Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №2-2162/11, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

Дело № 2-2162/11 Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 марта 2011 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи К.М.Багаутдинова,

при секретаре Г.Е.Кирилловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования «...» Республики Татарстан к В.А. Гребенщикову о приведении жилого помещения в прежнее состояние и по встречному иску В.А. Гребенщикова к Исполнительному комитету муниципального образования «...» Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Исполком МО ... РТ (далее-истец) обратился в суд с иском к В.А.Гребенщикову (далее-ответчик) о приведении жилого помещения в прежнее состояние, указав в обоснование, что ответчику на основании договора купли-продажи и ипотеки от ... года принадлежит ... доли в праве собственности на квартиру ..., в которой им самостоятельно произведена перепланировка. Уведомлением приемочной комиссии от ... года №... ответчик извещен о необходимости привести спорное жилое помещение в прежнее состояние в срок до ... года. Однако актом приемки выполненных работ по восстановлению самовольной перепланировки помещения, находящегося в жилом доме, от ... года установлен факт неисполнения предписания приемочной комиссии.

Просят обязать ответчика привести спорное жилое помещение в прежнее состояние.

В судебное заседание представитель истца не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без их участия, иск поддерживает, встречный иск не признает.

Ответчик В.А.Гребенщиков в судебном заседании иск не признал, указав, что согласно техническому заключению, выполненному межрайонным филиалом №... РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, произведенная перепланировка не повлияла на несущую способность стеновых панелей, во встречном исковом заявлении просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Третьи лица Н. и Ю. в судебном заседании первоначальный иск считают необоснованным, встречный иск поддержали.

Представители привлеченных судом в качестве третьих лиц РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ и филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» в ... в судебное заседание не явились, извещены, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки.

Как следует из материалов дела, ответчику на основании договора купли-продажи и ипотеки от ... года принадлежит ... доли в праве собственности на квартиру ... (л.д.13-16). Остальные доли в квартире принадлежат третьим лицам.

В ... году ответчик, согласно проекту, произвел перепланировку квартиры, которая выразилась в демонтаже и устройстве новых перегородок из кирпича между жилой комнатой и коридором, демонтаже и устройстве новой перегородки с дверным проемом в кухни из ГКЛ (л.д.8,18-28).

Уведомлением приемочной комиссии от ... года №... ответчик извещен о необходимости привести спорное жилое помещение в прежнее состояние в срок до ... года (л.д.7). Однако актом приемки выполненных работ по восстановлению самовольной перепланировки помещения, находящегося в жилом доме, от ... года установлен факт неисполнения предписания приемочной комиссии (л.д.6).

Оценив собранные по делу доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска, а встречный иск считает подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Так, согласно проекту перепланировки, изготовленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, имеющему свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от ... года (л.д.27), технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами проекта (л.д.19).

Техническим заключением №..., вынесенным филиалом №... РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, установлено, что несущие конструкции не затронуты. Произведенная перепланировка не повлияла на несущую способность стеновых панелей, плит перекрытия и конструкций жилого дома. Перепланировка выполнена в соответствии с проектом и требованиями СНиП «Жилые здания», конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, целостность несущих конструкций соблюдена и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома (л.д.35).

В соответствии с подпунктом 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Согласно экспертному заключению по проекту перепланировки спорного жилого помещения, выданным ... года филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» в ..., проект перепланировки соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов (л.д.36,37).

Таким образом, ответчиком представлены доказательства соответствия перепланированного помещения требованиям, установленным статьей 29 Жилищного кодекса РФ о не нарушении прав и законных интересов граждан и не создания угрозы их жизни или здоровью, следовательно, ответчик произвела перепланировку жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.

При таких обстоятельствах, исковые требования Исполкома МО ... РТ подлежат отклонению, а встречные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Исполнительного комитета муниципального образования «...» Республики Татарстан к В.А. Гребенщикову о приведении жилого помещения в прежнее состояние отказать.

Встречный иск В.А. Гребенщикова удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде квартиры ... в соответствии с проектом перепланировки, выполненным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, техническим заключением №..., выполненным филиалом №... РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ и экспертным заключением от ... года, выполненным филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» в ....

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через городской суд.

Судья подпись К.М.Багаутдинов

На момент публикации решение в законную силу не вступило.

...

...

...

...