Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-1824/2010, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ

Дело № 2-1824/2010

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14.03.2011 г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд РТ в составе председательствующего судьи И.М. Фарзутдинова при секретаре И.А. Дорофеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного коммерческого банка «А.» (открытое акционерное общество) (далее ОАО «А.» банк) к М.Р. Халиуллину и З.Р. Халиуллиной о взыскании суммы долга, процентов и пеней по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ

ОАО «А.» банк обратился с иском к М.Р. Халиуллину и З.Р. Халиуллиной о взыскании суммы долга, процентов и пеней по договору займа от ... ...-к, в сумме: ..., обращении взыскания на заложенное имущество: комнату жилой площадью ... кв.м. в квартире ... г. Набережные Челны. В заявлении указали, что договор был заключён с ООО «ИК», права по Закладной переданы истцу ....

Представитель истца по доверенности К. требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Халиуллина З.Р. с иском не согласились, пояснив, что действительно допустили нарушение графика выплаты займа в связи с тяжёлым материальным положением и болезнью ответчицы, но в настоящее время денежные средства вносят, нарушений не допускают.

Ответчик М.Р. Халиуллин в суд не явился в связи с выездом за пределы г. Набережные Челны, извещён, о чем сообщила его жена, ответчица З.Р. Халиуллина. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По правилам ст. 348 ч. 1 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Из договора займа от ... ...-к видно, что М.Р. Халиуллин и З.Р. Халиуллина получили в ООО «ИК» заем в размере ... рублей сроком на 180 месяцев на приобретение комнаты в квартире ... г. Набережные Челны (л.д. 6-10, 11-13, 14, 15-17). Согласно закладной к указанному договору в обеспечение своевременного исполнения обязательств ответчики заложили комнату в квартире ... г. Набережные Челны (л.д. 18-26).

По договору купли-продажи закладной от ... ОАО «А.» приобрело права по указанной закладной у ОАО «ИА», которое приобрело данные права у ООО «ИК» по договору от ..., с согласия ответчиков, о чём свидетельствует п. 4.4.6 договора займа (л.д. 23).

Согласно представленным расчетам задолженность М.Р. Халиуллина и З.Р. Халиуллиной составляет: ... рубля основного долга, ... рублей процентов за пользование займом, ... рубля - пени за просроченный к уплате основной долг. Итого, общая задолженность ответчиков перед истцом составила ... (л.д. 28-31).

Представленными расчетами подтверждается размер задолженности заемщика по договору займа и уточнены суммы недовыплат займа и процентов.

Судом установлено, что ответчики нарушили свои обязательства по договору в ноябре 2007 года, в феврале 2008 года, с апреля по июнь и с августа по декабрь 2008 года, в феврале, апреле, июне 2009 года, с августа 2009 года по август 2010 года, а именно вообще не погасили заем и проценты, в другие месяцы не доплатили часть из обязательных платежей. Всего оплата составила по состоянию на ... только ... рублей.

Требование от ... о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств ответчиками не исполнены (л.д. 27).

После предъявления требования ответчики уплатили ... рублей (в сентябре 2010 года – ..., в октябре 2010 года – ...), что незначительно и не улучшает положение дела, причиняет ущерб банку, который рассчитывал получить средства в срок по договору, в настоящее время убытки банка растут, начисляются пени.

При таких обстоятельствах, требования истца обоснованны и подлежат частичному удовлетворению.

Вместе с тем, суд считает возможным уменьшить начисленную истцом суммы пеней за допущенную просрочку погашения долга по займу до ... рублей.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд при этом учитывает материальное положение ответчиков, которые имеют низкий доход, состояние здоровья З.Р. Халиуллиной, которая длительное время находилась на амбулаторном лечении в связи с перенесенным инсультом.

Доводы ответчиков о том, что они намерены поправить погашение, если им предоставят реструктуризацию долга, необоснованны, так как ответчики недобросовестно относятся к своим денежным обязательствам, имея на это возможность, трое членов семьи трудоспособны, имеют трудовой доход, однако распределение этих средств нерационально.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению расходы истца по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «А.» банк к М.Р. Халиуллину и З.Р. Халиуллиной о взыскании суммы долга, процентов и пеней по договору займа – удовлетворить частично.

Взыскать с М.Р. Халиуллина и З.Р. Халиуллиной в пользу ОАО «А.» банк сумму задолженности по договору займа от ... ...-к в сумме ... рублей.

Взыскать с М.Р. Халиуллина и З.Р. Халиуллиной в пользу Открытого акционерного общества Акционерный банк «А.» возврат уплаченной государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере ....

Обратить взыскание на заложенное имущество: комнату жилой площадью 12,5 кв. м в квартире ... г. Набережные Челны, определив начальную цену продажи в размере ... рублей, посредством продажи с публичных торгов.

В остальной части иск ОАО «А.» банка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение десяти дней через Набережночелнинский городской суд РТ.

Судья: Подпись.

Копия верна.

Судья: И.М. Фарзутдинов

Решение вступило в законную силу «____» _______________ 20___ г.

Судья: И.М. Фарзутдинов