Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-2452/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2011 года

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи М.Г. Миндубаевой,

при секретаре Е.В. Щербаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.С. Тен к А.В. Тен об устранении нарушения права собственности путем расторжении договора найма жилого помещения и снятия с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В.С. Тен обратился в суд с иском к А.В. Тен об устранении нарушений его права собственности путем расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета в кв. ... дома ... по ул. ... (д....) г. Набережные Челны А.В. Тен, указав, что он является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от .... А.В. Тен проживает вместе со своей матерью в трехкомнатной квартире расположенной по адресу: кв. ... д. ... по пр. ... г. Набережные Челны с октября 2002 года, но зарегистрирована по адресу: кв. ... дома ... по ул. ... (д....) г. Набережные Челны. До настоящего времени все коммунальные услуги за А.В. Тен оплачивал он, А.В. Тен на данный момент достигла совершеннолетия и не проживает вместе с ним, нахождение ее на учете нарушает его права соьбственника, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем просит расторгнуть с ней договор найма жилого помещения и снять с регистрационного учета из кв. ... дома ... по ул. ....

В судебном заседании истец поддержал требования в полном объеме, дополнительно пояснив, что дочь жила с ним до 2001 года. На данный момент дочери исполнилось 18 лет, имущества в квартире не имеет из квартиры ушла добровольно, вещей ее нет. Нахождение ее на регистрационном учете мешает мне, потому что он должен оплатить коммунальные услуги за нее.

Ответчица в судебном заседании иск не признала, пояснив, что жила в квартире отца до 2001 года. После чего проживала в разных квартирах с матерью. По адресу ... проживала около 4 лет. Её имущества в квартире отца нет, за квартиру она не платит, потому что отец ей об этом не говорил. Училась она с средней школе, расположенной в ...-м комплексе. Если её выпишут из квартиры отца, она не сможет устроиться на работу. Квартира № ... д. ... приобретена матерью Б.Г.Р. по ипотечному кредиту, поэтому она сама там зарегистрироваться не может. На данный момент ей нужна только прописка. О том, что её мать и другие члены семьи зарегистрированы в квартире ... д. ... она не знала.

Свидетель Р.С.В. суду показал, что проживает по соседству с В.С. Тен. А.В. Тен не проживает в квартире и он её не видел с 2007 года. Имущества А.В. Тен в квартире не имеется и коммунальные платежи А.В. Тен не оплачивает, в содержании квартиры участия не принимает.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По положениям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По делу установлено, что ответчица зарегистрирована в квартире № ... дома ... по ул. ... (д. ...) г. Набережные Челны РТ (л.д. 7), вышеуказанная квартира принадлежит на праве собственности В.С. Тен (л.д. 8). Из акта соседей по спорной квартире видно, что ответчица длительное время не проживает в спорной квартире (л.д. 6).

Ответчица не отрицала, что в квартире ... д. ... не проживает с 2001 года, коммунальные платежи не оплачивает, в содержании квартиры не участвует, её вещей в квартире не имеется, в основном нуждается только в регистрации. Свидетель Р.С.В. подтвердил, что А.В. Тен не проживает в квартире, проживает совместно с матерью по адресу: г. Набережные Челны, д. ..., кв. ....

Так как спорное жилое помещение ни местом пребывания, ни местом жительства ответчицы не является, собственником спорной квартиры ответчица также не является, нахождение ее на регистрационном учете нарушает права истца как собственника спорной квартиры, эти нарушения подлежат устранению путем расторжения с ней договора найма и снятия с регистрационного учета в данной квартире.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Устранить нарушения права собственности В.С. Тена на квартиру кв. ... дома ... (...) по ул ... г. Набережные Челны РТ, путем расторжения с А.В. Тен договора найма жилого помещения и снятия с регистрационного учета в указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через городской суд.

С У Д Ь Я: подпись

Копия верна:

Судья: М.Г. Миндубаева

Решение не вступило в законную силу

Судья: М.Г. Миндубаева

Секретарь: