Подлинник данного документа подшит в гражданское дело № 2-1587/11, хранящееся в Набережночелнинском городском суде РТ Дело № 2-1587/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 марта 2011 года Набережночелнинский городской суд РТ в составе: Председательствующего судьи: Веретенниковой Н.Г. при секретаре: Гусмановой Г.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в зале суда по иску ОАО «А г.Казань к Гордеевой Л.В., Гордеевой Т.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращению взыскания на заложенное имущество, У С Т А Н О В И Л: Согласно кредитному договору № ... от ... 2007 года Гордеева Л.В. и Гордеева Т.А. получили в ЗАО ... г.Набережные Челны кредит в сумме ... руб. срок на 180 месяцев для приобретения жилья по ипотеке, обязавшись возвращать полученный кредит по установленному и согласованному графику и уплатить за пользование им 13,5% годовых. Во исполнение и обеспечение обязательства по вышеуказанному кредитному договору Гордеева Л.В. и Гордеева Т.А. приобрели за ... руб. в собственность по договору купли-продажи комнату жилой площадью ... кв.м., находящейся в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: Республика Татарстан, г.Набережные Челны, ул...., дом № ... квартира № ... и передали её в залог Банку в соответствии с закладной. Законным владельцем закладной в настоящее время является ОАО «А г.Казань(далее Банк). Банк обратился в суд с иском к Гордеевой Л.В. и Гордеевой Т.А. в вышеприведенной формулировке, указывая, что ответчицы -заемщицы ненадлежащим образом исполняли обязательства по договору, платежи по полученному кредиту вносили до ... 2009 года, после чего погашение ими кредита и процентов по графику ежемесячных платежей не осуществляется. Истец просит досрочно взыскать в солидарном порядке с ответчиц оставшуюся сумму долга, проценты по договору, а также пеню в общей сумме ... руб.... коп., с обращением взыскания в обеспечение исполнения решения суда на заложенную комнату, определив ее начальную продажную цену в ... рублей, а также возместить за счет ответчиц расходы по уплате госпошлины. Представитель истца в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает в полном объеме. Ответчица Гордеева Л.В. в суд не явилась, была надлежащим образом извещена, опрошенная в ходе досудебной подготовки дела иск признала в полном объеме, пояснив, что неплатежи по кредиту возникли из-за отсутствия постоянного заработка, вторая созаемщица Гордеева Т.А. вынуждена платить за обучение в ВУЗе. При этом ответчица с начальной продажной ценой предмета залога согласилась. Ответчица Гордеева Т.А. в суд не явилась, была надлежащим образом извещена. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиц в порядке заочного производства. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.309, ч.1 ст.819, ч.1 ст.348 Гражданского кодекса РФ(далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства(кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя(кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В соответствии со ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»(далее ФЗ № 102) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Факт ненадлежащего исполнения заемщиками Гордеевой Л.В. и Гордеевой Т.А. – ответчицами по делу обязательства по вышеупомянутому кредитному договору по возврату основной суммы долга и уплаты процентов за пользование кредитом в соответствии с согласованным графиком платежей, подтверждается материалами дела, не оспаривается он и ответчицей Гордеевой Л.В. Требования Банка от ... 2010 года о досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств по кредиту, ответчиками не исполнено. Ответчицы, зная о существе предъявленного иска, о времени его рассмотрения, иск не оспорили, а значит, по существу согласились с ним. При таких обстоятельствах, и в силу пунктов ... вышеупомянутого кредитного договора(л.д.6-11), а также обязательств по закладной, Банк вправе требовать от ответчиц досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита ... руб.... коп. с начисленными процентами за пользование кредитом в размере .... руб.... коп., начисленную пеню в размере ... руб.... коп., а всего ... руб.... коп. представленному истцом по расчету(л.д.23-27), с которым суд соглашается. Размер задолженности ответчицами не оспорен, а поэтому иск в этой части подлежит удовлетворению. Подлежат также удовлетворению и требования истца об обращении взыскания на заложенное жилое помещение, принадлежащее Гордеевой Л.В. на праве собственности, в силу положений вышеприведенного ФЗ № 102, с определением начальной продажной цены указанного жилого помещения в размере ... руб., исходя из оценки, указанной в закладной и не оспоренной залогодателем(л.д.12-20). В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиц взыскивается в пользу истца расходы по госпошлине, понесенные им при предъявлении иска в суд. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198,235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с Гордеевой Л.В. и Гордеевой Т.А. в солидарном порядке в пользу ОАО «А г.Казань задолженность по кредитному договору ... руб. ... коп., в возврат госпошлины ... руб., а всего ... руб.... коп. Во исполнение решения о взыскании задолженности по кредитному договору обратить взыскание на принадлежащую на праве собственности Гордеевой Л.В. комнату жилой площадью ... кв.м., расположенную в двухкомнатной квартире № ... дома № ...(улица ..., дом № ...) Новой части г. Набережные Челны РТ, с установлением начальной продажной цены указанной комнаты в 849 000 рублей. Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд РТ в течение 10 дней через суд по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: подпись. Копия верна. Судья: Н.Г.Веретенникова Решение не вступило в законную силу. Судья: Н.Г.Веретенникова Секретарь: