу: .... Данное помещение было сдано в аренду ответчику с согласия К., являющегося вместе с ним сособственником данного помещения. Согласно договору арендная плата составляла ... руб. в месяц и начинала исчисляться с ...., то есть с момента подписания передаточного акта, в случае просрочки в уплате арендной платы предусмотрено пени в размере ...% от суммы фактической задолженности за каждый день просрочки. Указывает, что по состоянию на .... за ответчиком числится задолженность в размере ... рублей, .... ответчику была направлена претензия с требованием погасить задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена, ответ на претензию в адрес истца не поступил. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в сумме ... рублей, пени по договору аренды в сумме ... рубля ... копейки, расходы на оплату услуг представителя в сумме ... рублей, накладные расходы на проезд и проживание в сумме ... рублей, госпошлину в сумме ... рубля ... копейки. В судебное заседание истец не явился, его представитель З. исковые требования поддержал. Ответчик на суд не явился, извещен надлежащим образом по известному месту жительства, причина неявки неизвестна, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просил. В силу ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, истец о рассмотрении дела в таком порядке не возражал. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: в соответствии со ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) «2. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора». В силу ст. 421 ГК граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В силу ст. 309 ГК «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст.606 «по договору аренды…арендодатель…обязуется предоставить арендатору… имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование». Из материалов дела следует, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от .... В.П.Панченко и К. принадлежит общая долевая собственность с правом по ... доле в нежилом помещении общей площадью ... кв.м., расположенном по адресу: ... (л.д.10,11), при этом К. доверила В.П.Панченко пользоваться и распоряжаться своей долей с правом отчуждения. Судом установлено, что обстоятельства, на которые ссылается истец, подтверждается договором аренды нежилого помещения и актом приема-передачи от .... (л.д.5-8,9), согласно которых стороны заключил договор, по которому Панченко передал, а Заболотская приняла в аренду для использования вышеуказанное помещение и обязалась выплачивать арендную плату в размере ... руб. в месяц, которая начинает исчисляться с ....; за просрочку в уплате арендной платы арендатор обязался уплатить пени в размере ...% от стоимости задержанной арендной платы за каждый день задержки. Из пояснений представителя истца следует, что ответчица арендную плату не выплачивала. Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к убеждению, что требования истца подлежат удовлетворению. Определяя сумму ко взысканию, суд считает обоснованным расчет истца, согласно которого: задолженность по арендной плате за период с .... по .... составила ... руб., пени, начисленные в соответствии с п. 6.5 договора, исходя из размера задержанной арендной платы, составили ... руб. ... коп. Всего ко взысканию с ответчицы подлежат ... руб. ... коп. (л.д.23) Согласно ст.94 ГПК РФ с ответчицы в пользу ИП Панченко В.П. подлежат взысканию издержки, связанные с рассмотрением дела, а именно подтвержденные допустимыми доказательствами расходы на представителя в сумме ... руб. (л.д.26,27) и расходы представителя истца, связанные с подачей вышеуказанного иска в Арбитражный суд Московской области, о чем имеется определение суда (л.д.28-30), а именно на перелет в сумме ... руб. (л.д.42), проезд по г.Москва в сумме ... руб. (л.д. 40,41) и проживание в г.Москве в сумме ... руб. (л.д.33), а всего в сумме ... рублей. В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчицы также подлежит возврату госпошлина в пользу ИП Панченко В.П. в сумме ... рубля ... копейки. Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ИП В.П.Панченко удовлетворить, взыскать в его пользу с И.М.Заболотской ... рубля ... копейки, издержки связанные с рассмотрением дела в сумме ... рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме ... рубля ... копейки. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через городской суд РТ либо пересмотрено Набережночелнинским городским судом по заявлению ответчиков в течение семи дней с момента вручения копии решения суда. Судья: (подпись) Копия верна. Судья: Решение не вступило в законную силу. Судья: Л.В. Хисамутдинова Секретарь суда: