Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-1918/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ. Дело № 2-1918/11 З А О Ч Н О Е РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Набережные Челны 28 февраля 2011 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего: судьи Адгамова И.Р.; при секретаре Зайдуллиной Г.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.С. кызы к Г.Ш. Рузиевой о расторжении договора купли-продажи имущества, у с т а н о в и л: Б.С. Каибханова (далее истец) обратилась в суд с иском к Г.Ш. Рузиевой (далее ответчик) о расторжении договора купли-продажи комнаты в связи с неисполнением ответчиком своих обязанностей. В обоснование иска истец указал, что ... г. она, в интересах своих несовершеннолетних детей Д.Б. Каибхановой и Р.Б. Каибхановой, заключила с ответчицей договор купли-продажи комнаты в общежитии, расположенной в д. ... по пер. ... г. Набережные Челны. В соответствии с указанным договором ответчик обязался произвести полную оплату за приобретенную комнату в течении 10 дней после государственной регистрации права собственности на комнату. Государственная регистрация комнаты произведена ... г., также зарегистрировано обременение – ипотека в силу закона, однако ответчик до настоящего времени полную оплату за приобретенную комнату не произвела. В связи с существенным нарушением со стороны ответчика условий договора просит расторгнуть договор купли-продажи вышеуказанной комнаты. В судебное заседании истец не явилась, уведомлена надлежащим образом, представитель истца не возражала против рассмотрения дела в ее отсутствие. Представитель истца требования иска поддержала в полном объеме и суду пояснила, что ... г. между Б.С. Каибхановой, действующей в интересах своих несовершеннолетних детей, и Г.Ш. Рузиевой заключен договор купли-продажи комнаты с использованием кредитных денежных средств. Цена комнаты была определена в ... рублей. Согласно указанного договора, расчеты между продавцом и покупателем был определен в два этапа, ... рублей в день подписания договора купли-продажи, данные деньги истцом были получены, а оставшиеся ... рублей не позднее 10 дней со дня государственной регистрации в Набережночелнинском отделе Росреестра. Государственная регистрация данного договора была произведена ... г., однако, до настоящего времени ответчик оставшуюся сумму в размере ... рублей истцу не уплатил. Ответчиком существенно нарушены условия договора, в связи с чем просит расторгнуть договор купли-продажи комнаты от ... г. В судебное заседание не явились ответчик, третьей лицо – отдел опеки и попечительства исполнительного комитета г. Набережные Челны, и третьей лицо – ОАО «...», извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило, суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица Набережночелнинского отдела Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (Управление Росреестра по Республике Татарстан) в суд по извещению не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с пунктом 3 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров. В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Судом установлено, что ... г. между истцом, действующей в интересах своих несовершеннолетних детей, и ответчиком был заключен договор купли-продажи комнаты, в соответствии с которым Г.Ш. Рузиева приобрела в собственность комнату, расположенную в квартире № ... дома ... по пер. ...) г. Набережные Челны. Стоимость данной комнаты была определена в ... рублей. В договоре имеется указание, что расчет за комнату производится в два этапа: ... рублей в день подписания договора купли-продажи, с даты получения зарегистрированных документов (л.д. 5-8). Договор зарегистрирован в Набережночелнинском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан ... г. Истец просит расторгнуть указанный договор ввиду неполной оплаты стоимости указанного имущества по договору, указывая лишь на передачу ответчику ему денежных средств в размере ... рублей. Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что требования иска подлежат удовлетворению. Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, молчаливо согласившись с исковыми требованиями. Таким образом, суд признает, что расчёт по договору купли-продажи между его сторонами произведен не в полном объеме и данное обстоятельство является достаточным основанием для расторжения договора, так как, истец не получил ... рублей от проданного имущества, на которые она была вправе рассчитывать при заключении договора. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Каибхановой Б.С. кызы удовлетворить. Расторгнуть договор купли-продажи комнаты, расположенной в квартире ... д. ... пер. ... г. Набережные Челны жилой площадью ... кв.метра, с использованием кредитных денежных средств № ... от ... г. заключенного между Каибхановой Б.С. кызы и Рузиевой Г.Ш.. Данное решение является основанием для регистрации в органах Росреестра расторжения договора купли-продажи комнаты расположенной в квартире ... д. ... пер. ... г. Набережные Челны жилой площадью ... кв.метра, с использованием кредитных денежных средств № ... от ... г. заключенного между Каибхановой Б.С. кызы и Рузиевой Г.Ш.. Г.Ш. Рузиева вправе подать в городской суд заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения, решение также может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья подпись И.Р. Адгамов Копия верна Судья И.Р. Адгамов Решение не вступило в законную силу. Судья И.Р. Адгамов Секретарь суда