Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-2157/2011, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ Дело № 2-2157/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 04.03.2011 Набережночелнинский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М. при секретаре Дорофеевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Р.Н. Брезгиной к Исполнительному комитету муниципального образования г. Набережные Челны (далее Исполкому МО г. Набережные Челны) о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, УСТАНОВИЛ: Р.Н. Брезгина обратилась в суд с иском к Исполкому МО г. Набережные Челны, о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участком площадью 0,06Га, жилым домом площадью 16кв.м., находящимся по адресу: .... В заявлении указала, что участок и дом были приобретёны по договору купли-продажи её мужем Б. в ... году. К дому была пристроена веранда, построен гараж, посажены растения. В регистрации прав на имущество не было необходимости. ... Б. умер. С момента приобретения участка они открыто владели указанным имуществом, оплачивали земельный налог, коммунальные платежи. В ... она обратилась в земельный отдел, однако ей было отказано в регистрации собственности на данный земельный участок в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. В судебном заседании истец Р.Н. Брезгина исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, заявив, что за ней должно быть признано право собственности на спорный земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности. Представитель ответчика, Исполнительного комитета МО г. Набережные Челны, иск не признал по тем основаниям, что истцом не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих право собственности на спорные объекты недвижимости, либо документов о несении бремени содержания недвижимого имущества. Земельный участок, на который истица просит признать право собственности, не индивидуализирован, его границы и площадь не определены, кадастровый номер не присвоен, постройка самовольна в непригодном для жилья месте – у сточных вод. Представитель третьего лица Н. в суд не явился, требования не оспорил, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Как следует из материалов дела, ... Б., муж Р.Н. Брезгиной, приобрел за 150 рублей у А. времянку площадью 16 кв.м., находящуюся по адресу: ... (л.д. 10). При этом каких-либо государственных актов, свидетельств или других документов, удостоверяющих право А. на проданные земельный участок и домостроение, не имеется. С ... года и до своей смерти ... Б. какие-либо права на земельный участок и домостроение также не оформил. Согласно ст. 80 ЗК РСФРСР, принятым 25.04.1991, «Земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией». После смерти мужа в ... Р.Н. Брезгина также никаких документов на спорный дом и земельный участок, предусмотренных ЗК РСФСР, не получила. Исполкомом также не было принято решения о предоставлении на каком-либо праве истцу в установленном законом порядке спорного земельного участка. В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса. В период ..., когда по мнению истицы у нее с мужем возникли права на спорный земельный участок, земельные отношения регулировались положениями Постановления Совета Министров РСФСР от 23 марта 1971 г. N 165 «О порядке предоставления в пользование земельных участков». Данный нормативный акт обуславливал предоставление земельных участков также вынесением официальных решений соответствующими местными администрациями. Другой порядок приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, действовавшим и действующим законодательством не предусмотрен, что исключает использование иных способов оформления прав на земельные участки При таких обстоятельствах, положения статьи 234 ГК РФ о приобретательной давности применены быть не могут, так как спорные земельный участок и домовладение не принадлежали на праве собственности другому лицу, а также не являлись бесхозным имуществом. Спорный земельные участок находится на территории муниципального образования г. Набережные Челны, то есть используется истицей и её мужем самовольно. В судебном заседании истица пояснила, что с заявлением о выдаче ей спорного земельного участка, она в администрацию г. Набережные Челны, уполномоченную предоставлять земельные участки в п. ... г. Набережные Челны, не обращалась. Что же касается домовладения «времянки», то указанный объект также является самовольной постройкой, без права на земельный участок не может быть узаконен в соответствии со ст. 222 ГК РФ. С учетом изложенного, оценив в совокупности все добытые и исследованные по делу доказательства, суд не находит достаточных оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на спорный земельный участок и домостроение. Удовлетворением иска, по мнению суда, будут нарушены имущественные права муниципального образования г. Набережные Челны, которое вправе по своему усмотрению распорядиться свободным полноценным земельным участком, как недвижимой собственностью в соответствии с земельным и градостроительным законодательством. В то же время истица не лишена места жительства – проживает в трехкомнатной квартире вместе с сыном и его семьей по адресу: .... Доводы истицы о том, что она несла бремя содержания указанного земельного участка и домовладения, никакими доказательствами, кроме квитанции по оплате электроэнергии, не подтверждаются. Квитанции об уплате земельного налога истица суду не представила, пояснила, что раньше что-то платила, но сейчас документы не сохранились. Кроме того, истицей не опровергнуты доводы ответчика, касающиеся индивидуализации земельного участка, его межевания, и присвоения земельному участку кадастрового номера. Технический паспорт на жилой дом также не представлен. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Р.Н. Брезгиной к Исполнительному комитету МО г. Набережные Челны о признании права собственности на земельный участок и жилой дом - отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение десяти дней через Набережночелнинский городской суд РТ. Судья: подпись. Копия верна. Судья И.М. Фарзутдинов Решение вступило в законную силу «___»___________________20___года Судья И.М. Фарзутдинов