Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-9892/10 г., хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 ноября 2010г. Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Р.Р. Хафизовой при секретаре Л.ф. Ишалиной рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Н. Краснова к В.М. Вагизова о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, У С Т А Н О В И Л: А.Н. ... обратился в суд с иском к В.М. ... о приведении перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние, в обоснование указав, что ему и ответчице на праве общей долевой собственности принадлежит четырехкомнатная квартира №..., находящаяся по адресу ... которая приобретена сторонами в период совместного проживания по ипотечному кредиту. В .... семейные отношения прекратились, после чего ответчица стала чинить препятствия истцу в доступе в указанную квартиру. Ответчицей была совершена самовольная перепланировка комнаты в квартире, на которую истец, как собственник квартиры, своего согласия не давал. Кроме того, на момент проверки указанной квартиры Набережночелнинской зональной жилищной инспекцией, разрешительных документов на перепланировку и переоборудовании у ответчика не было. Считает, что действия ответчицы нарушают его права и интересы и не позволяют ему полноправно распоряжаться принадлежащей ему долей. Ранее он обращался в суд с иском об определении порядка пользования, однако ему было отказано ввиду наличия перепланировки. Просит обязать ответчика привести указанное жилое помещение в первоначальное состояние в соответствии с данными технического паспорта. В судебное заседание истец не явился, извещен через представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца Е.В. ... в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчица В.М. ..., изменившая свою фамилию на ..., в судебное заседание не явилась, извещена через представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель ответчицы Н.А. ... исковые требования не признала, указала, что истец сам в период совместного проживания занимался ремонтом и перепланировкой квартиры, ответчица этим не занималась. Представитель привлеченного судом к участию в качестве 3-го лица ЗАО ГКБ «...» Д.Р. ... в судебном заседании указала, что на момент рассмотрения дела в суде, банк не является кредитором, т.к. ... закладная на квартиру была продана .... Также указала, что ежемесячные платежи за кредит производятся. Представители 3-х лиц Набережночелнинской зональной жилищной инспекции, Исполнительного комитета МО г. Набережные Челны, ООО «...» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.ст. 16, 25,26,29,36,44 ЖК РФ К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По делу установлено, что стороны являются собственниками спорной квартиры, расположенной по адресу г... (л.д. 17, 18). ... Набережночелнинской зональной жилищной инспекцией была проведена проверка квартиры, в ходе которой установлена перепланировка, а также то, что разрешительных документов ею не представлено (л.д. 25-26). Согласно ответа Набережночелнинской зональной жилищной инспекции А.Н. ..., материал проверки направлен заместителю руководителя Исполнительного комитета МО г.Набережные Челны ... для дальнейшего принятия мер в соответствии с законодательством (л.д. 16). Данных о последовавших мерах суду не представлено. Разрешение на перепланировку как указано в вышеприведенной норме закона производится по согласованию с органом местного самоуправления, такое согласование по настоящему делу отсутствует. Кроме того, в судебном заседании из пояснений свидетелей установлено, что фактически до переезда в спорную квартиру, в период совместного проживания сторон, истец сам произвел перепланировку в данной квартире. После переезда в данную квартиру, ответчица перепланировку не производила. Доказательств этого в судебном заседании не добыто, истцом суду не представлено, доводы ответчицы истцом не опровергнуты. Кроме того, как усматривается из представленных жилищной инспекцией протоколов об административном правонарушении, и истец и ответчица привлечены к административной ответственности за проведение перепланировки без разрешительной документации (л.д. ). При таких обстоятельствах, при наличии вины самого истца в произведенной перепланировке, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца. Руководствуясь ст.ст.194-196,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ... к ... о приведении жилого помещения в первоначальное состояние оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через городской суд. Судья: подпись Копия верна: Судья: Р.Р. Хафизова Решение вступило в законную силу «_____»__________2010 г. Судья: Р.Р. Хафизова